¿Cómo se hace cargo de un apartamento con alquiler estabilizado, de un padre fallecido, cuando el propietario lo quiere a pesar de estar dispuesto a pagar el aumento del alquiler en la ciudad de Nueva York?

Answer 1

Le pediría a su abogado que le envíe al arrendador una carta certificada que indique que, según la ley que permita que el patrimonio mantenga el arrendamiento, el patrimonio planea mantener el apartamento por el resto del plazo del arrendamiento (19 meses) para el patrimonio negocio. Esperemos que eso le permita ocupar personalmente el espacio para ese término. Consulte con su abogado.

Después de que el arrendador digiera esa comunicación o la cuestione y, a través de su abogado, se dé cuenta de que no puede luchar contra ella, regrese a él / ella con una oferta para permitirle firmar un nuevo contrato de arrendamiento por 2100.00 al mes y acreditarle el monto que le costará para rehabilitar el departamento acordado por ambas partes.

Parece que tiene un vínculo emocional con el espacio que es comprensible, pero si él / ella no está dispuesto a alquilarle y, por ley, puede vivir allí durante 19 meses hasta que finalice el contrato de arrendamiento actual. Le recomiendo que viva allí y ahorre 1153.00 por mes (21,907.00 después de 19 meses) y luego busque un nuevo espacio que pueda llamar suyo. Buena suerte.

PD: no dejes que lo que suena como un casero intimidante te empuje. The Estate tiene derechos que puede aprovechar y usar para todo lo que pueda.

Answer 2

Es posible que tenga opciones disponibles si consulta con un abogado que se especialice en casos de estabilización de rentas de Nueva York, especialmente porque este es el departamento en el que creció. Un miembro de la familia inmediata tendrá los derechos de sucesión del departamento al mismo alquiler que ese que el familiar fallecido estaba pagando. La ley establece que la persona subsiguiente debe haber residido en el apartamento como vivienda principal durante al menos 2 años inmediatamente antes de la sucesión.

Pero puede haber excepciones a este requisito. Si estuvo en el ejército, por ejemplo, eso puede calificar como una excepción. ¿O tal vez estabas fuera debido a una condición médica o en la escuela?

En cuanto a su crédito, ingresos y empleo, estos son desafortunadamente irrelevantes a menos que pueda probar con éxito los derechos de sucesión del apartamento. De lo contrario, el arrendador no tiene la obligación de aceptarlo como inquilino, incluso si usted es un inquilino calificado dispuesto a pagar el alquiler del mercado.

Answer 3

Al menos solía ser, en Nueva York, que si vivía en el departamento por un período de tiempo determinado, no podrían aumentar el alquiler. SI eso sigue siendo cierto, le tendré el subarrendamiento del patrimonio hasta que se agote su período de propiedad y luego se haga cargo.

PERO NO SOY ABOGADO Y USTED NECESITA UNO.

Si no quieres que te jodan un tecnicismo, contrata a un buen abogado de propiedad de Nueva York. Puede obtener una referencia llamando a la asociación de abogados del estado de Nueva York. La mayoría de los colegios de abogados tienen una referencia de tarifa nominal (la última vez que hice esto en Nueva York fue de $ 25.00) que le compra una consulta inicial de hasta 30 minutos sin costo adicional.

Es tiempo suficiente para que el abogado pueda comprender la situación y exponer sus opciones.