Mi esposo y yo tenemos 500k para invertir. Los dos tenemos 40 años. Queremos retirarnos a los 50 años. ¿Qué es una inversión segura con un buen rendimiento, como 5% o más con riesgo limitado?

Answer 1

¡Felicidades por ese bonito huevo de nido! Espero poder dar una opinión justa que sea súper fácil de entender. Primero, repasemos algunos conceptos básicos que debemos asumir que ha cubierto, y si no lo hace, marque cada casilla antes de invertir ese efectivo:

1. Libre de deudas (excluyendo hipoteca en vivienda principal)
2. Fondo de emergencia en EFECTIVO de 3 a 6 meses de gastos. Si usted es un trabajador W-2, 3 meses está bien, y si trabaja por cuenta propia, apunte a 6 meses.
3. Cuentas de jubilación con preferencia fiscal totalmente invertidas: ¿está contribuyendo el 15% de sus ingresos al menos en los 401k de su trabajo? ¿Ya estás maximizando tus IRA?
4. ¿Saldo saludable en su HSA para gastos relacionados con la salud?
5. ¿Invertido en 529 planes para cualquier niño que vaya a la universidad?
6. Hipoteca principal pagada

Puede seguir este orden con respecto a la importancia. Pero si todos están cubiertos, hablemos de invertir esos $ 500k.

Si tienes más de 40 años y quieres jubilarte a los 50, supongo que eso significa que te quedan unos 10 años de trabajo. La verdadera respuesta a esta pregunta realmente depende de si necesita estos $ 500k para ser lo suficientemente productivo como para financiar su jubilación completa (excluyendo la seguridad social), o si tiene otros activos que contribuyan a su planificación de la jubilación, como 401k, IRA, seguridad social , pensiones, etc. La otra cosa a considerar es que la tasa de rendimiento real del mercado de valores durante más de 80 años, es de aproximadamente 6,8%. Además, la secuencia de devoluciones hasta su fecha de jubilación también desempeñará un papel importante en cómo se desempeñará su rendimiento absoluto cuando necesite el efectivo. es decir, si se jubila el año, el mercado pierde el 40% o algo monstruoso.

Pero, solicitó una inversión algo segura. Realmente nunca uso las palabras seguro e inversión en la misma oración, en menos estamos hablando de letras del Tesoro de bajo rendimiento o CD bancarios y cuentas de ahorro de alto rendimiento. Hay una serie de inversiones en las que podría incurrir, de bajo a alto riesgo, que la gente aquí le contará, pero como le está preguntando a Quora, supongo que es bastante inexperto.

Si se trata de dinero que no puede perder ni lidiar con ninguna volatilidad, le sugiero que evite lanzarse al mercado y opte por una escalera de CD o billetes en T. No obtendrá ese retorno del 5%, pero no tendrá que preocuparse por la erosión de sus activos además de la inflación y es realmente lo más seguro que puede ser. Apuntar al 5% no es algo que cualquiera aquí pueda prometer recomendar independientemente de sus mejores intenciones.

Si tiene un poco más de tolerancia al riesgo. Si esto es dinero, sus esperanzas también crecerán durante la jubilación, en lugar de simplemente retirar toda la nuez al jubilarse, entonces sugiero sumergir un dedo del pie o un pie en el mercado de acciones / bonos. Si no tiene ni idea, diría que se suba a un robo-advisor como Betterment y revise su cuestionario sobre su riesgo, objetivos, etc., y déjelos escupir una asignación de activos para usted. Es simple y de bajo costo; configúralo y olvídalo.

Si esta suma de dinero es algo que lo mantendrá despierto por la noche, creo que vale la pena tratar de encontrar un asesor fiduciario de inversiones (NO un corredor, NO un asesor financiero basado en comisiones). Está buscando un fiduciario de pago, la clave es FIDUCIARIO. No están allí para venderte nada. Están allí para brindar asesoramiento en el mejor interés de usted y su situación. Tendrás que entrevistar a algunos para encontrar a la persona que mejor se adapte a ti. Pero una vez que lo haga, pueden comenzar a ayudarlo a usted y a su esposo a descubrir qué hacer con este dinero y proporcionarle esa mentalidad que solo un humano puede frente a un algoritmo de computadora o software.

Puede buscar en la web buenas preguntas para hacerle a este asesor que se asegure de que sean competentes y tengan en mente su mejor interés. También puede buscar en Google cómo encontrar un asesor fiduciario.

Sin más datos sobre su posición financiera, realmente no puedo ofrecer más. Y enfocarse en una banda específica de retornos no es factible a menos que se trate de inversiones verdaderamente seguras que realmente brinden retornos nominales garantizados. ¡Buena suerte!

Answer 2

fondos de índice bursátil de bajo costo.

ventajas:
inversión diversificada que resulta en una menor volatilidad de la inversión.
bajo obstáculo educativo para entender la inversión
rendimiento esperado a largo plazo del 7% al 10% por año.
esfuerzo cero una vez invertido
bajos gastos
alta liquidez
fácil de comprender.

Las notas de bienes raíces y de bienes raíces requieren habilidad e investigación para asegurarse de que no sea estafado. Si actualmente no posee esa habilidad, no haga la inversión. Estas notas también son altamente ilíquidas. Si las cosas van mal, el valor de las notas cae a $ 0. Un fondo de índice S & P500 nunca caerá a $ 0 (las 500 empresas más grandes de Estados Unidos tienen que ir a la quiebra simultáneamente para que eso suceda).

Otros carteles sugirieron oportunidades de inversión individuales que probablemente tampoco sean apropiadas para usted. Una inversión privada individual requiere una gran confianza en el vendedor o corredor, también requiere una gran comprensión en la inversión. Además, debido a que permite la diversificación, los rendimientos potenciales son muy volátiles y completamente inapropiados para los ahorros de jubilación. Además, las inversiones privadas no son líquidas como lo son los fondos mutuos.

Obtenga más consejos sobre finanzas personales en http://www.typezfinance.com

Answer 3

En primer lugar … ¡gracias a los dos por ahorrar tanto dinero! No siempre es fácil guardar y guardar para el futuro, ya que nadie sabe lo que traerá.

NO permita que nadie le mienta sobre el 5% + los retornos son estándar y fáciles, sin importar en qué invierta, además de guardar dinero en una cuenta de ahorros y cobrar .5%. CADA clase de inversión conlleva riesgos … algunos más que otros obviamente.

El oro, las tesorerías, las acciones, las opciones, los fondos mutuos, los bonos municipales, los ingresos, etc., pueden producir grandes ganancias o pueden dividirse en sentido contrario si no sabe en qué parte del ciclo se encuentra.

