Hay alrededor de 80 a 100 listados, más o menos, en este rango de precios, casi todos los cuales están al oeste del oeste y sur de Cermak, muchas de estas áreas son cuestionables y no son realmente “céntricas”.
Entre las cuotas, los impuestos y el mantenimiento, muchos de estos condominios necesitan TLC y / o se encuentran en edificios en dificultades, usted todavía estará en peligro por $ 400-800 / mes en costos; y, debido a que está comprando acciones de baja calidad en áreas de baja calidad que no es probable que mejoren en los próximos 2 años, también está asumiendo un riesgo negativo para el valor general.
Para decirle la verdad, y dependiendo de sus finanzas, usaría sus $ 100k (o al menos parte de ellos) como pago inicial en una unidad en una mejor ubicación; es mucho más fácil alquilarlo ya un inquilino de mayor calidad en el futuro. Es decir, pone un 30% de descuento en una unidad de alta calidad en el rango de $ 175-225k en una mejor ubicación, o estacione el efectivo y el alquiler por un año. Si deduce los costos de su unidad de $ 100k contra, digamos, $ 1500 / mes en alquiler, en realidad solo pagará $ 800-900 más por un año mientras resuelve las cosas.
Olvidé una cosa: puede considerar mirar edificios de varias unidades. Puede obtener un piso decente de 2 + / 3 por alrededor de $ 500k ($ 100k de pago inicial, $ 400k de hipoteca), ajustado por su propio alquiler, las otras 2 unidades cubrirán sus gastos y mantenimiento.
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