Estoy comenzando una clínica veterinaria en un edificio independiente y quiero tener un negocio minorista boutique combinado con una cafetería en el edificio (físicamente separada). ¿Será esto problemático?

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Eso no debería ser problemático desde el punto de vista de la zonificación. La zonificación trata con tipos o categorías de uso general, no con usos individuales. Es probable que su edificio esté dividido en zonas para usos “minoristas” o “comerciales”, lo que se aplicaría tanto a su uso actual como a los usos propuestos.

Los problemas y requisitos de permisos relacionados con la presencia de animales, si los hubiera, estarían disponibles en su departamento local de construcción y / o departamento de salud. Es posible que se le solicite, por ejemplo, tener sistemas independientes de HVAC, conductos y escape para estos espacios.

Lo que podría ser problemático es su contrato de arrendamiento, suponiendo que esté alquilando el edificio. Verifique la cláusula de “Uso” en su contrato de arrendamiento para conocer los usos permitidos en virtud del mismo. Si dice “clínica veterinaria” o un lenguaje de uso restrictivo similar, necesitará modificar su contrato de arrendamiento para incluir los nuevos usos, suponiendo que el propietario esté de acuerdo. Si tiene un lenguaje permisivo como “venta minorista” o “cualquier uso legal”, entonces no necesitará el consentimiento del propietario.