Por ejemplo, en este momento piensas dejarme ir a comprar un bono del Tesoro porque invertir en el gobierno es realmente seguro y me van a pagar 3.13% en rendimiento por un Bono del Tesoro a 30 años.

¡Eso no podría estar más equivocado! Déjame decirte por qué.

Nunca hemos experimentado en nuestra vida, en la vida de nadie, 4.5 billones de dólares que salen del balance de los federales.

Esto tendrá consecuencias sin precedentes. Los rendimientos van a aumentar, ya no hay alojamiento alimentado y el déficit de EE. UU. Será un gran problema.

El sentimiento es donde esperarías que esté cerca del final de un mercado alcista a largo plazo. Dos medidas de sentimiento de los inversores registraron extremos récord en las últimas semanas y un FOMO masivo.

La tendencia alcista histórica en los activos financieros se extiende a los bonos donde la demanda sigue siendo fuerte, incluso la deuda de los emisores con menor crédito .

Algunos de los mismos bonos respaldados por activos esotéricos que fueron aplastados en las crisis crediticias de 2008 vuelven a estar de moda . Los bonos del Tesoro de EE. UU. Permanecen en un mercado bajista iniciado en julio de 2016 y los rendimientos aumentan.

Filtrando la inflación y los salarios de los EE. UU. Y el estímulo fiscal en tiempo real de los EE. UU. A través de la reforma fiscal con más implicaciones salariales.

El “ gasto deficitario ” de EE. UU. Que requiere enormes necesidades de reembolso del Tesoro en 2018 (casi 2 veces en 2017).

Cuando llegue la próxima recesión y los ingresos tributarios caigan en picada, ¿tendrán que aumentar las tasas para que la gente compre bonos del Tesoro para financiar el gobierno a medida que la economía se hunde?

¿También los costos de intereses más altos pondrán al país en un agujero aún más profundo? Una vez que se hunde, nuestros problemas de deuda están aquí para estar preparados para una tremenda recesión en el mercado.

Mire esta tabla del bono del Tesoro a 30 años …

La Teoría EW se ha aplicado a los 30 años y muestra que en este momento estamos bajando en una tercera ola, lo que hará que el valor principal de los bonos disminuya enormemente y los rendimientos superarán el 4,5%.

Puede terminar recaudando cerca del 5% al ​​poseer un bono del Tesoro a 30 años en rendimiento, pero perderá mucho más en su valor principal a medida que el bono baje de precio … y tiene un largo camino por recorrer.

Es por eso que me molesta cuando la gente te dice que diversifiques. Si se está diversificando entre algunas clases de activos diferentes en el momento equivocado, no importa que su “riesgo” se distribuya.

No hay suficientes personas dispuestas a esforzarse y administrar activamente una cartera. Simplemente dicen … ingrese 25% aquí y 30% allá y su cartera sobrevivirá. No me gusta ese enfoque ni un poco.

Mire esta tabla de los últimos 90 años, puede ver claramente que ahora estamos sentados en el precipicio de una desaceleración tremenda …

Nuevamente, esto muestra hacia dónde nos dirigimos. Después de un gran ciclo de 5 ondas, hay una corrección ABC. La ola 5 a finales de enero de 2018 fue la mejor. Ahora nos dirigimos a la corrección ABC.

Está mirando hacia abajo en el índice de crecimiento en más de un 50% en los índices y esto rivalizará con la crisis financiera de 2007-2009.

Ahora eche un vistazo a dónde estamos actualmente en el S&P 500 …

Puede haber un poco más al alza antes de que este movimiento se extinga, pero luego esperar un movimiento vicioso a la baja.

Sin embargo, NO es necesario tenerle miedo. Aproveche de ello. Prepárese si tiene la capacidad de poner en corto o comprar títulos en los índices.

Una vez más, NO SOY un permabear, fui optimista todo el camino hasta que la imagen cambió.

Este cuadro de psicología del inversor le ofrece una visión clara del flujo y reflujo de los inversores …

¡TODOS ESTUVIERON TODOS A fines de enero! Mira lo que sucedió las últimas dos veces que estuvimos aquí … ¿no quieres protegerte y sacar provecho de ello?

Esto es lo que haría si fuera tú …

Edúquense sobre el cortocircuito. Puede comprar ETF que aumentan de valor a medida que disminuye el valor de los índices. Entonces, por ejemplo, en lugar de comprar el DIA, que es el ETF que rastrea el Promedio Industrial Dow Jones, compraría DOG que hace exactamente lo contrario. Sube a medida que baja el Dow.

Explore el comercio de opciones aprendiendo qué son las opciones de compra y venta. Durante este movimiento habrá oportunidades para jugar tanto en el lado largo como en el corto del mercado. La clave es saber dónde estás. Si lo hace, sus devoluciones serán asombrosas.

Esto es lo que estaría haciendo: comprar algo de oro (GLD), comprar acciones en el sector de la salud porque ha sido el mejor sector durante casi cualquier período de tiempo en la última década, acciones en el sector de bienes de consumo básico, y el resto lo haría gestionarse activamente utilizando la teoría EW a través de la compra de fondos a corto / largo y put / call en los índices y bonos.

Entiendo que todo esto suena un poco alto y confuso como la mierda.

Sigo a un montón de operadores diferentes en Twitter y todos tienen una metodología diferente, pero este tipo publica sus cuentas de EW en su feed y realmente me dio en el blanco. Ha sido tan preciso que parece que está haciendo trampa. Le ofrece gráficos en tiempo real basados ​​en la teoría EW sobre S&P, Dow, Bonds and Oil. Esta es una información muy valiosa.

Si desea protegerse e incluso beneficiarse de este mercado bajista, le recomiendo que lo revise. Es información de calidad altamente informativa que no creo que vaya a guardar de forma gratuita durante mucho más tiempo.

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¡Buena suerte en sus futuros emprendimientos!

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Answer 4

Llego un poco tarde al juego, pero mi argumento es siempre hacia bienes raíces sobre acciones o bonos o cualquier cosa. Eso, por supuesto, depende de la compra de bienes inmuebles (comprar una propiedad de inversión deficiente no le hará ningún bien), pero si sabe cómo hacerlo bien, hay un montón de beneficios de recorrer esa ruta sobre las acciones tradicionales. tipo de cosas

El término es “propiedad real”. Hay importantes ventajas de poseer bienes inmuebles. Podría resumirlos aquí, pero aquí hay más detalles sobre ellos.

4 razones para AMAR la propiedad de bienes inmuebles (sobre existencias, REITS y notas)

Y debido a que muchas personas mencionaron propiedades de alquiler, y esa es mi clase de inversión favorita también, aquí hay un poco más sobre los beneficios financieros de aquellos específicamente:

La guía detallada del inversor sobre los beneficios financieros de la propiedad de alquiler (¡números reales incluidos!)

