Tengo una hipoteca sobre mi propiedad. Pero estoy pensando en pedir prestado extra de mi banco. ¿Debo volver a contratar mi propiedad o buscar otras opciones?

Answer 1

Su pregunta es: “¿Debería volver a contratar mi propiedad o buscar otras opciones?”

Con eso, debo comenzar preguntando “¿opciones para qué?” La respuesta varía según el objetivo que intenta alcanzar.

Si desea realizar algunas mejoras y necesita efectivo, puede refinanciar o posiblemente obtener un préstamo o línea de crédito sobre el capital.

Si está buscando comprar otra propiedad, posiblemente un préstamo puente sería una “opción”.

Es posible que desee iniciar un negocio y necesite financiación. O posiblemente su tasa está por encima del mercado y le gustaría maximizar sus beneficios fiscales con un préstamo más grande a una tasa más baja.

Sin conocer sus objetivos específicos, es difícil dar una respuesta definitiva, pero puedo decir esto; las tasas siguen siendo excelentes (30 años fijos en los 4 bajos, 7/1 ARM aún en los 3). Los propietarios de viviendas tienen más capital que en cualquier momento en más de 5 años.

Dependiendo de su situación actual, podría beneficiarse de varias maneras al aprovechar la equidad de su hogar. Consulte a un asesor hipotecario experto o dos y ellos deberían poder proporcionarle varias opciones personalizadas según sus necesidades.

Answer 2

Primero, eche un vistazo al saldo y la tasa que tiene en su hipoteca actual (también si es fija o no). Si debe refinanciar de todos modos, entonces probablemente sea mejor hacer un refinanciamiento en efectivo. Por lo general, los bancos le permitirán pedir prestado hasta el 85% del valor de tasación en un refinanciamiento en efectivo, pero algunos pueden subir. Soy un creador de préstamos, así que cuando las personas desean ver si pueden calificar para préstamos únicos (como un préstamo de 90% en efectivo, etc.), simplemente les digo que vayan a mi sitio web http://www.ratebid.com/ y diles que publiquen su solicitud de préstamo deseada. Se tarda unos 30 segundos en publicar, luego los datos se entregan a un suministro interminable de prestamistas en todo el país, se alienta a los prestamistas a competir y “ofertar” unos contra otros (lo cual es entretenido de ver) todo mientras usted (el prestatario potencial) permanezca en el anonimato , lo que le permite evitar un montón de llamadas de ventas de prestamistas hipotecarios.

Ahora, si ya tiene una buena hipoteca fija, entonces probablemente sea mejor buscar una buena línea de crédito con garantía hipotecaria (llamada HELOC). Los bancos están comenzando a ofrecerlos nuevamente, y las tasas son definitivamente mejores que las de una tarjeta de crédito. Incluso puede ubicar un segundo préstamo fijo con garantía hipotecaria (no una línea de crédito que tenga una tasa variable). Intentaría con Wells Fargo y quizás visite http://BankRate.com para obtener un préstamo o línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda. En general, estos tipos de préstamos no son grandes hasta el punto en que es absolutamente crítico que encuentre la mejor tasa posible en el país; es cuando pide prestado más dinero (como en un refinanciamiento en efectivo o, como usted dice, “remortgage” cuando debería comprarlo lo mejor que pueda). ¡Espero que ayude!

Answer 3

Depende.

Sigamos siendo simples para empezar …

• ¿Cuáles son tus intenciones? Puede ser difícil justificar la refinanciación si planea mudarse pronto
• Cuales son tus opciones? ¿Tiene el capital en su hogar para tener la opción de refinanciar u obtener una segunda hipoteca? ¿Su crédito / ingreso es lo suficientemente bueno como para hacer lo que necesita hacer?
• ¿Cuánto debe ahora en relación con el valor de su hogar? ¿Cuál será el valor de su préstamo después de aumentar el préstamo? Aunque puede pedir prestado el 85% del valor de su vivienda, obtendrá la mejor oferta si pide menos del 80%
• ¿Qué tan buena es la tasa de su hipoteca existente en relación con las tasas actuales? (Asegúrese de comparar las manzanas con las manzanas) Si va a mejorar mejorando, la decisión será más convincente
• ¿Cuánto quieres pedir prestado en relación con lo que tienes ahora? Cuanto más desee pedir prestado en relación con su deuda existente, más inteligente se verá un refinanciamiento.

Answer 4

Es lamentable que vivamos en una cultura que cree que la deuda no es algo que deba pagarse, sino que debe “apalancarse”. Con esta mentalidad, trabajará el resto de su vida para pagarla.

Piense por un minuto cómo sería la vida si pagara su casa y no tuviera que pagar obligaciones de deuda. Básicamente, tendría que pagar impuestos a la propiedad, alimentos, electricidad y seguros. Estoy seguro de que esto no supera el 10-15% de sus ingresos para llevar a casa. Piensa en lo que podrías hacer con el resto.

Para responder a su pregunta, esta es la “otra opción” que está buscando. Pague su casa y luego tome el 90% restante de sus ingresos y haga lo que desee.

Las únicas casas que están embargadas son aquellas con una hipoteca.