Si no puede vender, tiene dos opciones en las que puedo pensar para liberar capital. Puede venderlo a uno de estos servicios de compra de viviendas que pagan a las personas que desean vender rápidamente una cantidad sustancialmente inferior al valor de mercado. Alternativamente, si tiene una gran participación en el capital, puede dejar la propiedad y volver a contratar para liberar capital para su proyecto.
Otra cosa que puede hacer es tratar de vender su propiedad en subasta. Establezca la reserva al precio más bajo que esté dispuesto a aceptar y espere que dos sean compradores que cierren cuernos y uno de ellos termine pagando considerablemente más. Esta opción tiene costos asociados y si la propiedad no se vende mediante un tratado privado convencional, no hay garantía de que una subasta tenga más éxito, pero puede atraer a posibles compradores que de otro modo no la considerarían.
Las cosas que puede hacer para que la casa sea más amigable para el comprador incluyen:
- Asegúrese de que la casa esté limpia y no tenga una decoración que sea demasiado individual. No tiene que ser sutilmente neutral y creo que la pintura de magnolia en todas partes es un desvío para muchos. Es posible ser demasiado neutral.
- Etapa de la casa. Asegúrese de que esté amueblado para mostrar el uso de cada habitación. Una casa vacía parece confusa para muchos.
- Asegúrese de que la cocina y el baño se vean como si pudieran continuar utilizándose durante varios años. No necesita invertir en nuevos accesorios y accesorios a menos que los viejos estén rotos, pero puede modernizar una cocina repintando las puertas de los armarios y colocando manijas más modernas, si es necesario. También puede lidiar con azulejos con fecha comprando transferencias que se pegan sobre ellos. Eso es más barato que volver a hervir. Asegúrese de que los baños y aseos tengan pisos de vinilo o azulejos. La alfombra en los baños es muy de los 70 y está muy pasada de moda. Descalcifique grifos, baños, lavabos e incluso lavabos. La cal no es suciedad, pero sí desalienta a los compradores.
- Asegúrese de que el jardín se vea bien y fácil de mantener.
En su mayor parte, los compradores pueden querer comprar un proyecto, pero la mayoría prefiere comprar una casa en la que no desean gastar dinero durante un año o dos, al menos. Mucha gente quiere comprar una casa “como nueva”.
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