Necesita ver los pros y los contras de ambas opciones:
1) Vende 2 BHK e invierte los ingresos en 3 BHK.
En esta opción, su préstamo será mínimo, en la medida de la diferencia entre los precios de ambos pisos menos sus ahorros disponibles. Sus EMI tendrán el control y usted tampoco pagará ningún impuesto sobre las ganancias de capital. Dejará una vida financiera relativamente sin restricciones. En el lado negativo, habrás cedido un activo, lo que podría haberte dado un crecimiento de valor.
2) Retener 2 BHK
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En esta opción, estarás muy estirado (supongo). Su préstamo EMI será sustancial. Aunque obtendrá alquiler en 2 BHK planos, no será suficiente, ya que oscilará entre 15 y 18000 y después de contabilizar el mantenimiento y los impuestos, el efectivo neto disponible será aún menor. En el lado positivo, tendrá un activo que puede crecer a largo plazo.
Todo depende de cuál sea su punto de vista sobre 2 BHK house y su precio futuro. También debe tener en cuenta su situación de flujo de caja y su estado financiero. No debería suceder que dos años después se dé cuenta de que no puede permitirse un alto EMI y decida vender 2 BHK planos. Como, en esa situación, también tendrá que pagar un impuesto sustancial sobre las ganancias de capital.