En mi opinión, hay tres componentes principales en este contexto. Primero las condiciones económicas generales, luego la tesis del proyecto y finalmente el equipo de desarrollo.
El primer componente es quizás el más incierto. ¿Las ingestas alimentadas serán efectivas? ¿Las condiciones globales son insuficientes para llevarnos a la recesión? ¿Cómo afectarán los cambios demográficos a mi mercado local? ¿Los precios inmobiliarios comerciales exorbitantes actuales han pasado el punto de sostenibilidad?
A continuación, se debe considerar la tesis del proyecto. ¿Qué tan creíble es el plan? ¿El proyecto propuesto incluye prueba de esfuerzo para una recesión? ¿Los comparables existentes en el mercado relevante funcionan bien?
Finalmente, los patrocinadores del proyecto merecen un escrutinio. ¿Proporcionan referencias bancarias y de inversionistas de capital? ¿Tienen un historial de litigios extensos? ¿Cómo se desempeñaron sus proyectos anteriores? ¿Tienen experiencia en este tipo de producto?
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Esos son los temas principales que evaluaría.