Mi esposa y yo 26 ganamos $ 250k combinados en San Diego. ¿Qué tan cara de una casa podríamos pagar? ¿No tenemos deudas, carreras estables y un pago inicial del 20%?

Answer 1

Es bueno que ambos ganen $ 250,000. Con este salario tiene la oportunidad de obtener una hipoteca de la casa de sus sueños.

Déjame explicarte algunas cosas;

1: Su PITI debe ser inferior al 28% de su salario bruto.

PITI es principal: Intereses: Impuestos: Seguros.

Cálculo:

$ 250,000 * 28/100 = $ 70,000

2: Su DTI debe ser inferior al 36% de su salario bruto.

DTI contiene:

Hipoteca, pagos con tarjeta de crédito, manutención infantil y otros pagos de préstamos

Cálculo:

$ 250,000 * 36/100 = $ 90,000

3: Pago inicial del 20%.

Si realiza sus gastos de acuerdo con los cálculos anteriores, puede obtener fácilmente una hipoteca de 2 a 2.5 veces su salario bruto y el de nuestra esposa en 30 años.

Cálculo:

2 * $ 250,000 = $ 500,000

2.5 * $ 250,000 = $ 625,000

Pero si desea calcular su accesibilidad, visite;

¿Cuánta hipoteca puedo pagar con mi calculadora de salario?

Gracias por leer, pero antes de que te vayas, no olvides dar un voto positivo a esta publicación si te resulta útil. 🙂

Answer 2

Todo tipo de gurús sugerirán todo tipo de respuestas. Aquí hay un resumen:

Puede ser propietario de una casa que sea entre 2x y 4.5x veces su ingreso anual antes de impuestos.

A $ 250k, estamos hablando de una casa entre $ 500,000 y $ 1,125,000, por lo tanto, desde medio millón hasta poco más de un millón.

Si yo fuera usted, me quedaría en el lado inferior del espectro durante los próximos años. Invierta los ahorros sabiamente Efecto de la capitalización: una moneda más

Siempre puede actualizar 5 años por el carril, 7 años por el carril, 10 años por el carril.

Recuerde: la casa no es un activo, es un gasto