¿Necesita notificar al arrendador si su compañero se muda?

Answer 1

A2A

Dependerá de los términos específicos del contrato de arrendamiento, pero la respuesta general es “sí, a menos que la persona que escribió el contrato de arrendamiento fuera un idiota”.

Pero suponiendo que fueran un idiota … hay muchas buenas razones para informarle al propietario de todos modos.

Primero y ante todo: si molesta a su arrendador al no decirles, incluso si técnicamente no cumple con los términos del contrato de arrendamiento, pueden aprovechar el primer tecnicismo menor que surge para desalojarlo. Y se les permite hacer eso.

Pero también hay razones con respecto a su pareja …

¿Qué pasaría si su pareja no fuera elegible según los términos del contrato de arrendamiento, porque tienen antecedentes penales como delincuentes sexuales, y el apartamento está a 50 pies de distancia de una escuela pública, y una verificación de antecedentes penales lo habría descubierto?

¿Qué pasa si, la semana después de que su compañero se muda, un autobús lo atropella? ¿Cuál es su posición legal para tener un lugar donde vivir en el futuro, si estás muerto y no se les alquila? ¿Por qué le harías eso a alguien que querías ser tu pareja?

¿Qué pasa si su pareja comienza un laboratorio de metanfetamina en una de las habitaciones del apartamento?

¿Qué pasa si su pareja es diabética, y usted sale de la ciudad por una semana en una asignación de trabajo temporal, y el propietario no sabe controlarlos periódicamente para asegurarse de que no estén acostados en el medio de la sala de estar? un coma diabético?

En serio: informe a su arrendador y tenga en cuenta que si su pareja no califica, tendrá que elegir entre su pareja y su apartamento. Sé un adulto y hazlo.

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Para lo que vale, cualquier contrato de arrendamiento que le pida que firme no requerirá más de dos semanas de que alguien lo visite o viva con usted a la vez, sin una modificación del contrato de arrendamiento u otro acuerdo.

La razón de esto es que la limitación en California para establecer la residencia es de 30 días, y después de eso: si quiero que se vayan, tengo que desalojarlos normalmente, como si tuvieran un contrato de arrendamiento mensual.

Debes recordar esto si vives en California y tienes un pariente de un pariente que quiere quedarse en tu sofá o en tu habitación libre por “solo un mes”: es poco probable que sea “solo un mes”.

Answer 2

Sí, debe notificar a su arrendador. No solo es lo correcto, sino que su pareja puede estar violando su contrato de arrendamiento al no hacerlo. Además, ser un inquilino legal le otorga derechos que de otro modo no tendría.

La Asociación de Viviendas de Alquiler de arrendamiento WA contiene:

11. USO / ASIGNACIONES O SUB-LETTING:

Los residentes no asignarán este Acuerdo, subarrendarán las instalaciones, darán alojamiento a ningún huésped o inquilino, ni permitirán que las instalaciones se utilicen para ningún otro propósito que no sea la residencia principal de tiempo completo para las siguientes personas nombradas (incluidos todos los menores):

_____________

No se permiten cambios en la ocupación sin la aprobación previa por escrito del Propietario a su exclusivo criterio. En el caso de que el Residente contemple un cambio en los ocupantes o el estado civil durante la vigencia de este Acuerdo, ningún cambio modificará este Acuerdo a menos que el Propietario lo consienta y prepare un Acuerdo de alquiler revisado, que será firmado por todos los Residentes.

Y:

i) No permitir que ninguna persona ocupe las instalaciones que no sean las personas identificadas en el párrafo # 11. Los huéspedes residentes que permanezcan un máximo de __________ días están permitidos dentro de cualquier período de ______________ semanas y no requieren autorización del Propietario. Todos los ocupantes no autorizados deberán, además de cualquier otro remedio, imponer un cargo por día de $ _______________.

Answer 3

Weeeeeell, la respuesta corta es sí. Especialmente si te mudaste y no estás durmiendo por un hechizo. Diría que esto es especialmente importante si su pareja no paga los servicios públicos por separado, sino que se pagan en su totalidad y se facturan a cada inquilino. Si es lo último, entonces importará mucho, especialmente para los otros inquilinos, porque si usted, como persona adicional, usa electricidad y agua, etc. y su pareja todavía solo paga su porcentaje del total basado en una sola persona, técnicamente estarían pagando lo que debería ser su porcentaje adicional.

Lo primero es lo primero, consulte el contrato de arrendamiento y vea si hay una disposición para ocupantes adicionales, puede separarse a largo y corto plazo o simplemente agruparse. Vea si hay un proceso de notificación y qué implica. 🙂

¡Feliz año nuevo!

Answer 4

Perspectiva estadounidense

Es imposible proporcionar una respuesta definitiva sin examinar el contrato de arrendamiento y sin saber qué ley de jurisdicción se aplica.

Dicho esto, es probable que el acuerdo indique que su pareja es el único inquilino autorizado . Si este es el caso, entonces probablemente deba hacer algo más que “notificar al arrendador”: debe obtener el consentimiento del arrendador para agregar otro inquilino al contrato de arrendamiento.

Answer 5

Me mudé con mi pareja pero no estoy pagando el alquiler. Mi nombre no está en el contrato de arrendamiento. ¿Necesitamos notificar al arrendador?

Si su contrato de arrendamiento requiere que se permitan inquilinos adicionales, entonces discuta con su socio y su arrendador si será agregado al contrato de arrendamiento. Lea el contrato de arrendamiento con cuidado: incluyo una cláusula en mis contratos de arrendamiento sobre visitantes / familiares que permanecen más de X días …

Gracias por la A2A

Answer 6

Si tu puedes. Ya sea que lo exija el contrato de arrendamiento o la ley, el propietario tiene derecho a saber quién está ocupando su propiedad. Es la cosa justa que hacer.

Dependiendo del contrato de arrendamiento y / o la ley local, es posible que se le exija o no que participe en el contrato de arrendamiento, y posiblemente esté sujeto a la aprobación del arrendador.

Pero si tiene una relación familiar con el inquilino, como en una pareja doméstica , entonces la ley local puede tratarlo como un “cónyuge” del inquilino y permitirle ocupar las instalaciones sin requerir que firme un contrato de arrendamiento.

Answer 7

Depende de la jurisdicción, pero en mi jurisdicción, si me enterara, insistiría en que su nombre también figure en el contrato de arrendamiento. No cobraría más alquiler, por lo general. Ambos serían responsables por cualquier daño o pago del alquiler. Por ejemplo, si su pareja perdió su trabajo, me gustaría asegurarme de que se pagara el alquiler, y si usted no estaba en el acuerdo, no podría obtener legalmente el dinero de usted a menos que lo estuviera.

Answer 8

La respuesta depende de las disposiciones del arrendamiento. Es probable que su contrato de arrendamiento requiera el consentimiento del arrendador cuando se agrega un inquilino.

Answer 9

Lee tu contrato de arrendamiento. La respuesta probable es SI. Si bien no existe una ley que lo requiera, otorgarles la ocupación les otorga derechos legales.

Answer 10

Depende de sus leyes y los términos del contrato / arrendamiento.

Answer 11

Sería más seguro si es una estadía a largo plazo. Simplemente hágale saber al propietario que usted, el invitado, se quedará por X cantidad de tiempo.