Mi padre me dio un pequeño préstamo de un millón de dólares. ¿Debería invertirlo todo en propiedad?

Answer 1

Sí, Donald, a tu padre Fred Trump le encantaría verte invertir todo en propiedades. Después de todo, eso es lo que lo hizo muy exitoso y tiene los recursos y las conexiones para evitar que falle, al menos mientras todavía está vivo.

Entonces, adelante y apunte a ese acuerdo de desarrollo de alto riesgo y alto rendimiento. Si funciona, serás hecho y puedes decir que eres un hombre rico hecho a ti mismo para cualquiera que sea lo suficientemente crédulo para escuchar. Si el acuerdo está fallando, pida a su querido padre que lo rescate con un préstamo mucho más grande o suscriba otro préstamo en su nombre.

Pero, si no es Donald Trump, entonces no, $ 1M no es un préstamo pequeño. Es una suma de dinero que cambia la vida, incluso en 2016 (ajustado por los dólares actuales, el préstamo de Donald valía entre $ 4 y $ 5 millones) que casi nadie obtendrá. Esta es una oportunidad estupenda para que usted cree un valor tremendo sin la miseria de la persistente preocupación financiera que afecta al 70-80% de los estadounidenses.

Antes de hacer algo con el dinero, aprende de aquellos en quienes confías. Pasa un año o más. Intenta no apostarlo todo en un tiro como lo hizo Donald. A diferencia de las cuatro o cinco oportunidades adicionales que el padre de Donald le dio, es posible que nunca tenga otra oportunidad. Cuando llegue el acuerdo correcto, tu instinto te lo dirá.

Answer 2

Le sugiero que no invierta nada de este dinero en ningún tipo de propiedades. Nunca se sabe si una propiedad aumentará o disminuirá en sus precios. Aquí hay una lista de las cosas que me gustaría sugerirle:

1. Cómprate un buen auto, buena ropa y todos los accesorios necesarios, como relojes, anillos, billeteras y muchas otras cosas que todo hombre rico debería tener.
2. Alquile un buen piso o una mansión (no demasiado caro) si no tiene un lugar para vivir.
3. Invierta parte de su dinero en negocios en línea. El comercio en línea es el mejor tipo de negocio en Internet. Comience a vender en Ebay. El comercio es definitivamente la mejor manera de multiplicar sus posesiones. Compre barato y venda a precios más altos. Con un millón de dólares, multiplicarás tu riqueza muy pronto.

También recomendaría invertir parte de su dinero para educarse y ampliar sus horizontes. Viajar es la mejor manera de hacerte una personalidad universal e internacional.

Answer 3

¿Un préstamo “pequeño”?

Déjame como tú … ¿qué sabes sobre bienes raíces? ¿Conoces la diferencia entre una buena propiedad y una mala? ¿Quién los va a manejar? ¿Cuáles son los ingresos potenciales frente a los gastos? ¿Cuál es la proyección para la apreciación? Si se siente cómodo con este tipo de preguntas, los bienes raíces podrían ser una buena opción de inversión. Mucho depende de dónde estés hablando de invertir. Algunas áreas todavía están muy deprimidas. Otros se han recuperado incluso para favorecer al vendedor.

Entonces, como todo … ¿eres tarea? Piense antes de presionar ese botón y asegúrese de tener las mejores posibilidades de éxito.

Answer 4

Gracias por la A2A

Con un millón de dólares, comprar una propiedad será su mejor apuesta por una milla. No compres bonos; valores; etfs; los fondos de inversión; ver a un administrador de riqueza; o cualquier otra cosa que alguien intente venderte. Usted y solo usted tiene sus mejores intereses en mente. Nadie más lo hace (tal vez tu papá sí [¿Cómo ganó su dinero?]). Incluso si los bienes raíces se derrumban, con una inflación del 8.4%, obtendrá un 8.4% solo con la propiedad.

