Tengo problemas para obtener un contrato de arrendamiento de un apartamento en Nueva York. ¿Puedo o debería simplemente alejarme y buscar otro apartamento?

Answer 1

¿Está esto en Manhattan Place en Murray Hill? Suena exactamente como un imbécil que nos hizo pasar a mí y a mi esposa por lo mismo, junto con el exigente tablero de condominios. Parecía “demasiado bueno para ser verdad”, con un buen precio y todas las comodidades, pero seguía sacando la alfombra de debajo de nosotros.

Ese acuerdo que no funcionó resultó ser un regalo del cielo. Terminamos contactando con un corredor (Jelena en NY Living Solutions) en el Distrito Financiero que nos mostró 10 lugares que eran todas excelentes opciones, y terminamos encontrando lo que resultó ser una mejor oferta. Mire, en Manhattan, encuentra el corredor adecuado, y es realista con su presupuesto, y tendrá su apartamento en cuestión de horas.

No tiene sentido buscar por más tiempo que eso, porque los primeros lugares no están disponibles en minutos. Mientras estábamos firmando ese “mejor departamento”, otra pareja intentó presentar una solicitud para el mismo departamento. Es la forma en que conseguimos con éxito nuestro apartamento en Manhattan durante nuestras dos búsquedas de apartamentos. Puedes tomarte tu tiempo en los suburbios, pero en Manhattan, solo hazlo y preocúpate por tu próxima promoción y dónde están las mejores horas felices.

Answer 2

Alejarse. Demasiadas banderas rojas.

No hay razón para exigir que su novia esté en el contrato de arrendamiento si no va a vivir allí durante seis meses. De hecho, no había ninguna razón para que su corredor mencionara siquiera que planea vivir allí con usted.

Si tiene un excelente crédito y un alto ingreso, entonces no se requiere un garante. Puede ofrecer pagar un depósito de seguridad mensual adicional en lugar de un garante. Si eso no es aceptable, aléjese.

Evite los edificios de condominios y cooperativas; Hay muchos apartamentos disponibles en edificios de alquiler. Los condominios y las cooperativas tienen capas adicionales de escrutinio y reglas adicionales. Estará sujeto tanto a un contrato de arrendamiento del propietario del apartamento como a la autoridad de la junta de condominios y sus reglas en lugar de solo un simple contrato de arrendamiento.

Answer 3

Nunca he solicitado los edificios de la cooperativa por la razón específica que usted describe. He visto que otros fueron rechazados sin motivo. También pensé que para la junta cooperativa no hay presión para que nadie sea aceptado. Pueden cobrar $ 150- $ 300 por solicitante y tienen 20-30 solicitudes dentro de un mes. Si lo piensa, es una buena fuente de ingresos para el edificio. La gente quiere desesperadamente el lugar que les gusta sin darse cuenta de cuán bajas son sus posibilidades de ser aceptados. Mientras tanto, las tarifas de solicitud no son reembolsables. Es una trampa

Answer 4

Alejarse. Suena loco. Si lo desea, envíeme una tarde y lo pondré en contacto con dos amigos que son corredores aquí y profesionales que no lo ayudarán.

Answer 5

Encuentra otro departamento. La situación que estás describiendo suena loca. Con sus ingresos, no debería tener problemas para encontrar otro lugar para vivir.