Obviamente tengo mis opiniones y preferencias, pero incluso dejando eso de lado … la respuesta a su pregunta, al final del día, debería ser: invertir en lo que le resulte más cómodo. No todos se sienten cómodos con cada estrategia, y perder el sueño no vale ninguna cantidad de dinero. Entonces, explorar las opciones y decidir cuál te hace sentir más emocionado y parece que resuena más es, en última instancia, la que debes elegir.

Nota al margen: si va por la ruta de propiedades de alquiler, no tiene que comprar localmente. No todos los mercados locales son propicios para alquilar propiedades rentables. Vivo en Los Ángeles y solo he invertido fuera del estado por esa razón. Solo sepa que es factible si su mercado no funciona, pero todavía está interesado en él.

Answer 5

Parece que eres inteligente. Te das cuenta de que es difícil volver a ganar ese dinero y tendrás que protegerlo.

Aceptar devoluciones del mercado
No quieres apostar, quieres lo que el mercado devuelve. ¿Pero qué mercado? acciones, bonos, oro, monedas? Todos son diferentes, demasiado en uno es como hacer una apuesta y asumir que sabes algo que otros no.

No puedes predecir el futuro.
Simplemente no puedo. Los asesores financieros no estarían vendiendo sus conocimientos para comisiones si pudieran predecir con certeza. Simplemente duplicarían lo que saben y se retirarían. Lo mismo ocurre con los sitios web de inversión. Una vez que comprenda esto, se desacoplará de la avaricia y las esperanzas de un gurú que pueda guiarlo hacia un dinero rápido. Eso protegerá su dinero de estos esquemas.

El libro
No puedo sugerir el libro de Harry Browne ¿Por qué los planes de inversión mejor puestos suelen ir mal? suficiente. Es una lectura larga, pero se ahorrará años de dolores de cabeza futuros. Nunca volverás a escuchar a nadie por consejos finos. No porque sepa más, sino porque sabe que ellos no saben.

Devoluciones suaves.
Harry sugiere algo llamado La cartera permanente. Ha tenido solo cuatro años perdedores en los últimos 35 años, el peor fue una disminución del 6% en 1981. La ganancia anual promedio es cercana al 10%. Teniendo en cuenta la inflación, obtendrá su 5% con la volatilidad más baja que podría pedir.

¿Qué es?

• 25% de existencias
• Bonos del 25%
• 25% de oro
• 25% en efectivo

Eso es. Reequilibrar una vez al año o cuando las cosas superen el 15% o el 35%.

Imagínese si comprara esa línea roja en el 98 y luego quisiera retirarse unos años más tarde. Sacarás dinero antes de cualquier recuperación. La volatilidad es más que una molestia, es perjudicial. ¿Es 2018 el nuevo ’99? Quién sabe.

• imagen de Surprise Investments

“Pero odio el oro (o los bonos, o bla, bla)”
Vas a despreciar uno de estos activos. Ese es el punto. Usted no sabe No están correlacionados y cada uno tiene un propósito específico en cada circunstancia económica. El oro levantó toda la cartera en los años 70 inflacionistas. Las acciones lo hicieron en los años 80. El efectivo (mantenido como bonos del Tesoro a corto plazo) y los bonos mantuvieron la cartera plana en 2008. Los resultados son un crecimiento uniforme y uniforme.

El reequilibrio te hace una máquina
Lo más difícil es comprar un activo en caída, pero con la cartera permanente incorporada. En el colapso de 2008, cuando las acciones se acercaban al fondo, la cartera golpeó las bandas de reequilibrio, lo que provocó que los propietarios vendieran los activos fuertes y compraran acciones cerca del mercado. fondo. No se requieren especulaciones ni conocimientos especiales, y no hubo emociones involucradas.

“Pero puedo ganar un 20% en este stock individual”
Tal vez. Por un momento. Pero, ¿cuánto de tus 500k pondrás en Facebook o Apple? 20k? tal vez 30k? ¿Y qué pasa cuando se estrellan? – Con el Portafolio permanente, acepta el 5% en todo, de modo que el 5% en sus 500k ($ 25k) vale mucho más que el 20% posible en 25K ($ 5k) + derechos de fanfarronear. Se humilde. Usted no sabe

Recursos:
Por qué los planes de inversión mejor establecidos suelen ir mal : nivele cualquier intento de escuchar a un experto.

Fail Safe Investing – Harry Browne – El breve libro de Harry sobre esta filosofía de inversión.

La cartera permanente: la estrategia de inversión a largo plazo de Harry Browne: un libro actualizado sobre la implementación de esta estrategia.

* No soy un asesor de inversiones y no acepto ninguna responsabilidad por lo que haces con la información anterior. *

Answer 6

Primero estacione el dinero en un banco.

Entonces comiencen a educarse ahora mismo.

Manténgase alejado de los asesores de inversiones y de cualquier persona que se considere experta

Nunca entregue el dinero a nadie que afirme ser un mago al invertir su dinero.

Si no puede molestarse en educarse, simplemente deje el dinero en el banco.

Comience con algunas lecciones sobre cómo funciona el dinero, la academia Kahn tiene algunas buenas conferencias básicas sobre el papel del dinero.

Recuerde que un tonto y su dinero pronto se separan.

Las oportunidades de inversión son como los autobuses, si se pierde los primeros, pronto habrá muchos más.

Nunca te apresures a nada y siempre diversifícate en algunas cosas muy diferentes en caso de que una salga mal.

Editar: parece haber incurrido en la ira de algunos ‘expertos’ y he tenido algunos comentarios adversos. Solo diré lo siguiente para que no haya malentendidos.

“Sin ánimo de ofender, solo hablando de mi experiencia en el Reino Unido durante un largo período de uso de” expertos “bien calificados. En muchas ocasiones me desgarraron por expertos certificados y altamente calificados que sabían muy poco acerca de cuidar mi dinero. Solo cuando aprendí y me eduqué sobre cómo funcionaban las cosas volví a la normalidad. Me convertí en un experto en pensiones y comencé mi propio SSAS y gané mucho dinero, que aún hoy me proporciona una buena pensión y lo he hecho desde los 52 años, además de que invertí en bienes raíces en contra de todos los consejos de ‘expertos’. Mi mayor pérdida fue de un contador altamente calificado que llevó a la quiebra a 5 negocios y casi me hizo lo mismo. Si un experto es tan excitante aconsejando a la gente por qué no se está aconsejando a sí mismo, haciendo un montón de dinero y se jubiló. La triste respuesta es que la mayoría de ellos no lo son y simplemente actúan como sanguijuelas desviando el dinero de los clientes.

Answer 7

Las propiedades de alquiler, por supuesto, se ven como la mejor apuesta, al menos por percepción común.

