Si quisiera comprar un condominio en Palo Alto, ¿es mejor comprarlo en efectivo o hipotecarlo?

Answer 1

Cómpralo en efectivo.

El interés del préstamo es deducible de impuestos, sin embargo, debe pagar impuestos sobre el interés que generan sus ahorros. Entonces está eligiendo entre:

1. Gasta X dólares en una casa
2. Pide prestados X dólares a la tasa de interés M y compra una casa. Invierta sus propios X dólares a la tasa de interés I. Deduzca el interés M de sus impuestos. Pagar impuestos sobre intereses I.

Esto solo tiene sentido si I> M (puede invertir su dinero a una tasa mejor que los intereses del préstamo). Esto parece poco probable.

Este análisis no depende de lo que ocurra con el valor real de la propiedad.

Por supuesto, si prefiere usar sus ahorros para otra cosa (en lugar de invertirlos), las cosas podrían ser diferentes. Pedir prestado dinero contra una casa es mejor que pedirlo prestado por cualquier otro motivo. Entonces, si planea pedir dinero prestado por algún motivo en el futuro, debe solicitar una hipoteca ahora y usar sus ahorros para evitar el préstamo.

Las tasas de propiedad son bastante estándar en California y representan aproximadamente el 1% del valor de la propiedad evaluada.

Answer 2

El interés de la hipoteca de la vivienda es uno de los tipos de financiación más baratos que puede obtener. Pague un 20% de descuento, que generalmente es el mínimo para evitar el seguro hipotecario. Puede encontrar fácilmente un mayor rendimiento de su dinero invirtiéndolo en algo seguro.