Quiero construir una cabaña en la propiedad de otra persona y alquilarla. ¿Cuál sería una forma de estructurar un acuerdo con el propietario? ¿Un contrato de arrendamiento-compra? ¿División de ganancias?

Answer 1

Estoy de acuerdo con Scott, necesitará un abogado de bienes raíces para que ponga el acuerdo en papel por usted.
Lo que usted propone es muy similar a cómo funcionan los arrendamientos con centros comerciales y estaciones de servicio. A menudo se les llama “arrendamiento de tierras”. La persona que arrienda la tierra paga el alquiler al propietario y generalmente es responsable de todos los impuestos y seguros. También asumen responsabilidad por cualquier cosa que ocurra en la tierra, ya sea que la usen ellos mismos o la subarrenden a otra persona. Si alguien construye una estructura en la tierra, esa estructura puede convertirse en propiedad del propietario de la tierra al final del contrato de arrendamiento o si el inquilino (usted) no cumple con los pagos del arrendamiento. Hay muchas variables, por lo que es bueno discutir su situación específica con un corredor o abogado con experiencia en esta área.

Answer 2

Lo mejor sería consultar con un abogado de bienes raíces local. La orientación sería MUY específica para sus necesidades, sus finanzas y la situación con el propietario de la tierra. Tendría que descubrir tantas variables. No hay una respuesta a lo que propone con la información proporcionada. Un abogado de bienes raíces local podría asesorarle mejor sobre los tipos de contratos que se utilizan, los tipos de propiedad, cómo deben mantenerse los bienes y terrenos y otra información legalmente relevante. Solo los problemas de responsabilidad por sí solos serían un artículo completo.