Estoy atascado en mi proyecto de matemáticas, ¿puedo obtener ayuda?

Answer 1

La próxima vez, deberías ir a ver a tu tutor de matemáticas. Te mostraré la fórmula y el enfoque, el resto tienes que hacerlo tú mismo.

Dado que la tasa de porcentaje anual es del 3.125%, supondré que el interés se capitaliza anualmente. Si se declara como mensual, tendrá que dividir el interés entre 12 y multiplicar el número de pago por 12.

Si usa la calculadora financiera, esto será mucho más rápido. Este es el enfoque de “hacerlo a mano”. (Hazlo en Excel para hacerte la vida más fácil, también busca en Google la tabla de amortización)

Paso uno : encuentre el pago de la anualidad utilizando la fórmula de la anualidad.

Pago = Tarifa * (Principio) / (1- (1 + tarifa) ^ (- n)

La tasa es la APR

El principio es el monto del préstamo original

n es el número de pago.

Al resolver la ecuación, tendrá el monto adeudado por cada pago que se incluye AMBOS principios e intereses adeudados.

Paso dos: configurar la tabla de amortización:

Año 1: Pago adeudado – interés adeudado = reembolso principal

Intereses adeudados = saldo inicial * tasa de interés

Principio de saldo principal – principio de reembolso = Saldo final

El pago adeudado es del cálculo del paso 1

El interés adeudado es la tasa * saldo principal inicial

Año 2: Pago adeudado – interés adeudado = reembolso principal

Intereses adeudados = (Nuevo) Saldo inicial * tasa de interés

(Nuevo) Saldo inicial es el saldo final del año anterior

Siga repitiendo esto hasta que el préstamo sea cancelado

Agregue todos los intereses para averiguar el gasto total de intereses.

Para comparacion:

Como usted indicó, el alquiler es el mismo que el pago de compra. Es una opción muy obvia que se prefiere comprar.

Si necesita algún número por el bien de las matemáticas, entonces:

Valor futuro del alquiler = 0

Valor futuro de la hipoteca (basado en el supuesto de que el precio de la vivienda no cambia, lo cual es un supuesto muy estúpido): $ 88571.88

¿Ganador? Comprando