Soy un nuevo propietario en NH. ¿Cómo cobro el alquiler de la sección 8 de un inquilino?

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¡Felicitaciones por su nueva propiedad de alquiler! También soy un propietario en Nueva Inglaterra que alquila a inquilinos de la Sección 8.

Si tiene inquilinos de la Sección 8, parte del alquiler pagado proviene de la Autoridad de Vivienda Pública (PHA) y parte proviene del inquilino. Parece que tiene problemas para cobrar la parte del alquiler del inquilino. Cuando esto me sucede, hay un conjunto específico de pasos para cobrar el alquiler.

1. Me comunico con el inquilino por teléfono e intento encontrar una solución.
2. Le envío al inquilino una carta certificada exigiendo el pago con un plazo ajustado y copio a su trabajador de la Sección 8. Si tengo una buena relación con el trabajador de la Sección 8, él puede ayudarme a que pague.
3. Si el inquilino aún se niega a pagar, comienzo el proceso legal. En Connecticut, donde vivo y trabajo, eso significa presentar un Aviso para dejar la posesión . Este aviso les da cinco días hábiles para mudarse o pagar. Es el primer paso del proceso de desalojo, pero no necesita ir más allá si pagan. También copio al trabajador de la Sección 8 sobre esto. Esto es importante porque si son desalojados se supone que pierden su cupón de la Sección 8.
4. Presento el Aviso para abandonar la posesión ante mi tribunal de vivienda local. Y complete la documentación adicional para avanzar el desalojo.

Desalojar a alguien es un dolor absoluto, pero es mejor deshacerse de un inquilino que seguir adelante y dejar que siga sangrando. ¡Buena suerte!