Sin embargo, mirando un poco más de cerca, una mejor alternativa sería invertir en un gran fondo indexado como el fondo de mercado total Vanguard hasta 50. De esta manera

• está extendiendo su riesgo en múltiples industrias y compañías
• No pierdas tanto tiempo pensando en dónde invertir
• tarifas bajas
• reinvertir dividendos automáticamente
• No restrinja sus inversiones en una o pocas viviendas de alquiler en ciudades seleccionadas, sino que se diversifique con una sobrecarga mínima de su lado.

Una vez que llegue a cerca de 50, puede echar un vistazo a las situaciones del mercado y tomar más medidas.

Si los mercados son altos / moderados, genial. Simplemente retire el 50%, coloque el 25% en REIT, el 25% en bonos de alta calidad y el resto continúe en el fondo de índice de mercado total. Los REIT tienen un potencial de rendimiento bastante alto, algunos como SNH rinden un 8,5%. Y proporcionan retornos similares, como lo que un propietario promedio de propiedades de alquiler podría hacer sin todos los dolores de cabeza.

Si los mercados son bajos, solo continúe trabajando durante unos años más, agregue fondos indexados a estos niveles bajos. Debería tener un patrimonio neto mucho mejor con estas inversiones cuando aparezcan los mercados. Aplique la asignación 50/25/25 como se indica arriba y realice reequilibrios periódicos. Lo harás bien.

Answer 8

Bueno, 500k es una muy buena cantidad para invertir.

Definitivamente debe considerar todas las formas posibles donde puede invertir su dinero y luego puede invertir su dinero.

Hay varias formas de obtener una buena cantidad de rendimiento si invierte con cautela.

ME GUSTA:

Si deposita en una cuenta de ahorros, entonces: 3%

Si lo pones como depósito fijo, entonces: 6.5%

Si se lo da a alguien interesado: 10–12%

Si invierte en fondos mutuos: 13–14%

Si invierte en capital, entonces: 20–25%

Si sigue operando, entonces puede ser 40-45%

Pero a medida que aumenta el rendimiento de las inversiones, también aumenta el riesgo.

La mejor manera de invertir su dinero es invertir en acciones a largo plazo.

Uno puede obtener del 100 al 200% de los rendimientos si se invierte en acciones fundamentalmente fuertes.

El pasado es la prueba de lo mismo.

1) TCS salió con su IPO en el mes de julio de 2004; la banda de precios fue de Rs. 775-Rs. 900. El precio de emisión de las acciones de TCS se fijó en Rs. 850.

2) Las acciones de TCS se cotizaron el 25 de agosto de 2004 con una prima del 26,6 por ciento a Rs. 1,076

3) Desde el 25 de agosto de 2004 hasta ahora, TCS ha emitido acciones de bonificación dos veces en la proporción de 1: 1 (una acción de bonificación por cada acción mantenida). Las acciones de bonificación se emitieron primero el 28 de julio de 2006 y más tarde el 16 de junio de 2009. Entonces, un inversionista que compró solo 100 acciones en la OPV de TCS, al invertir Rs.8500, tendría 400 acciones de TCS en este momento.

4) El valor de Rs. 8500 invertidos en TCS en agosto de 2004 habrían subido a Rs. 99,040 (precio de las acciones de Rs. 2,476.20 x 4 acciones de bonificación) basado en el precio de cierre del viernes. Esto resulta ser un rendimiento del 1065 por ciento en los últimos diez años o una tasa compuesta anual del 27.8 por ciento. Este rendimiento es superior a los dividendos pagados por la empresa.

Una inversión de Rs. 8500 en TCS IPO en 2004, habría obtenido un ingreso por dividendo total de Rs. 7330 por ahora.

Entonces invirtieron 8500 rs en 100 acciones.

Ahora vale 11,40,000 INR.

Ese es el poder de las inversiones a largo plazo en renta variable.

Según el escenario actual, se espera que el sensex toque 100.000 en los próximos 10 años.

Puede esperar una buena cantidad de devoluciones.

Es mejor ir con acciones e invertir en ellas.

He estado trabajando en esto desde hace 5 años e invirtiendo en diferentes acciones con la ayuda de un asesor de acciones.

Actualmente mi cartera es de alrededor de 39 lac’s. Con una ganancia de 11 lac’s en 5 años y estoy muy contento con el progreso.

Puede ponerse en contacto con el asesor para obtener algunas llamadas increíbles basadas en análisis fundamentales.

Estos son algunos de los resultados en el comercio a corto plazo.

puede ponerse en contacto con este chico.

Kayaan 9930104457 (Whatsapp)

Answer 9

Invertiría $ 500,000 en fondos Vanguard de varios tipos. Estoy de acuerdo con el otro póster para ir con todo el fondo del mercado, pero no pondría todo mi dinero en eso inicialmente. Comenzaría invirtiendo el 85% en ese fondo y el resto en un fondo equilibrado como Wellington. Wellington tiene un porcentaje de sus tenencias en bonos que le ofrece cierta estabilidad. Es un fondo que utilizan muchas empresas para la jubilación.

En cuanto a invertir en bienes inmuebles. Eso es muy complejo y requiere mucha administración. Se ocupará de múltiples decisiones financieras, impuestos, inquilinos, regulaciones de la ciudad, etc. No es para los inexpertos. Será una ocupación a tiempo completo. Como ya tiene una ocupación a tiempo completo, piense en ¿desea tener otra ocupación estresante a tiempo completo? Si desea invertir un poco en bienes raíces, puede hacerlo con Vanguard REIT Fund. De esta manera, si no te gusta, puedes venderlo fácilmente. Si realiza bienes inmuebles físicos reales, está lejos de ser un activo líquido y podría ser un problema. Tenía un amigo que trabajaba a tiempo completo y tenía 3 casas de apartamentos. Le fue bien durante varios años, hasta que fue demandado por discriminación racial. Una pareja de raza mixta lo demandó por no alquilarles y alquilarle a una pareja completamente blanca. Alquiló a muchas personas de muchas razas diversas. Tuvo que contratar a un abogado y pasó muchas horas en la corte. Finalmente, su jefe le dijo que le faltaba mucho trabajo (tenía un trabajo de administración de salarios para el estado) y que tenía que decidir qué era más importante, sus apartamentos o su trabajo. Terminó ganando la demanda, pero vendió sus casas de apartamentos. Dijo que nunca más sería dueño de una propiedad de alquiler. Ahora sé que hay personas a las que les va bien, soy inmobiliario, pero hay que dedicarle tiempo y conocer el sistema.

Buena suerte con tu inversión. Comience ahora y debería tener una jubilación financiera segura.

