¿Voy a recuperar mi depósito del arrendador?

Answer 1

Tanto depende de la condición del apartamento / casa cuando dejó el contrato de arrendamiento. Si el propietario siente que hubo daños, es posible que desee obtener estimaciones sobre la reparación antes de desembolsarle algo. Por otro lado, el propietario podría estar ocupado. A veces, la gente de negocios siente que algo es un asunto tan pequeño que terminan prestando atención a otras cosas.

Si ha desocupado la propiedad y siente que el propietario le está dando la vuelta, encuentre algo de tiempo para ir a la casa o negocio del propietario en persona. Lleve una carta por escrito solicitando el reembolso del depósito dentro de x días (algo razonable como cinco días hábiles). Si su arrendador tiene una oficina con una secretaria, tenga una firma en la parte inferior que muestre que fue recibida por (nombre del secretario) y la firma del secretario con la secretaria completando la fecha. No compromete a la oficina a nada, solo prueba que usted entregó personalmente la carta.

Si el arrendador no tiene una oficina, lleve la carta a la casa del arrendador en un momento en que sepa que alguien estará allí (esposo, hijo) y pídale que firme la recepción de la carta.

Evitaría palabras inflamatorias como “DEMANDO el reembolso de mi dinero INMEDIATAMENTE”, etc. Sea cortés y profesional.

Si el propietario no responde dentro de x días, entonces inicie un proceso en la corte de reclamos menores para recuperar sus fondos.

Esta es solo mi opinión y no constituye asesoramiento legal. ¡Buena suerte!

Answer 2

Si se trata de un arrendador de poca monta, esto es lo que haría: demandarlos en la corte de reclamos menores, dándole a la corte la mayor información posible sobre su arrendador. Demandelos personalmente, incluso si tienen la casa en un fideicomiso o corporación. Eso afectará su informe de crédito y aparecerá casi de inmediato. Así es como debería ser, también. Cuando le devuelvan su depósito, la entrada dejará su informe de crédito cuando desestime el caso, pero eso llevará varios meses. Dígale al arrendador todo lo que le acabo de decir, EXCEPTO la parte que demoró varios meses para que la entrada se rectifique en su informe de crédito.

Answer 3

Envíe una carta de acuse de recibo certificado solicitando un informe y verifique su depósito. La mayoría de los lugares tienen leyes estrictas con respecto a los depósitos de los inquilinos, por ejemplo, tengo 14 días hábiles para enviar un informe de depósitos, después de mudarme. En mi estado, el incumplimiento de la ley me abre a triplicar el depósito como daños. Lea sobre la ley de arrendatario e inquilino para su área. Si no puede recuperarlo de esta manera, presente una demanda en la corte de reclamos menores. Esto es algo común para reclamos menores, y el juez llegará al meollo del asunto rápidamente.

Answer 4

Yo diría que mucho depende de su contrato de arrendamiento y de la condición de la propiedad en el momento en que la devuelve al propietario. Las leyes varían de estado a estado y algunas ciudades y condados tienen ordenanzas adicionales. En términos generales, si devuelve la propiedad prácticamente en las mismas condiciones, sin manchas de alfombras o agujeros en las paredes u otros daños, puede recuperar la mayor parte de su depósito. Tenga en cuenta que existe una diferencia entre una tarifa y un depósito. Las tarifas no son reembolsables, ya que son una tarifa por un motivo específico, como una tarifa por mascota. Se realizan depósitos para proteger al propietario contra daños causados ​​por el inquilino.

Answer 5

Desafortunadamente, probablemente no. Podría ser muy difícil recuperar eso. Podría gastar el dinero para llevarlo a la corte de reclamos menores. Pero él podría decir que destrozaste el lugar y que necesitaba todos los accesorios nuevos y la alfombra. No digo que eso fue lo que hiciste. Pero es difícil luchar contra un propietario rico.