Si quiero comenzar un negocio de inversión inmobiliaria, ¿debería obtener mi licencia de corredor de bienes raíces (y omitir la licencia de vendedor)?

Answer 1

No, te saltas TODO! USTED NO NECESITA una licencia de corredor de la marca Realtor® para poseer y operar su propio negocio inmobiliario por muchas razones.

1 / Terrible modelo de negocio basado en la impresión de 1919 con una infraestructura burocrática enorme y obsoleta de 1919 que necesita ser alimentada, y cuyo apetito crece anualmente a un ritmo exponencial, alimentándose y engordando creando más costos y más gastos generales para que USTED pague el propietario de la Casa de Bolsa .

Este mal hábito de aumentar los costos está respaldado por las amenazas de pérdida de la marca y el negocio de la marca Realtor® si no paga y “compra ese nuevo curso, paga esa tarifa de asociación aumentada y paga licencias adicionales, ya que se dividen inmuebles en secciones, cada sección requiere su propia licencia y cursos y pagos.

Ni siquiera me he referido a las enormes tarifas de contabilidad y multas a las que estará sujeto, y a lo que estaba sujeto cuando escribí blogs como este y era dueño de mi marca Realtor®, Price Smart Realty.
Obtendría Pushback así.

Sin embargo, el punto culminante de todo esto es que ¡NINGUNO DE SUS CURSOS O LICENCIAS VALE NADA!

¡CERO! Como los Realtors® NO PUEDEN DAR ASESORAMIENTO, LOS ABOGADOS DAN ASESORAMIENTO

2 / Usted no es dueño de su propio corretaje. ReMax, Sutton, Homelife, etc., ninguno de estos tipos posee o controla su propio negocio, está controlado por el Consejo de Bienes Raíces y las Juntas de Bienes Raíces, propiedad de la marca Realtor®, quienes protegen su burocracia obsoleta frenando cualquier cambio real mediante ¡Manteniendo a todos enfocados en encontrar LISTADOS en lugar de VENTAS!

3 / Probablemente perderás dinero.
El año pasado, Redfin bajó 500M y nunca obtuvo ganancias , también los informes indican que Trulia ni ninguno de los otros grandes sitios de bienes raíces, ya que todas estas empresas están conectadas al Realtor® “DOG TAIL” que está moviendo Redfin, Trulia y el resto de los perros.

AHORA LA BUENA PARTE. “YUM YUM”

Una vez que se da cuenta de que todo su negocio se basa en la mentira de que necesita la marca Realtor® de licencias para “HACER” bienes raíces, entonces de repente es GRATUITO para comenzar su propia compañía de bienes raíces y ganar toneladas de dinero con casi CERO gastos generales y es muy fácil, siempre y cuando utilice el modelo de relación con el cliente inmobiliario, no el modelo del cliente inmobiliario

Siguiente clip por favor

Estoy usando el nombre del agente inmobiliario inglés en el clip, sin embargo, puede usar la plantilla del agente inmobiliario y crear su propio nombre de agente.

¿OH? ¿Cómo funciona, preguntas?

Bueno, es fácil, simplemente creé un nuevo modelo de bienes raíces “Uber Taxi”

¿Dónde consigo clientes para mi nuevo corretaje? Bueno, aquí es un gran ejemplo.

¡SI! Puede comenzar con el ENORME negocio de bienes raíces en línea, que ahora se practica con éxito en Inglaterra durante los últimos 6 años y es el 20% de su negocio, ya que NO están gravados con ningún modelo de negocio de la marca Realtor® de 1919, sino que viven en el siglo XXI. de cerca de cero costos de transacción.

Ah, y por último, permíteme recordarte nuevamente esa SALSA SECRETA que hace que todo funcione tan bien. Por favor, déjame verterlo en tu plato porque es muy dulce.

Como se mencionó anteriormente, pero revisemos, su nueva Corretaje de Bienes Raíces se basa en una RELACIÓN CON EL CLIENTE y NO EN UNA RELACIÓN CON EL CLIENTE.
Usted o cualquier agente que contrate son representantes de servicio al cliente, NO agentes para clientes.