Answer 10

Esto puede sonar demasiado audaz para algunos, pero

1. Vaya a la subasta de ejecuciones hipotecarias de su condado el primer martes del mes durante un par de meses seguidos.
2. Averigua quiénes son los dos o tres compradores más destacados … personas que compran 2 o más propiedades por mes. Estos tipos son los que saben lo que están haciendo y saben en qué propiedades ofertar. Estos compradores esperan obtener aproximadamente un 15% de ganancias por compra y reventa de una casa … Se tarda unos 3 meses en completar una inversión, por lo que, con el mismo dinero, generalmente harán 3 o más al año. Eso es 15% retorno en una vuelta x 3 por año = 45% de retorno anual con el mismo efectivo. Supongo que esto le parece una locura a alguien que solo conoce las existencias, pero así es como funciona.
3. De todos modos, después de saber quiénes son los principales compradores, planifique la próxima subasta. Obtenga cheques de caja hechos a usted por un valor total de $ 500,000. Tal vez unos $ 50,000, unos $ 10,000 y algunos $ 5,000.
4. Ve a la subasta y entra en una guerra de ofertas con uno de los compradores prominentes. Oferta util usted gana la casa. Dejarán de ofertar una vez que no puedan obtener un retorno del 15% más o menos en el lanzamiento. Lo obtendrá en el rango de beneficio del 10–14%. Nuevamente, esto es del 10–14% en 3 meses, por lo que es un rendimiento del 30–42% por año. La mayoría de las personas no tienen el dinero para hacer esto, pero con $ 500k en efectivo, de hecho puedes hacerlo bien. Después de ganar, firmará la cantidad correcta de cheques de caja al Fiduciario a los pocos minutos de ganar una subasta.
5. Luego, ahora que es dueño de la casa (o dos), vaya a la reunión del club de bienes raíces en su área para obtener sugerencias sobre los contratistas para la reparación y seleccione la mejor / mejor oferta.
6. Después de completar, enumere la propiedad en el MLS con un agente inmobiliario / corredor del 1%, no un agente inmobiliario / corredor del 3%.

   Hacer el primero es fácil, pero es realmente fácil después del primero.

   Afortunadamente para personas como yo y otros, la mayoría de la gente cree que esto es demasiado bueno para ser verdad, por lo que seguimos haciéndolo sin mucha competencia.

   De todos modos, eso es un retorno anual de $ 150k en sus $ 500k versus $ 50k o lo que sea que obtenga en los volubles mercados bursátiles.

   ¡¡Espero que esto ayude!!

Answer 11

Estoy mirando la gran cantidad de respuestas que recibió su pregunta en un corto período de tiempo, y no me sorprende. Después de todo, cuando pides recomendaciones de inversión a 100 personas obtendrás 100 opiniones. Algunos tratarán de adivinar qué es lo mejor para usted, algunos sugerirán una solución “universal”, algunos advertirán que ignoren a los expertos y lo hagan usted mismo. No haré nada de eso. No pretendo ofender a nadie, pero la mayor parte es solo ruido; No hay una respuesta correcta por ahí.

En aras de la divulgación total, soy un asesor financiero, y hacemos esto para vivir. La pregunta que hace es en realidad la pregunta más fundamental que recibimos de los inversores todo el tiempo. Elimine los detalles y se reduce a, ¿Cómo puedo obtener los mejores retornos dada mi tolerancia al riesgo particular? Y aún más importante, ¿cuál es mi verdadera tolerancia al riesgo? Para responder estas preguntas, necesita un proceso. Este proceso conducirá a su combinación de inversión deseada como último paso. Las inversiones pueden terminar siendo únicas para su situación específica, pero el proceso puede ser universal, y eso es lo que trataré de explicar.

Teoría moderna de la cartera

El marco matemático generalmente aceptado que se usa hoy en día es la teoría de la cartera moderna, presentada por primera vez por el economista Harry Markowitz. En esencia, como muestra el gráfico a continuación, establece que para lograr rendimientos más altos debe aceptar un riesgo más alto, medido por la desviación estándar de los retornos.

No voy a entrar en las matemáticas, pero por simplicidad veamos los ejemplos. Si no puede tolerar ningún riesgo, obtendrá un pequeño retorno a través de una cuenta de ahorros protegida por el seguro de la FDIC o una inversión similar. En el otro extremo del espectro están las primeras inversiones privadas, las pequeñas acciones extranjeras y las criptomonedas, inversiones que podrían producir grandes retornos pero que también pueden terminar con una pérdida total de capital. Por supuesto, la mayoría de las personas aterrizarían en algún lugar entre los dos extremos. ¿Cómo determinarías dónde?

Enfoque 1

Hay dos enfoques para esto. Uno se basa en tus objetivos. Comenzaría con la meta (p. Ej., Quiero retirarme en 10 años) e intentaría avanzar hacia atrás. Este es el enfoque utilizado por los planificadores financieros; puede complicarse, pero lo más importante es que debes hacer una serie de suposiciones. ¿Cuál será su presupuesto para la jubilación, cuánto tiempo vivirá (!), Cuál será su tasa impositiva, dónde estará la inflación, etc. Luego, el proceso tomaría en cuenta otros activos como la seguridad social, el seguro de vida, propiedad, etc., ajuste por ingresos y gastos adicionales, y luego trabaje hacia atrás. El resultado de ese proceso será un retorno de inversión deseado para el tiempo entre ahora y su objetivo, que se puede trazar en la frontera eficiente anterior para llegar a lo que debería ser su riesgo aceptado. Si no le gusta ese resultado, es posible que deba actualizar sus suposiciones (por ejemplo, reducir su presupuesto de jubilación futuro) o mover sus publicaciones de objetivos.

Por supuesto, sus suposiciones son la clave de todo el enfoque y, como puede atestiguar cualquier planificador financiero, algunas o la mayoría de ellas estarán significativamente fuera de lugar. Las devoluciones ciertamente tampoco estarán garantizadas. De hecho, cuanto mayor sea su riesgo, más probable es que un período de rendimiento inferior descarrile su plan. De cualquier manera, un cambio en los rendimientos o supuestos requerirá acciones correctivas en el camino.

Enfoque 2

El otro enfoque es comenzar con su tolerancia al riesgo en lugar de calcular lo que debería basarse en sus objetivos. La ventaja es que obtiene la cartera en función del riesgo con el que se siente cómodo, pero es posible que su objetivo deba ser recalibrado en un punto futuro cuando sus suposiciones sean más realistas. El problema es que la mayoría de las personas tienden a exagerar su tolerancia al riesgo, a veces por un amplio margen. El mercado alcista extendido en el que estamos actualmente exacerba este problema. Muchos inversores que obtuvieron más del 10% anual con una cartera relativamente conservadora el año pasado no solo dan por sentado sino que señalan a la persona que conocen que hizo el doble y se preguntan dónde se han equivocado. Pero una breve corrección del 10% del mercado puede desencadenar un pánico total. ¿Preferiría obtener un rendimiento del 10% con una desviación estándar del 5%, o un rendimiento del 20% con una desviación estándar del 30%? Diferentes personas responderán a esta pregunta hipotética de manera diferente, y ese es solo un posible aspecto de la toma de riesgos.

