Mi casa está en un callejón sin salida, ¿puedo usar la tierra que está frente a mi casa?

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Eso depende de muchos factores que solo usted conocería, es decir, para qué usará la tierra, si la tierra es utilizada por otros, ¿tiene que cruzarla para llegar a su propiedad, etc.?

Para todos los propósitos intensivos, estos se denominan servidumbres y una servidumbre otorga a otras personas designadas el derecho a tipos específicos de acceso. California reconoce cuatro tipos de servidumbres, cada una de las cuales existe en un escenario muy específico. Las servidumbres pueden otorgarse a otra persona, como un vecino, oa una entidad, como una compañía de electricidad y gas.

A continuación se enumeran los cuatro ejemplos de los diferentes tipos de servidumbres. Puede buscar en Google cada uno para averiguar cuál se aplica mejor a sus circunstancias.

1) Servidumbre prescriptiva: es una servidumbre que se obtiene mediante el ” uso regular”. No es algo que se compra, negocia o concede. Una servidumbre prescriptiva es simplemente un derecho a usar la propiedad.

2) Servidumbres Expresas: Existe una servidumbre expresa cuando un propietario acepta voluntariamente cargar su propia tierra.

3) Servidumbre implícita por uso existente: este tipo de servidumbre se aplica solo cuando una porción de tierra se divide en dos porciones y una porción de la tierra se usó en beneficio de la otra porción antes de que la tierra se dividiera.

4) Servidumbre por necesidad: una servidumbre por necesidad es muy similar a una servidumbre implícita por el uso existente, pero con una diferencia importante. Una servidumbre por necesidad se creará solo si no hay una alternativa posible para cruzar la tierra de otro.

¡Espero que esto haya sido útil!