Mi agente de bienes raíces dice que las características de accesibilidad (por ejemplo, barras de apoyo en los baños) y la conveniencia están en desacuerdo. ¿Es eso cierto?

Answer 1

La pregunta me confunde un poco porque tener un agente inmobiliario y pensar en modificaciones costosas de la propiedad no siempre van de la mano. Asumiré, entonces, que usted tiene un agente inmobiliario porque está buscando comprar una casa. En cuyo caso, su opinión sobre cómo podría ser el mercado en varios años es pura especulación y no está respaldada por las tendencias demográficas.

Otro problema son las modificaciones que tienes en mente. Las barras de agarre se pueden quitar dependiendo de cómo se instalen. Incluso las rampas pueden eliminarse. Pero también pueden diseñarse para ser complementos elegantes de la decoración del hogar sin sobresalir como un pulgar dolorido. Creo que tener elementos en el hogar que se vean fuera de lugar es más importante que la función de esos elementos. Personalmente, prefiero no mirar artículos de grado industrial en mi casa o sentir que estoy viviendo en una sala de hospital; Afortunadamente, no tengo que hacerlo con tantas compañías que compiten para producir los productos que necesito. Un inodoro elevado (unas pulgadas más alto que uno normal, pero más fácil de levantar si tiene problemas de rodilla) se ve exactamente igual ahora que uno normal. Todos los principales fabricantes de accesorios de baño / fontanería están fabricando barras de apoyo, las mías son de Moen y coinciden con la ducha y los grifos.

Finalmente, les recuerdo que hay personas como yo que saltan a una casa que ya es accesible y que el mercado de alquiler también se está calentando por propiedades accesibles. No solo estaría prestando un servicio a las personas en su vida que necesitan las modificaciones ahora, sino que podría transmitir esas ventajas que alteran la vida a otra persona que las necesite en el futuro.

Answer 2

Mi opinión personal es que eso es una tontería y refleja algún tipo de sesgo por parte de Realtor (Realtor es una marca registrada y debe capitalizarse).

Si las mejoras se realizan con buen gusto y de manera refinada y cuidadosa, mejorarán el valor y la utilidad del hogar, no lo restarán valor.

El mercado inmobiliario de los Estados Unidos es un mercado en proceso de envejecimiento con una gran población en este momento. ¿Realmente desea que su casa no adaptada para discapacitados compita en el mercado en el futuro con aquellos que tenían propietarios más perspicaces?

Incluso las parejas más jóvenes que van a estar mirando su hogar tendrán a sus padres, y posiblemente a otros, visitando su nuevo hogar y esos toques serán apreciados por esos visitantes. Eso ni siquiera cuenta a los compradores mayores que buscarán esas mismas características.

Sin embargo, la mejor razón de todas es que parece que quieres hacerlo por ti y por los de tu propia familia. Recuerde que esta casa es su hogar primero y un producto viable para un mercado futuro en segundo lugar.

Mi respuesta a este agente inmobiliario en particular sería: “Gracias por su opinión, pero haremos esas mejoras y mejoras”.

Podría ser la ventaja que está buscando en el futuro en un mercado competitivo.

Answer 3

Depende de cómo se hagan. Las modificaciones básicas de aspecto institucional son un apagón para cualquiera, discapacitado o no. A nadie le gusta la apariencia de un hospital por una razón.

Sin embargo, el diseño universal puede ser absolutamente impresionante y hacer que la casa sea más atractiva para una multitud de compradores. Uno puede construir un baño completamente accesible que sea hermoso, como estos ejemplos

Una rampa de entrada también puede ser atractiva

Es como todo: una cuestión de gustos. Una remodelación mal diseñada y fea se desactivará, independientemente de si es accesible o no. Pero me arriesgaría a que una casa bien diseñada y hermosa con características de diseño universal sea más atractiva para los compradores, en lugar de una llena de escaleras, recovecos y pasillos y puertas estrechas.

Answer 4

Creo que es el aspecto “institucional” que a la gente no le gusta y ciertamente no quiere pensar que ellos también pueden quedar discapacitados. Sin embargo, con el envejecimiento de la población en los EE. UU. Al menos, las barras de apoyo y otras opciones de accesibilidad son una ventaja. En el mercado regular, NO. No tengo intención de quitarme las barras de sujeción cuando vendo la casa, pero compré la mejor calidad que pude encontrar. Las barras de agarre de diseñador de Google y las barras de agarre especiales para ver a qué me refiero La revista Family Handyman de febrero de 2015 tiene un excelente artículo, A Better Place To Age , que ofrece varias actualizaciones y fuentes de seguridad para el hogar. Vale la pena echarle un vistazo.