La mayoría de los asesores y planificadores tendrían un cuestionario para evaluar su actitud y comportamiento bajo varios escenarios hipotéticos para evaluar mejor su verdadera tolerancia al riesgo. En los últimos años, una nueva generación de “asesores automáticos” en línea ha automatizado el proceso para determinar su tolerancia al riesgo a partir de una breve entrevista que puede conducir directamente al último paso: la selección de cartera. El caso base sería una combinación de clases de activos que produzcan el mejor ajuste a su tolerancia al riesgo, generalmente representada por ETF de bajo costo, líquidos y diversos. Incluyo una muestra de nuestro propio sitio que produce una cartera de modelos simplificada, aunque nuestro proceso no está completamente automatizado y, de hecho, es mucho más complicado para las cuentas premium. En cualquier caso, debería darte una idea. Los resultados de la inversión, como cada aviso de exención de responsabilidad le diría, no están garantizados, pero al menos en teoría, sus selecciones de cartera estarían respaldadas por la ciencia y la tecnología, sin muchos sesgos de inversión existentes.

Ayuda profesional

Finalmente, algunas palabras sobre si debe hacerlo usted mismo o contratar a un asesor. Esta decisión depende de varios factores, y no es muy diferente a la contratación de cualquier otro profesional. Si sus impuestos no son demasiado complicados y se siente cómodo haciéndolos por su cuenta, probablemente lo haría; de lo contrario, contrataría a un contador. Si tienes una fuga en tu cocina y eres útil con tiempo extra en tus manos, tú mismo te encargarás de ello. De lo contrario, probablemente llamarías a un plomero. Si contrajo un resfriado, probablemente se sienta cómodo ocupándolo solo en lugar de ir al médico. ¿Qué pasa si tienes una fiebre inusualmente alta? ¿Cambiaría su respuesta si estamos hablando de un bebé de 6 meses? Y en cualquiera de estos casos, si lo hace solo, debe conocer su riesgo. Pero si elige un profesional, sepa quiénes son, qué obtiene y cuánto cuesta.

Es el mismo trato con los asesores. Si tiene conocimiento y experiencia en inversiones, está dispuesto a dedicar tiempo y ser disciplinado, y tiene altas convicciones en sus decisiones, definitivamente debe hacerlo usted mismo. Si decide contratar a un profesional, asegúrese de comprender su estructura de tarifas, sus servicios y si son fiduciarios (¡ponga sus intereses primero!) Consulte con FINRA si están registrados, tienen licencia y no tienen quejas previas de los clientes. o acciones tomadas contra ellos. Consulte sus materiales en línea y finalmente hable con ellos para asegurarse de que se sienta cómodo.

Feliz inversión y buena suerte.

Answer 12

= Los fondos mutuos municipales están exentos de impuestos federales y ofrecen la oportunidad de construir las escuelas de su país, etc., con un rendimiento de alrededor del 5%.

Los bonos municipales se venden en lotes de 50k-100k. Para mitigar el riesgo, es posible que desee elegir un fondo de inversión municipal.

También hay una compañía llamada recaudación de fondos que ofrece retornos de inversión inmobiliaria en 7.33% +. 1.0733 a la décima potencia para dividendos trimestrales reinvertidos en 10 años es de $ 1.014M. 1.08325 a la 40a potencia es $ 1.033775M

Recaudación de fondos

Si capitaliza sus retornos en la inversión a medida que los gana, aprovechará la ecuación de interés compuesto continuo. Y, puede conducir a una mayor cantidad total de capital durante 10 años a través de la curva de crecimiento exponencial. 1.05 a la décima potencia es la ecuación para los dividendos trimestrales reinvertidos. $ 814.447K, si hice los cálculos correctamente. 1.0125 a la potencia 40 es 821.809K.

También hay una plataforma de negociación robótica de riesgo objetivo del 10% disponible llamada inversiones automatizadas utilizando inteligencia artificial y ciencia de datos | qplum.

O, http://sba.gov

7a programas de préstamos $ 5M.

Subastas de bienes inmuebles Compra y venta de bienes raíces en línea.

Con un pago inicial de $ 500k, puede obtener un préstamo de $ 2.5 M en una propiedad comercial.

Hay tres o cuatro propiedades de alquiler en Baltimore, MD que ganan $ 109k por año con ofertas iniciales de 350k-750k.

109/500 es 21.8%

109/750 es 14.53%

109 / 1.09M es 10%

Por lo tanto, puede ofertar hasta $ 1M-2.18M.

Recuerde que puede obtener un préstamo con efectivo y hacer que la otra inversión suceda al mismo tiempo.

Para comprar bonos municipales directamente del municipio a un corredor sin soportar el riesgo de cambio de valuación de acciones del fondo mutuo, manteniendo los bonos a plazo: 10, 15, 25, 30 años

Henion y Walsh

http://henionandwalsh.com/tax-fr …

METRO

Buscar en google

Answer 13

Ese tipo de inversión realmente no existe hoy (febrero de 2018). Las tasas de interés son bajas, por lo que las inversiones verdaderamente seguras, como los ahorros asegurados por la FDIC o los CD, están muy por debajo del 5% de rendimiento. Lo mismo para los bonos “seguros”. Tendrá la suerte de obtener un rendimiento del 2% de estas inversiones de bajo riesgo.

No estoy seguro de lo que considera riesgos “limitados”, pero he tenido éxito invirtiendo en préstamos P2P en Préstamos entre pares e inversiones alternativas: he obtenido más del 5% de rentabilidad durante los últimos tres años. También inversiones inmobiliarias en Fundrise y RealtyMogul.com, obteniendo más del 8% en los últimos años. Y, invirtiendo en proyectos solares a través de http://www.wundercapital.com más del 8% durante los últimos 2 años. Por supuesto, todas estas inversiones conllevan riesgos reales: son plataformas nuevas y muchas no han sido probadas en una recesión del mercado.

