No soy un experto en bienes raíces pero sigo el mercado
cercanamente. Y la rentabilidad, en gran medida, depende de la ubicación del piso o
apartamento y las actividades que ocurren en la proximidad del apartamento
El cálculo de ganancias es simple
Beneficio bruto = Ingresos
-Gastos
Aquí, el ingreso es
El supuesto dinero para obtener después de la venta del apartamento, también se agrega el alquiler
a ingresos si alquila el apartamento o piso.
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Y para calcular
Gastos :
·
Determinar todos los gastos operativos . Éstos incluyen –
·
Impuestos y seguros pagados por usted como propietario;
·
Utilidades como impuestos de agua, mantenimiento
cargos e impuesto sobre la renta sobre el alquiler;
·
Los costos de transferencia de registro, y otras tarifas
requerido por los respectivos municipios.
Además, busque los principales desarrollos alrededor del área
si se planea alguna infraestructura o si va a estar cerca de
famosas infraestructuras emergentes .
Tienen el poder de aumentar la rentabilidad en mayor medida.