Si me mudo de mi casa en Mississippi con un aviso de 30 días y alguien más alquila la casa, ¿tengo que pagar el resto del contrato de arrendamiento?

Answer 1

En general, un contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento a plazo fijo y no puede terminarse simplemente mediante notificación, a menos que así se indique en el contrato de arrendamiento. De lo contrario, el arrendador tendría el mismo derecho y podría darle un aviso de 30 días para finalizar. El objetivo de un contrato de arrendamiento es que ambas partes tengan certeza del período de ocupación .

Sucede que los inquilinos rompen un contrato de arrendamiento, lo cual es un incumplimiento de contrato. En tal caso, el inquilino está obligado a pagar el alquiler hasta el final de su contrato de arrendamiento, pero solo hasta que la propiedad se vuelva a alquilar. El propietario también podría exigirle que reembolse sus costos para volver a alquilar la propiedad. Por ejemplo, el costo de la publicidad, la tarifa de un agente de arrendamiento o la preparación / limpieza de las instalaciones.

Si el inquilino no paga la vacante y el depósito de seguridad no es suficiente para cubrir las pérdidas del propietario (alquiler y costos), el propietario tiene derecho a demandar para recuperarse.

El arrendador no puede bajar dos veces al continuar cobrándole el alquiler después de que un nuevo inquilino haya comenzado a pagar.

Consulte sus leyes locales. Su área puede tener una agencia de inquilinos y propietarios que puede proporcionar información y ayudar a mediar disputas.

Answer 2

No soy abogado, pero he sido propietario durante una década. La duración de su arrendamiento define cuánto debe pagar. Si te mudas temprano y le dices al arrendador que puede traer a alguien más allí antes de que pasen los treinta días, eso no se te debe técnicamente porque te mudaste temprano. Dado que él o ella tiene la posesión total de la propiedad nuevamente, pueden hacer lo que quieran.

En términos de recibir el reembolso de su depósito, el propietario tiene hasta 45 días para devolvérselo.

Límites y plazos de depósito de seguridad de Mississippi

Answer 3

Depende un poco de la ley estatal, pero generalmente no. La sanción general por incumplimiento de contrato son los daños monetarios. Si su ex arrendador lo demandara, básicamente lo demandarían por daños reales, que serían el alquiler que no recibieron porque usted no pagó. En algunos casos porque demandaron pueden obtener más y honorarios de abogados. Por esta razón, debe pagar la renta perdida hasta que el nuevo inquilino comience a pagar y algunos gastos razonables de liberación.

Hable con un abogado para asegurarse de que los diferentes lugares son diferentes.