Si bien no estoy familiarizado con las tasas de apreciación previstas para los próximos años cerca de Chicago, tres años es un período de tiempo bastante corto para ser propietario de una casa. En muchos años urbanos del país, 3-4 años sería el tiempo promedio que necesitaría tener una casa para que sea más barata que alquilar una casa similar. Sus costos combinados para una compra y venta estándar podrían ser del 8-12% del precio. Las tasas de apreciación promedio a largo plazo en los Estados Unidos son de alrededor del 3%.
Sugiero que las personas no solo compren la casa que necesitan hoy, sino que también vean lo que planean necesitar en 5 años.
Para la decisión entre una casa unifamiliar y una casa unifamiliar, es principalmente un problema de espacio versus trabajo.
– ¿Realmente necesitas un patio grande para los niños? Incluso si nacen el próximo año, pueden pasar entre 5 y 8 años antes de que necesiten un gran patio. Además, las casas adosadas a menudo se encuentran en desarrollos con agradables áreas comunes e incluso parques infantiles.
– ¿Te importa compartir una pared con un vecino y tener poca privacidad mientras estás en tu patio?
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– ¿Te gusta / estás preparado para hacer mucho trabajo de jardinería o contratar personas para hacerlo? Los costos del mantenimiento del patio es uno de los costos más comunes que veo que los compradores de casas no tienen en cuenta.
Otra consideración es cómo te sientes acerca de las Asociaciones de Propietarios. Al menos en mi área, la mayoría de las propiedades desarrolladas en las últimas décadas tienen asociaciones de propietarios. Incluye casi todas las casas adosadas, excepto las casas adosadas de 100-200 años en distritos históricos. Las asociaciones de propietarios pueden tener puntos buenos y puntos malos. ¿Qué le parece pagarle a una organización todos los meses para que puedan atender las áreas comunes y hacer regulaciones que restrinjan el uso de su propiedad? Los distritos históricos también pueden tener leyes estrictas sobre lo que puede cambiar en la propiedad.
Hay muchas más casas independientes que no están bajo el control de una Asociación de Propietarios, por lo que si se opone a ellas, entonces tal vez sea su única opción.
No hay una respuesta perfecta y, como todo en la vida, tendrá que sopesar sus preferencias personales, planes para el futuro y adivinar los costos reales y el futuro del mercado.
