Los más rápidos serán los agentes inmobiliarios locales.
Algunos harán ventas y alquileres, otros solo alquilarán. Comuníquese con ellos y bríndeles su lista de deseos (tamaño, ubicación, costo, estacionamiento, fecha de disponibilidad, etc.) y vea lo que pueden sugerir. Póngase en contacto con varios agentes, ya que tendrán diferentes propiedades.
También puede encontrar propiedades alquiladas por los propietarios. Tendrán de uno a muchos, pero el proceso es el mismo. Pueden tener su propio sitio web o anunciarse en periódicos locales o portales de anuncios en línea como Gumtree
Una vez que tenga algo que ver, organice un momento para ir a verlos. Asegúrese de hacer preguntas, como costos adicionales. Dependiendo del tipo de propiedad, a menudo será responsable de la electricidad, el gas, el agua y el impuesto municipal. Es posible que deba o no pagar un cargo por servicio además del alquiler, y necesitará un depósito.
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Mientras observa, esté atento a otros tableros de “dejar” en el mismo son de otros agentes. Si le gusta el área o la propiedad, contáctelos también y vea cómo se comparan.
Una vez que encuentre uno que le guste, acuerde los términos con el agente o el arrendador. LEA EL CONTRATO: describirá sus derechos y responsabilidades. Si el inglés no es su primer idioma, o si es nuevo en el alquiler, pídale a alguien que lo lea con usted, preferiblemente alguien que lo haya hecho antes. Existe mucha legislación que protege a los inquilinos, pero el contrato sigue siendo importante y puede limitar ciertas actividades, como fumar, tener mascotas o permitir que las personas permanezcan en el piso por más de un par de días. También suelen tener una cierta duración, y salir temprano aún puede dejarlo responsable de la deuda pendiente.
Los contratos son negociables (más con propietarios individuales que con grandes o agencias). La probabilidad de que negocien dependerá a menudo de la demanda local.
Es posible que el propietario o el agente deseen realizar una verificación de crédito para buscar cualquier problema, como desalojos previos o falta de pago de facturas.
Si está satisfecho con el contrato, lo firma y paga el depósito y el primer pago del alquiler. Normalmente, debe obtener las llaves al mismo tiempo, a menos que la fecha de inicio del contrato de alquiler esté establecida para el futuro.
Por último, complete un inventario con el propietario o agente y tome muchas fotos, especialmente de cualquier daño. Feche las fotos y guárdelas.
Una vez que se mude, cambie todos los servicios públicos, impuestos municipales y similares a su nombre. Establezca una orden permanente para el alquiler para que no se lo pierda. Preséntate ante los vecinos si es posible.