Answer 14

opciones en términos de complejidad

1) poner todo en un ‘fondo de fecha objetivo’, una cartera equilibrada con una fecha de jubilación particular en mente

https://www.fidelity.com/mutual-…

https://investor.vanguard.com/mutual-funds/target-retirement/

2) robo-advisor: básicamente le hace algunas preguntas, escupe una cartera equilibrada, realiza algunas optimizaciones impositivas todos los años, cobra un 0,3% más o menos … que la optimización impositiva podría ahorrarle. (es decir, reequilibrar anualmente, pero trate de vender cosas cuando esté abajo para compensar los impuestos sobre las cosas que están en alza).

https://www.wealthfront.com/

https://intelligent.schwab.com/

https://investor.vanguard.com/ad …

https://www.fidelity.com/managed …

3) asesor de inversiones registrado: normalmente cobraría alrededor del 0,5%, elegiría ETF y fondos, tal vez ofrecería acceso a alternativas, tendría una persona a la que pueda llamar y vería una vez al año. Tiene sentido que si te sientes más cómodo con alguien con quien puedes hablar, uno bueno te convencerá cuando el mercado esté caído todos los días y quieras venderlo todo.

(Google o pregunte en su área, la revista FA tiene directorios. Vale la pena echarle un vistazo a los asesores que usan los asesores de Dimensional Fund, DFA crea sus propios índices beta-plus de bajo costo, usa factores cuantitativos para construir una cartera de índices que puede superar ligeramente a Vanguard , cobra un poco más que Vanguard, trabaja con RIA que basan su modelo total o parcialmente en el enfoque DFA)

4) solo honorarios asesor / planificador financiero – igual que 3), pero cobra por hora, en lugar de, por ejemplo, 0.5% … pero honestamente menos de $ 1m tal vez no ahorrará tanto … nuevamente, Google o pregunte.

Answer 15

Dios mío, estas respuestas dan miedo! No escuches a nadie en esta lista. Necesita una cartera diversificada. una sola propiedad o inversión será demasiado arriesgada a menos que sea un experto en ese espacio. Recomendaría un asesor financiero (pruebe Vanguard) o al menos un asesor automático (wealthfront.com) No nadie que cobre más del 1%. No invierta una cantidad significativa en criptomonedas,

Normalmente, podría abrir una cuenta de corretaje en cualquier lugar y comprar un fondo de índice de bonos (Barclays Agg rinde ~ 3%) y el S&P 500 (para crecimiento), pero a medida que nos acercamos al final de un ciclo económico, hay un gran riesgo en los mercados, y puede perder algo de dinero a corto plazo. ¡Es posible que necesite un asesor para asegurarse de que se mantenga en su estrategia y no se agote temprano y bloquee las pérdidas! Los mercados nunca han bajado durante un período de 20 años y tienen un rendimiento promedio de alrededor del 8%, por lo que debe ser paciente.

Answer 16

No me desplazaré por las respuestas. Tendría que hacer su propia investigación sobre si una combinación de cartera es mejor que otras.

Con 40 años, tiene tiempo suficiente para manejar la recuperación del mercado. Hay ALGUNOS riesgos en esa actitud, por lo que tal vez querer retirarse a los 50 cambie un poco el cálculo. Pero el mercado de valores se recuperó incluso después de la Gran Depresión. Solo tomó 20 años hacerlo.

Mi sugerencia sería ir a Vanguard. Con esa cantidad de dinero, le dará consejos gratuitos sobre cómo configurar las cosas. Y son asalariados, así que no tengas incentivos para venderte nada más que supongo que guardas tu dinero con ellos.

Todas sus sugerencias serán diversificar y luego mezclar adecuadamente con acciones y bonos dependiendo de dónde se encuentre con su jubilación. Actualmente estoy en 50/50, que es bastante conservador y ofrece una protección decente, a la vez que sigo teniendo un mercado justo al alza.

Y mediante la diversificación, eso significa ser mixto en términos de acciones de pequeña, mediana y gran capitalización, una combinación de bonos adecuada y una relación nacional-internacional tanto de acciones como de bonos. Sus fondos indexados están destinados a hacer eso, con la menor molestia posible.

Debería tener un promedio de 3 a 6 meses en efectivo para gastos de manutención, o tal vez incluso más si es súper conservador. Esto es para evitar ser forzado a vender activos en un mercado a la baja.

Casi no había ningún lugar para esconderse en 2008. Tanto las acciones como los bonos cayeron al mismo tiempo, lo que casi nunca sucede. Típicamente contrarrestan. Pero me las arreglé para liquidar lo suficiente como para salir adelante sin cobrar. Y ahora el mercado hizo más que recuperarse.

Answer 17

El sector inmobiliario, con diferencia, es su mejor inversión. Si yo fuera usted, haría una de tres cosas: 1) comprar un pequeño edificio de apartamentos por $ 500,000 (24 unidades), o 2) invertir en 4–5 edificios de apartamentos diferentes (valorados en $ 500,000 cada uno), poniendo $ 100,000 en cada propiedad y tomar una hipoteca, o 3) comprar un apartamento más grande (más de 100 unidades), valorado en $ 2,500,000, colocando los $ 500,000 como anticipo. Mantengo los ejemplos simples y excluyo los costos de cierre y los costos de rehabilitación.

En la opción 1), encontré un edificio de apartamentos de 24 unidades en Pocatello, ID que recientemente se vendió por $ 400,000 y genera $ 108,000 al año en ingresos por alquiler, eso es un retorno del 27%, más en 10 años, si compra correctamente, también tener el crecimiento de capital adicional (actualmente 3% por año en los mercados promedio).

En la opción 2) supongamos que compra 4 edificios de 20 unidades valorados en $ 400,000 cada uno poniendo $ 100,000 de anticipo y sacando una hipoteca sobre cada uno. Su flujo de efectivo bajará al 15% o $ 61,200 anuales debido a los pagos de la hipoteca (P&I) pero, si aplica el flujo de efectivo completo para pagar las hipotecas, será dueño de las propiedades de forma gratuita en 10 años y generará $ 360,000 anuales al momento de la jubilación, más las ventajas impositivas y el 3% anual de capital.

En la opción 3), digamos que pones el total de $ 500,000 para comprar 124 unidades (encontré un apartamento de 125 unidades en Memphis, TN por $ 2,495,000). El apartamento genera $ 749,000 anuales, es decir, una devolución de efectivo del 15% y un ROI del 29%. Tendrá las ventajas impositivas y si utilizó el flujo de efectivo para pagar el préstamo, lo pagará en 5 años, además de tener el capital.

Por supuesto, estos ejemplos son propiedades de tipo C que requerirían un poco de trabajo extra y tal vez una inversión adicional, pero actualmente son flujos de efectivo.

Y, pase lo que pase, los bienes raíces siempre mantendrán el valor como un activo “tangible”, a diferencia de las acciones y los bonos. Claro, los mercados de bienes raíces pueden fluctuar, pero la realidad es que, incluso en los peores mercados, la gente siempre necesitará un lugar para vivir y los apartamentos brindan esa necesidad básica.