Eso ni siquiera menciona lo que harías con el alquiler. Las ganancias anuales deberían terminar en alrededor del 15%. Un promedio del 15% sería casi imposible en el mercado de valores y conllevaría el riesgo de cisnes negros imprevistos.

Ahora que tiene este millón, no debería tener dificultades para obtener un préstamo para comprar incluso una propiedad más cara en primer lugar, lo que ampliaría aún más su apalancamiento. Digamos que tiene un pago inicial del 50% de 1,000,000 y la propiedad vale 2,000,000. Bueno, ahora estás ganando 8.4% en inflación, que es el año, que es de $ 168,000. Ahora digamos que este es un edificio de apartamentos y su compensación del 7% en alquiler. Eso es $ 140,000. Olvidamos su préstamo de 40 años con un interés del 4%, por lo que serán $ 50,152.56 al año usando una calculadora de préstamos. Ganancia promedio anual de $ 308,000 – $ 50,152.56 = $ 257,847.44

¡Guauu! ¡Eso es alrededor del 25.5% al ​​año! ¡La mayoría de los fondos de cobertura desearían poder hacer eso!

Su apuesta mejor y más segura en general será comprar un apartamento con algo de influencia. Yo jugaría en el mercado de valores porque puedo hacerlo mucho mejor que el 25% al ​​año yo mismo; pero desafortunadamente, cualquiera que pueda ganar de manera segura y constante el 25% anual en el mercado no necesita su dinero.

Answer 5

Asegúrese de que el IRS sepa que es un préstamo y no un ingreso. Debería llamar al IRS o hacer que los abogados de su padre hablen con el IRS. Un préstamo tiene pagos de intereses, de lo contrario, se considera como ingreso y tendrá que pagar un impuesto sobre la renta del 25% al ​​35% y su estado también puede querer algunos. Si va a pagar los impuestos sobre este dinero, déjelo manejarlo. Todavía tendrá que poner una nota de que su padre ya pagó los impuestos sobre este dinero. Necesita obtener una decisión del IRS. He oído que el padre escribió en el cheque: “Este préstamo se cancela después de mi fallecimiento”. Tal vez compre un par de dúplex uno al lado del otro. Vives en uno y alquilas el 3. Si compras uno nuevo y haces el trabajo tú mismo en una buena ubicación, ubicación, ubicación. Tiene un lugar para vivir con un flujo de ingresos y un flujo de caja positivo después de impuestos. Esos se llaman refugios fiscales y puede depreciarlos durante 15 años. Un chico me lo dijo. Él dijo: “Yo solo juego en bienes raíces”. Entonces puedes tomar el dinero del alquiler e ir a la universidad. Consigue tu MBA. TRABAJA TU PLAN. ¡PLANEA TU TRABAJO!

Answer 6

¡Decir ah! Esto es venganza por ese crack de Trump, ¿no?

No. O, más precisamente, si va a invertirlo todo en propiedad, inviértalo en algo que se venda por más de lo que invirtió; alternativamente, inviértalo en algo que le dará ingresos pasivos de forma mensual o anual.

Luego, viva de ese dinero, o use ese dinero para configurar otra cosa.

Answer 7

Dejame decirte esto:

Un chico compra un cubo y lo llena completamente con agua.

Hay varias cosas que debe hacer en poco tiempo para asegurarse de que no se ensucie.

¿Puedes asegurarte de tener lo necesario para limpiar esa masa en un cierto período de tiempo? (Admita, si está fuera del flujo, toma un tiempo volver a entrar).

Ahora el depósito no tiene que ser propiedad, pero puede verlo de muchas formas diferentes, verlo como su lista de tareas pendientes.

No digo que no debas hacerlo, pero no lo hagas todo de una vez, comienza con algo pequeño, crea experiencia y escala.

“Cámbialo, pruébalo, muévelo”.

Answer 8

Lo mejor que podría hacer es educarse para invertir. Robert Kiyosaki lo hace muy bien.