Veo muchas compañías de bienes raíces que anuncian apartamentos recién construidos como una buena inversión a largo plazo. Si fueron una inversión tan buena, ¿por qué no se quedan con los apartamentos?

Answer 1

Los carpinteros no siempre son agentes inmobiliarios, y viceversa. Construir un edificio y encontrar un comprador son dos habilidades separadas, o talentos si lo prefiere. Un drywaller no siempre es la mejor persona para preguntar sobre escuelas locales, tasas de impuestos o paisajismo. Claro, los constructores que confían en el valor que producen podrían establecer una compañía subsidiaria para supervisar las rentas, el mantenimiento, etc., pero el mercado se ocuparía de eso: las personas que desean comprar en lugar de alquilar competirían por un suministro menor de viviendas particulares, lo que hace que las viviendas privadas sean más rentables hasta que el mercado alcance un nuevo equilibrio.

También podría esperar cambios políticos locales si surgieran desequilibrios aquí y allá. Después de los abogados, los políticos profesionales suelen ser desarrolladores y especialistas en bienes raíces. Esta es una de las principales razones por las que ser dueño de su propia casa ha recibido tanta “atención” en la sociedad estadounidense.

Answer 2

Las compañías de bienes raíces tienen que pagar deudas y dividendos obteniendo ganancias al vender los apartamentos. Si siguen vendiendo más tarde, el ciclo de pago se interrumpirá.

Answer 3

Las personas que construyen esos apartamentos los están construyendo para venderlos. No son administradores de propiedades, no tienen interés en alquilar y mantener la propiedad una vez construida.

Hay compañías que construyen, mantienen y alquilan los apartamentos que construyen, pero las compañías que hacen eso lo hacen porque es su negocio hacerlo.

Answer 4

Nos encantaría comprarlos si habla de los constructores que su negocio es construir y alquilar o construir y vender la oportunidad
De propiedad.
Si está hablando de agentes de bienes raíces, somos agentes de bienes raíces para vender oportunidades de propiedad, por supuesto, haríamos cola para comprar la mayoría de las buenas oportunidades
Pero entonces solo seríamos inversores y vendedores jóvenes
Jackie

Answer 5

Algunas personas participan a corto plazo (los constructores / vendedores) y otras participan a largo plazo (los propietarios / compradores).

Cualquiera de las dos opciones está bien para ganar dinero. Solo depende de cómo prefiera ganar ese dinero.

Answer 6

La razón más obvia. Porque es a largo plazo … Están obteniendo grandes ganancias al construirlo y venderlo. Es por eso que quieren su dinero y sacar provecho lo antes posible para poder hacerlo de nuevo.