Es por eso que la gente lo está aplastando por todas partes al invertir en bienes raíces. Ahora, no me malinterpreten, el sector inmobiliario NO es un esfuerzo para “hacerse rico rápidamente”. Se necesita mucho trabajo, mucha investigación / educación y movimientos inteligentes. Pero es posible crecer $ 500,000 considerablemente en solo 10 años con las estrategias inmobiliarias adecuadas,

Aquí hay una entrevista que tuve con un joven que comenzó comprando un apartamento de 168 unidades en Cincinnati. En solo tres años, aprovechó esa compra para generar más de $ 28 millones en bienes raíces. Si quiere escuchar, aquí está el enlace: 001: Cómo hice crecer mi negocio inmobiliario a $ 28 millones en tres años con Joe Fairless

Espero que eso ayude a responder tu pregunta. Mejor factura

Answer 18

1. Su objetivo de retirarse a los 50 años puede o no ser posible dependiendo de a) cuánto más está ahorrando, si acaso, por año b) cuáles serán sus necesidades de gastos para la jubilación yc) sus otros activos, si los hay (p. Ej. equidad en una casa, pensiones)
2. Su pregunta sobre cómo obtener un retorno seguro de más del 5% debería tener muchas respuestas simples. Lamentablemente, en este momento exacto en los mercados no lo hace. Los precios de los activos son generalmente altos / los rendimientos futuros implícitos son bajos. Algo para pensar:

• En los EE. UU., El bono a 10 años ofrece poco menos del 3%
• Los ‘diferenciales’ de los bonos corporativos a los bonos del gobierno son muy estrechos según los estándares históricos
• Las valoraciones de la renta variable son elevadas. No me sorprendería en absoluto si el mercado de valores en su conjunto retornara 5% o menos en 10 años desde este punto de partida.

¿Hay alguna manera de obtener 5% + de forma segura en el entorno actual? Creo que sí, pero de ninguna manera es fácil. Una forma sería invertir en una pequeña colección de empresas de alta calidad que están aumentando su valor y que están infravaloradas en relación con su valor intrínseco . ¿El problema?

1. La mayoría de las personas no tienen el tiempo, la experiencia o el temperamento para hacer esto por sí mismas.
2. Muchas personas tendrían problemas para identificar quién entre los profesionales financieros podría hacer esto. Muchos afirman / se promocionan a sí mismos como excelentes, pero todos sabemos que la gran mayoría lo hace peor que el mercado. El desafío de identificar de antemano a las minorías que son realmente buenas no es trivial.

Desearía tener una respuesta más simple para ti. Tal vez algunas de las otras más de 100 respuestas tienen ideas que yo no. Pero a pesar de haber hecho esto por cerca de 20 años, este es un momento difícil para lograr retornos atractivos a largo plazo sin un riesgo sustancial de pérdida de capital permanente.

Answer 19

En 2007, Warren Buffett apostó un millón de dólares a que un fondo indexado superaría a una colección de fondos de cobertura en el transcurso de 10 años.

Buffett oficialmente “ganó” la apuesta el viernes 30 de diciembre de 2017, pero dijo a lo largo de 2017 que confiaba en que ganaría. En el transcurso de la apuesta, el fondo índice S&P 500 arrojó un 7,1% compuesto anualmente, significativamente más que la canasta de fondos seleccionada por un administrador de activos en Protégé Partners. Esa canasta solo arrojó un promedio de 2.2%.

Por lo tanto, no debe hacer nada más que simplemente invertir en los fondos de índice S&P 500, ya que tiene al menos 10 años en sus manos. Con un 7,1% compuesto, sus 500K se convertirán en casi 1MILLÓN. ¡Buena suerte!

– – –

nadie se hace rico de la noche a la mañana, pero si tu sueño es hacerte rico, ¡ahora puedes hacerlo! Sígueme en Stox365 y te enseñaré estrategias de inversión disciplinadas, deliberadas y metódicas.

Answer 20

Creo que debería comprar un terreno de alrededor de 1000 metros cuadrados, que es de aproximadamente 10800 pies cuadrados o 1200 metros cuadrados.

Seleccionar un terreno en las afueras de una ciudad en desarrollo puede ser el lugar donde vive o más cerca del lugar donde vive / o tiene la intención de vivir después de la jubilación / o tiene un lugar nativo.

Menciono específicamente las afueras porque es el lugar donde puede obtener una tasa de parcela barata que se ajuste a la cantidad de su inversión en la fecha actual.

Antes de cerrar el acuerdo, consulte a expertos como funcionarios de planificación urbana / corredores confiables, etc., que sepan en qué dirección ocurrirá el desarrollo de 10 a 15 años después. Según mi experiencia, la ciudad se desarrolla en dirección hacia donde conduce la carretera o autopista a la ciudad más cercana más grande. Si se propone una carretera o una carretera de circunvalación o una circunvalación, intente comprar un terreno en un cruce principal propuesto de dicha carretera, incluso si tiene una prima del 20-30%, luego valdrá entre 200 y 300% más. que otras parcelas laterales internas.

¿Cómo cobrarías tu inversión?

Hay pocas opciones

1. Puede venderlo con una prima más adelante cuando decida retirarse.
2. Puede construir un complejo comercial de residencia según el potencial y alquilar tiendas, apartamentos y llevar una vida jubilada usted mismo con ingresos por alquiler. Es el único ingreso que he visto crecer en línea con la inflación.
3. Si tiene miedo o no desea involucrarse en problemas de desarrollo inmobiliario, en ese momento puede celebrar un acuerdo de desarrollo con un constructor que construirá un edificio en su parcela y le dará tiendas listas, pisos en lugar del costo de parcela, cuanto más se aprecie tu parcela, más pisos y tiendas obtendrás. Es una ganga que tendrías que hacer en ese momento dependiendo del valor de la trama y la disponibilidad de parcelas similares para los desarrolladores.

No olvide comprar una parcela más grande o al menos del tamaño que mencioné anteriormente porque las parcelas más pequeñas a veces no se pueden desarrollar como edificios de unidades múltiples, según el edificio local según las leyes de los organismos municipales.

Una cosa más importante: las parcelas en las afueras pueden ser ocupadas ilegalmente por matones locales o colonos de barrios marginales. Por lo tanto, asegúrese de que, en el momento en que compre la parcela, obtenga todas las formalidades legales, como la transferencia de nombres en todos los registros del gobierno sin falta, y erija el muro fronterizo (al menos el cercado) tan pronto como compre. También trate de alquilarlo a una persona confiable con el propósito de almacenar algo como arena, desechos agrícolas, viveros de plantas, etc. Por lo tanto, en el segundo párrafo, mencioné comprar una parcela cerca de su lugar de vida actual / lugar nativo.

Gracias,

Lamenta cualquier error ortográfico o gramatical.