Estoy planeando comprar una casa en India, pero estoy establecido en Dubai. ¿Es mejor un préstamo personal de Dubai o un préstamo hipotecario de India?

Answer 1

En teoría, el préstamo con la tasa de interés más baja es más barato a largo plazo.

Los préstamos hipotecarios en India cobran entre un 10 y un 11% de interés por año, y los préstamos personales en Dubái oscilan entre un 5% y un 7%.

Sin embargo, la mayoría de los préstamos hipotecarios son más baratos por mes debido a su período más largo (generalmente de 15 a 25 años), mientras que se espera que pague un préstamo personal dentro de 5 a 6 años.

Si puede dar más detalles, como el costo de la propiedad, los fondos requeridos, cuánto dinero puede ahorrar por mes para su hipoteca ayudará a determinar cuál es mejor en su caso.

ACTUALIZACIÓN: Al recibir los detalles del Préstamo en cuestión (Ver comentarios), creo que esta es su mejor opción teniendo en cuenta que se siente cómodo pagando INR 66000 por mes (US $ 1100) para su Préstamo.

Asumiré que va a financiar su casa en 2015 por esta explicación.

Paso 1:
En 2015, debe financiar INC 22 lacs del banco indio durante 15 años al 9.9%. Tendrá que pagar ~ INR 23.506 por mes por este préstamo.
Debe optar por INR 18 lacs personal durante 4 años al 6%. Esto le costará INR 42,273 por mes, totalizando un pago de ~ INR 66,000 por mes durante los 4 años desde 2015 hasta 2019.

Paso 2:
En 2019, su préstamo personal de Dubai habría finalizado, y el saldo de su préstamo hipotecario indio se habría reducido de INR 22 lacs a INR 18.9 lacs.
Ahora que su préstamo personal de Dubai ha finalizado, puede solicitar otro préstamo personal en Dubai por INR 18.9 lacs que utilizará para ejecutar su préstamo hipotecario indio. Este préstamo debe tomarse por 2 años y 6 meses. Su pago mensual será de ~ INR 67,860 asumiendo que aún puede obtener el préstamo por un 6%.

Resumiendo:

Después de 6.5 años, habría pagado toda su deuda INR 40 lac y habría pagado 11.93 lagos en intereses. con un pago promedio ~ INR 66.500 por mes.

** NOTA: Todo esto supone que puede obtener un préstamo personal de 18.8 lacs INR en Dubai.

Answer 2

La mayoría de las personas prefieren solicitar un préstamo hipotecario con un banco del sector público como SBI, Bank of Baroda, LIC, etc., ya que no hay tarifas ocultas, cargos por pago anticipado, etc. El proceso inicial puede ser poco elaborado, pero funciona en el más largo correr. HDFC e ICICI también son muy buenos y requieren menos papeleo y brindan un buen soporte de atención al cliente durante todo el proceso de solicitud.

También puede ponerse en contacto con la sucursal de SBI Dubai que puede ayudarlo con el proceso.

Algunos bancos públicos le pedirán que abra una cuenta NRE / NRO con ellos antes de solicitar un préstamo hipotecario. En algunos casos, pueden solicitar una discusión personal con usted antes de sancionar el préstamo. Es posible que deba viajar a la India en esos casos. Verifique todos los procesos antes de solicitar un préstamo.

Puede leer más sobre la guía paso a paso para solicitar un préstamo hipotecario con bancos indios en mi blog aquí: Estando en EE. UU., ¿Cómo puedo solicitar préstamos hipotecarios en India?

Answer 3

Respuesta corta
Tome el préstamo de la India por las siguientes razones.
1. Mejores ofertas: las tasas de interés de los préstamos para vivienda son más bajas ahora. (La última vez que revisé 9.56%)
2. Use el EMI como ahorro de impuestos para sus ingresos por intereses de los FD. (solo si usa esta estrategia)
3. Flexibilidad en los pagos de préstamos en la India.- puede volcar capital adicional para reducir la cantidad principal, lo que a su vez reducirá su EMI. Los préstamos personales en los Emiratos Árabes Unidos son rígidos y, de hecho, lo multan por un pago adicional. (¿No es eso rico?)
4. Menor riesgo, si no cumple con un EMI en India, lo llamarán dos veces y luego lo multarán. En los EAU, lo llamarán dos veces y luego lo arrestarán.

Todo lo mejor

Answer 4

Vaya por el préstamo que es más barato y tiene un calendario de pagos fácil, sin embargo, personalmente creo que al comprar una casa, uno debería buscar préstamos para la vivienda solo por muchas razones, la mejor de ellas es una tenencia más larga para que pueda pagarla fácilmente.
Opciones de prepago fáciles también disponibles.
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Answer 5

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Answer 6

Desde el punto de vista de la tasa, puede obtener un préstamo más barato en Dubai.

Sin embargo, debe garantizar la legalidad de los acuerdos de propiedad para los cuales se puede obtener un pequeño préstamo.