Tengo 17 años y quiero invertir en bienes raíces. ¿Cómo puedo obtener un préstamo de un banco dado que no estoy empleado a tiempo completo?

Answer 1

Tengo 17 años y quiero invertir en bienes raíces. ¿Cómo puedo obtener un préstamo de un banco dado que no estoy empleado a tiempo completo?

No obtenga un préstamo de un banco.

Ni siquiera lo intentes. A su edad, sin un trabajo que lo califique y con su falta de experiencia, no obtendría el préstamo.

Pero, más allá de eso, si está preguntando por un préstamo de un banco, está preguntando por el tipo incorrecto de inversión inmobiliaria. Puede estar imaginando comprar una propiedad de alquiler, alquilarla y ganar dinero con el flujo de caja positivo y con la apreciación. Esa es una buena estrategia para muchas personas, pero no para ti. Ahora no.

Respondí una pregunta similar aquí en Quora que puede ser útil.

En resumen, vas a estar severamente discapacitado en tus esfuerzos hasta que tengas 18 años. Pero está bien. De hecho, eso es mejor que estar bien. Eso es bueno. Tienes mucho que aprender. Use ese tiempo para conocer las diferentes formas de invertir en bienes raíces: los diferentes riesgos, recompensas y estrategias. Únase a una asociación local de inversión inmobiliaria (REIA). Puedes encontrar grupos en sitios como MeetUp. También hay muchos sitios en línea gratuitos y muy útiles como Bigger Pockets. Y hay muchos libros en Amazon que tratan sobre inversiones inmobiliarias.

Aprenderá mejores formas de financiar negocios que obtener un préstamo bancario. Estos pueden incluir:

• Financiación del vendedor
• Prestamistas privados
• Prestamistas de dinero duro
• Empresas conjuntas
• Compartir equidad

Y aprenderá cómo hacer ciertos tipos de negocios con poco o nada de dinero, como:

• Opciones
• Opciones de arrendamiento
• Venta al por mayor

Buena suerte.

Answer 2

No creo que pueda obtener un préstamo, al menos no de un prestamista formal, porque no puede mostrar cómo va a pagar el préstamo, ya que no tiene o tiene ingresos limitados. El hecho de que su 17 indique que todavía se le considera menor de edad en el Estado de California, donde todavía puede comprar, pero no puede vender sin un padre o tutor.
Un prestamista típico querría ver que tiene una aplicación. 30% de relación de front-end y menos del 45% en su relación de back-end. Estas proporciones no se establecen en concreto, sino que son una guía, ya que cada individuo tiene ciertas ventajas y desventajas relacionadas con sus trabajos e ingresos particulares.
Hable con su banquero / prestamista con una visita informal y pueden darle algunas pautas sobre cómo procesarían su solicitud. . . tal vez incluso comience con una tarjeta de crédito bancaria.

Answer 3

Para empezar, usted es menor de edad: debe tener al menos más de 18 o 21 años para obtener un préstamo bancario (dependiendo de lo que la ley indique en su ubicación).

Además de lo anterior, el propio banco tendrá criterios internos para evaluar la capacidad de préstamo del prestatario.

Hablando en términos muy generales, esperan que el prestatario tenga algunos medios razonables de reembolso, y eso generalmente significa haber tenido algunos años de historial laboral y un trabajo remunerado actual.

Answer 4

No podrá obtener un préstamo de un banco ni de ningún otro lugar. Los prestamistas necesitan ver al menos 2 años estables de empleo a tiempo completo, idealmente desde el mismo trabajo. También querrán ver un crédito establecido. Debe intentar obtener una tarjeta de crédito, o comprar algo a crédito, y hacer pagos consistentemente durante al menos un año. Su puntaje de crédito deberá ser de al menos 620 también. No olvide que además de tener que calificar para un préstamo, necesitará dinero en efectivo para el pago inicial y los costos de cierre, además de otras cosas. No me refiero a ser portador de malas noticias, solo para hacerle saber cómo es. Obtenga más información aquí: http://howtobuyforeclosedhome.com

Answer 5

La mayoría de los bancos no prestarán sin garantía y buen crédito. Dicho esto, si está buscando obtener un préstamo para bienes raíces, tendrá que buscar otras opciones que pueden incluir:

• Inversores privados
• Prestamistas de dinero duro

Por lo general, estas rutas pueden requerir algo de equidad en el hogar, por lo que debe asegurarse de comprar a tasas de mercado inferiores. Además, algunos también pueden mirar a tu personaje y es posible que debas proporcionar referencias.

¡Buena suerte!

Answer 6

En todos los estados de los Estados Unidos eres menor de edad. Ahí faltan lo que se llama capacidad para firmar un contrato. Cualquier acuerdo que un banco haga con usted se considera anulable hasta que cumpla 18 años. Esto no quiere decir que no pueda ser propietario, no puede firmar contactos.

Answer 7

Intenta obtener capital privado, es posible que tengas que formar una sociedad.