Soy dueño de una inversión multifamiliar. La basura en el hogar se encuentra fuera de la calle. ¿Es la responsabilidad del propietario tirar la basura de la calle para su remoción?

Answer 1

En la mayoría de los lugares de EE. UU., Los servicios públicos, incluida la eliminación de basura, son responsabilidad del inquilino, ya sea que usted, como propietario, viva o no en la propiedad.

En una propiedad lo suficientemente grande, por lo general, tendrá que retirar la basura basada en el contenedor de basura, y eso generalmente lo paga el propietario como parte del alquiler; así, por ejemplo, es probable que tenga una sala de lavandería y varios contenedores de basura en una propiedad de 300 unidades.

Por lo general, en ese caso, hay un recinto separado para el contenedor de basura que la empresa de eliminación de basura abrirá, eliminará y luego reemplazará.

En términos generales, ciertos tipos de mantenimiento, como la eliminación de basura, el agua, la electricidad e Internet son responsabilidad de los inquilinos, y estarán a nombre del inquilino, siempre que haya instalaciones de medición separadas.

También en términos generales, los términos de arrendamiento incluyen mantener la unidad de alquiler relativamente limpia, lo que significa sacar la basura de la casa y ponerla en el contenedor apropiado.

Si se trata de una unidad con, por ejemplo, un césped, pero se puede reconocer qué césped va con cada unidad, digamos que es una casa adosada, entonces el mantenimiento del césped puede o no ser responsabilidad del inquilino.

Esta era una práctica bastante común para las unidades dúplex cerca de las bases militares, y proporcionó a los niños del vecindario una forma de ganar dinero. No es tan común en estos días, y los alquileres han subido para compensar.

Básicamente, será pagado por usted directamente, manejado por usted directamente, o pagará un alquiler mucho mayor. El inquilino paga, de una forma u otra, pero el inquilino paga.

Answer 2

Los procedimientos de eliminación de basura para edificios de apartamentos son prescritos por los departamentos de saneamiento municipales locales que recogen la basura.

Para responder a su pregunta, deberá comunicarse con su departamento de saneamiento local y preguntarles.

Answer 3

Perspectiva estadounidense

Estos son los pasos que usted, como propietario de una residencia multifamiliar, debe tomar con respecto a la eliminación de basura:

1. ¿La compañía de recolección de basura entrará a las instalaciones para llevar la basura y devolver los contenedores a sus lugares apropiados? Si es así, haga los arreglos para que la compañía lo haga, incluso si debe pagar una tarifa adicional.
2. Si no es así, usted es responsable de llevar los contenedores de basura al aire libre a la calle todas las semanas.
3. Si desea evitar esa tarea, tal vez pueda encontrar un inquilino que esté dispuesto a relevarlo de esta tarea a cambio de una modesta reducción de renta.

Answer 4

Idealmente, necesitaría establecer un acuerdo con un inquilino para que saque la basura adecuadamente y mantener el área razonable y accesible para la eliminación de basura / reciclaje. De lo contrario, tienes que hacerlo.

Answer 5

Sip. Es tu basura. Ve más tarde en el día para recuperar tus barriles o enfrentar una multa. Los inquilinos pueden ser imbéciles.