Como representantes de servicio al cliente, simplemente está tratando con CLIENTES y NO TIENE NINGÚN DERECHO FIDUCIARIO con sus CLIENTES, ya que ahora es un Agente de Bienes Raíces para usted, así como el agente del FBI es un agente para el FBI y NO para el criminal

Este es el mismo modelo comercial y relación con el cliente que usan los desarrolladores de casas nuevas, ya que de ninguna manera están pagando $ 15000 por unidad en los costos de la marca Realtor® para listar y vender sus unidades. Así que modelas tu nuevo corretaje comercial en el de ellos. ¡SENCILLO!

Por último, necesita todo el papeleo, y como disfruto dando ACCIONES y SOLUCIONES ejecutables, he creado contratos de bienes inmuebles gratuitos | Contratos de compra y venta | Mera publicación

Bienvenido a su nuevo Corretaje de Bienes Raíces, y espero que esté contento con estas llaves de su nuevo auto de “Corretaje”, y es RÁPIDO, SEGURO y acaba de salir a la carretera … bueno ahora …

Por supuesto, si aún no ha practicado el papeleo inmobiliario, es posible que necesite algunas lecciones de manejo, sin embargo, eso debería ser fácil, ya que hay más de 4 millones de agentes de la marca X – Realtor® que buscan volver al negocio por ahí y si quiere hacerlo todo usted mismo, y pensé que podría hacerlo, todos los documentos vienen con INFOGRAPHICS, así que no hay curva de aprendizaje, bueno, tal vez un poco.

Así que encuentre un X Realtor® para ayudarlo si es necesario, y también sugiero una persona de redes sociales, ya que allí es donde están todos los clientes, lo que también sugiere que comprar y vender en línea es el camino a seguir porque cuando compra, hace múltiples en línea ofertas y solo después de fijar el precio y las fechas, debe ir físicamente a verificar y depositar un depósito en una propiedad.
También ahorra un montón de tiempo perdido

Por favor, disfrute de su nuevo corretaje de bienes raíces

Robert

Answer 2

¿En qué país y estado estás? En la mayoría de los estados de EE. UU., No puede obtener una licencia de corredor hasta que haya sido un agente de bienes raíces con licencia por un número mínimo de años. En Massachusetts, por ejemplo, son 5 años.

Una licencia de bienes raíces es tanto la representación del comprador como la del vendedor. Si hay otro tipo, me gustaría saberlo.

Realmente no necesitas una licencia de bienes raíces para dar la vuelta. Es más importante tener excelentes habilidades financieras y de negociación. La única licencia que sería valiosa sería una licencia de contratista general, por lo que conocería el costo de hacer reparaciones en una propiedad en dificultades.

Una licencia de bienes raíces y la afiliación con un corredor le daría acceso a su MLS local, pero un buen agente podría estar trabajando en ese extremo del negocio para usted, ahorrándole mucho tiempo y dinero.

Actualizado para decir: si tiene una licencia de agente de bienes raíces, no puede practicar bienes raíces de forma gratuita. Debe pagar para afiliarse a un corredor, además debe unirse a su MLS local. También debe pagar por la protección legal. Entonces, si la lógica es obtener una licencia porque “evitará tener que pagar comisiones”; No es tan simple. Depende de cuántas ofertas va a hacer por año. Dicho esto, sé de desarrolladores que obtienen sus licencias RE porque están construyendo y vendiendo muchas casas por año; para ellos tiene sentido. (Además, pueden vender las casas de sus compradores, en muchos casos, es una cola de milano agradable y rentable).

Answer 3

Aunque es bueno tener el mayor conocimiento posible, no es necesario obtener ningún tipo de licencia de bienes raíces. A menos que también desee vender bienes raíces y / o comenzar su propia compañía de bienes raíces, solo estudiaría aquellos que ya tienen éxito haciendo lo que quiere hacer, que es invertir bienes raíces. Haga clic aquí → https: //howtobuyforeclosedhome.c …

Answer 4

La mayoría de los estados requieren que un agente tenga varios años de experiencia como agente antes de convertirse en agente, por lo que probablemente no podría hacer esto de todos modos.

