Por lo general, cuando un tribunal aprueba una orden de desalojo de un inquilino, también aprueba una orden para realizar una investigación por separado con respecto a las ganancias o daños del mesne. Esto no es más que el alquiler que habría obtenido, al valor de mercado vigente, si el inquilino no estuviera en la ocupación de las instalaciones. Hay muchas formas de determinar dicho valor. Una forma es generar contratos de alquiler de propiedades ubicadas de manera similar. O también puede generar el valor de referencia de su propiedad para los años relevantes. El CAG ha sostenido que el alquiler anual de una propiedad sería el 7% del valor de referencia. Dicha evidencia daría un valor presuntivo de la renta que su propiedad habría obtenido.
En lo que respecta a la apelación, no debería influir en el tema de las ganancias mesne ya que los tribunales normalmente terminan otorgando tiempo a los inquilinos para desalojar propiedades, sin variar mucho la orden de los tribunales de primera instancia. Eso supone que no hay disputas serias sobre el título de la propiedad.