Soy un estudiante universitario. ¿Cuáles son algunos buenos pasos que puedo tomar si quiero comenzar a trabajar para comprar una casa en el futuro?

Answer 1

TL; DR: aumente su base de conocimiento y cambie sus suposiciones

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Solo puedo hablar con compradores estadounidenses. Permanecer abierto de mente. No se limite al modelo estándar de propiedad de la vivienda. Leer. Encuentra mentores. Infórmese sobre las opciones disponibles para usted.

Ejemplo: comprar una propiedad de varias unidades. Vive en él y deja que los inquilinos de las otras unidades paguen tu hipoteca.

Seriamente. Puede obtener financiamiento para compradores de vivienda por primera vez de la FHA en propiedades de hasta 4 unidades. Mientras vivas allí. Eso significa tan solo un 3,5% de descuento. Y el pago inicial puede ser un fondo de regalo de otra persona. Este concepto le permite aumentar enormemente su poder adquisitivo o la accesibilidad de una propiedad.

Imagine comprar un triplex por $ 500,000. El pago inicial puede ser tan bajo como $ 17,500. Con una tasa de 4.25% y sin HOA, el PMT sería de aproximadamente $ 3200 por mes. Si las dos unidades adicionales se alquilan por $ 1,000 cada una, entonces usted tiene una propiedad de medio millón de dólares por $ 1,200 por mes neto.

O … Tal vez compre una casa con un ático sin terminar. Lo convierte en un apartamento y lo alquila a un compañero de cuarto. La misma idea. Menor escala. El punto es … Toda la idea de “comprar una casa unifamiliar desde el MLS directamente del agente que lo muestra” no es la única y ciertamente no es la mejor manera de hacerlo.

Answer 2

Dos cosas que se me ocurren de inmediato.

Primero, mantenga su crédito en buenas condiciones. Pague su renta a tiempo y no se atrase con sus pagos con tarjeta de crédito. No evite las tarjetas de crédito siempre que pueda pagarlas regularmente, ya que eso ayudará a su puntaje de crédito.

Segundo, comience a ahorrar para su pago inicial y los costos de cierre. La mayoría de las compañías hipotecarias quieren que tengas un poco de piel en el juego, por así decirlo. Muchos requerirán hasta un 20% de anticipo antes de aceptar otorgarle una hipoteca. Además, puede evitar el seguro PMI si su pago inicial es lo suficientemente grande. Eso puede ser tan alto como $ 75 o $ 100 por mes.

También habrá gastos adicionales, conocidos como costos de cierre que deberán pagarse antes de que pueda aceptar las llaves.