¿Qué compraría si quisiera el mantenimiento mínimo?
Tenga en cuenta que la casa con la que terminará podría no ser la casa de sus sueños. Todavía:
El exterior de la casa no necesitaría mantenimiento. Revestimiento sería bueno. Ladrillo sin pintar sería bueno. Hardie Board (cemento) sería muy bueno. Manténgase alejado de cualquier exterior pintado. Además, asegúrese de que la moldura sea duradera. Plástico o Hardie Board sería bueno. No madera
He escuchado informes mixtos sobre canales diseñados para minimizar el mantenimiento. (Básicamente, he oído que también se atascan). Así que no voy a abordarlos. Pero asegúrese de que sus canaletas y bajantes tengan el tamaño adecuado, de modo que toda el agua se drene a través de ellos, en lugar de derramarse sobre las canaletas o retroceder en bajantes demasiado estrechos.
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Asegúrese de que el agua de los bajantes se lleve lejos de su casa. Además, asegúrese de que el suelo esté inclinado más alto en la casa, luego descienda. No desea que el agua regrese a la casa y los cimientos con terrenos que se inclinan hacia los cimientos.
Elija tejas duraderas.
Recorte los árboles para que no sobresalgan del techo. No es solo por la apariencia. Las ramas sobresalientes retrasan el proceso de secado después de una lluvia, y puede terminar con un techo empapado con mucho musgo. Además, a las hormigas carpinteras les encanta saltar de las ramas al techo. Finalmente, asegúrese de que no haya ramas realmente grandes que, si se caen, dañarían su casa.
Seleccione al menos ventanas de doble panel. Calcule si el triple panel tendría sentido económico. Definitivamente no compre las ventanas más baratas, hasta cierto punto obtendrá lo que paga. Pero tampoco seleccione necesariamente la parte superior de la línea absoluta. En general, si clasificó los precios en una escala de 1 a 10, el mejor valor generalmente es alrededor de 7, un poco más caro que el promedio, pero también de mayor calidad.
Lo mismo se aplica a la pintura. Realmente obtienes lo que pagas, tanto en apariencia inicial como en durabilidad.
Si el piso está alfombrado, obtenga una alfombra de buena calidad. Durará más tiempo. Luego haga que lo limpien profesionalmente anualmente. Si no lo hace, la arena y la arena atrapadas en la alfombra desgastarán las fibras.
Preguntaste sobre:
Año de construcción: en general, las casas construidas en la década de 1950 eran muy sólidas. El problema es que los consumidores no tenían la cantidad de electrodomésticos que tienen ahora. Por lo tanto, el sistema eléctrico definitivamente tendrá que actualizarse, si aún no lo ha hecho. Las ventanas no eran eficientes desde el punto de vista energético, por lo general, eran de un solo panel, por lo que es probable que necesiten una actualización. También puede encontrar que la tubería tiene mucha “placa” interna, al igual que una persona mayor al borde de un ataque cardíaco.
Las casas construidas en la década de 1970 fueron bastante terribles, en general. Con suerte, la mayoría de las cosas importantes han sido reemplazadas. Pero ese fue el momento del cableado de aluminio (seguro si se inspeccionaba adecuadamente), el uso de paneles de yeso incorrectos en baños y áreas húmedas (tengo experiencia personal con eso), y una construcción rápida, a menudo de mala calidad. Mi consejo: asegúrese de obtener una buena inspección de la vivienda. Si tiene alguna duda, busque también otros especialistas: un maestro fontanero, un electricista, un ingeniero estructural si algo puede estar estructuralmente mal.
Fabricante / constructor: eso puede o no ser importante. No le prestaría mucha atención a eso.
Clima : Con suerte, la casa fue construida para el rango climático particular en el que se encuentra. Por ejemplo, las casas del norte pueden tener ventanas más pequeñas, más aislamiento y una exposición al sur. El clima puede afectar el mantenimiento estacional (remoción de nieve, remoción de hojas), pero no las otras cosas que he mencionado. Se supone que las casas en áreas de huracanes deben construirse con mejores estándares. . . pero verifica eso. Algunos de los nuevos y mejorados códigos de vivienda se instituyeron recientemente y es posible que no se encuentren en casas antiguas.
Consejo : Obtenga un informe CLUE sobre la casa. “CLUE” significa Intercambio de suscripción integral de pérdidas. Es un informe sobre las reclamaciones de seguros hechas en la casa. Le dirá qué propietarios anteriores habían salido mal. Y nota: se adhiere a la casa, no a los propietarios. En el peor de los casos, es posible que su nueva casa no sea asegurable debido a reclamos anteriores.
Consejo : Realice todo el mantenimiento estándar (por ejemplo, cambiando los filtros de aire de su HVAC) y un mantenimiento menor (una pequeña fuga o goteo) antes de que los problemas se vuelvan mayores. Esa es una manera importante de minimizar el mantenimiento.