Las clases / licencias de bienes raíces pueden o no ser una buena idea. Por lo general, las clases no son caras, e incluso se pueden ofrecer en un colegio comunitario local, y aprenderá algunas leyes / cosas pertinentes para cualquier persona en el negocio. Entonces, por supuesto toma las clases.

Tener licencia viene con algunos pros y contras:

Pros: 1. a veces puede pagar menos comisión cuando compra y vende. 2. Los datos mls pueden ser muy útiles para analizar las tendencias del mercado en un área.

Contras: 1. Es posible que otros agentes no traigan ofertas, ya que temen que pueda acercarse al vendedor o comprador sin ellos. Te ven como un competidor, en lugar de alguien con quien trabajar. Obtuve muchas de mis mejores ofertas pagando la comisión completa, a pesar de que tenía licencia, ya que otros agentes sabían que podían confiar en mí para no eliminarlas. Me aseguré de que supieran que cualquier trato que encontraran para mí, no utilizaría mi propia licencia para reducir una comisión. Quiero ser a quien llaman cuando un vendedor está desesperado y un comprador acaba de retirarse. 2. Tendrás un nivel más alto si un comprador de uno de tus flips se enoja y te demanda. Ahora es un experto y se supondrá que tiene una ventaja en el área de los contratos inmobiliarios, por lo que cualquier cosa ambigua se interpretará a su favor. (aunque si tiene mucha experiencia cambiando, es probable que sea considerado un experto de todos modos)

Estoy seguro de que hay más. Yo diría que tome las clases, luego decida más tarde si realmente desea activar su licencia.

Answer 5

Por lo general, el corretaje implica tanto la venta como la compra de bienes inmuebles. Tener una licencia le ahorrará dinero en comisiones involucradas en la compra de la propiedad y la venta de la propiedad durante los flips. Sin embargo, no es obligatorio y he visto a muchas personas derribar casas sin licencia.

En general, diría que si planea voltear más de una casa al mes, obtenga una licencia.

¡Asegúrate de suscribirte en Youtube! Teddy Smith

Answer 6

Haz más investigación. Una licencia conlleva responsabilidad, responsabilidad y gastos. También le diría que un buen agente vale la pena, especialmente si es nuevo. Su agente es su asesor, no es solo una tarifa que paga y si se conecta con un agente inmobiliario y no obtiene ese valor, busque otro.

Honestamente, desaconsejaría la licencia al menos por el momento.

Answer 7

No creo que realmente importe qué licencia obtienes con respecto a tu razonamiento para obtener la licencia. La única razón por la cual las personas obtienen la licencia del corredor es porque les permite administrar su propia corredora y tener a otros vendedores trabajando bajo la corredora. Puede voltear casas como un simple agente de bienes raíces.

Answer 8

El personal de ventas y los corredores de bienes raíces están sujetos a los reglamentos y la ética de la comisión de bienes raíces del estado que el público no.

Dudo que algún estado permita que una persona tome la prueba de corredores directamente.

Answer 9

Probablemente. Lo bueno es que le da un poder de negociación adicional porque siempre puede mencionar el “no tendrá que pagar una comisión …” durante las negociaciones. Lo malo desde la perspectiva de un negociador interesado es que tiene que revelar que es un agente con licencia que negocia en su propio interés. Esto es a menudo una señal de alerta para muchos vendedores porque, sin importar lo que ofrezca, el vendedor puede sentir que puede ofrecer más porque “ahorra” la comisión. Como agente con licencia, usted tiene más conocimiento a los ojos de la ley que el vendedor promedio, por lo que sus estándares de negociación tienen una barra más alta.

La manera simple de superar lo negativo es decirle al vendedor. “Compro y vendo casas con un beneficio razonable. Si no puedo ganar dinero, no puedo comprar. Si quieres más dinero, espera a otro comprador. Puede obtener más, puede que no, pero si quiere venderme. Esto es lo que estoy dispuesto a ofrecer “.