Mi propietario volvió a quejarse por los ruidos, ¿qué debo hacer? ¿En qué circunstancias puede un propietario desalojar a un inquilino por disturbios?

Answer 1

Este es un problema común en los edificios multifamiliares de antes de la guerra. De hecho, la mayoría de los arrendamientos de Nueva York requieren que el inquilino cubra al menos el 80% del piso con alfombra por esta misma razón.

En la mayoría de los casos, las alfombras (y los corredores para pasillos) con relleno de fieltro debajo resolverán este problema al atenuar suficientemente el ruido.

Si tiene alfombras y todavía recibe quejas de ruido de las actividades normales de la vida, entonces este no es su problema y no debe preocuparse. Eso sería un problema entre el propietario y el inquilino que se queja.

Le sugiero que informe al arrendador por escrito que no hay ruido que provenga de su departamento que no sea el producido por actividades cotidianas, como caminar y hablar; todo consistente con el uso permitido bajo su contrato de arrendamiento.

Si bien es posible rescindir mutuamente un contrato de arrendamiento, tales discusiones, si las hay, deberían tener lugar entre el propietario y el inquilino que presenta la queja.

Answer 2

Ya no soy arrendador ni abogado. Pero cuando vivía en Greenwich Village, descubrí para mi consternación que se suponía que mi departamento estaba alfombrado en un 90 por ciento, para proteger a mis vecinos de la planta baja del ruido de mis paseos. En lugar de gastar dinero en la alfombra, usaba medias y me cuidé. A su vez, me ofendieron las parejas de ambos lados que se gritaban (una pareja tenía un pequeño perro que se unió, supongo que ayudaría). No había nada que pudiera hacer al respecto, excepto quizás llamar a la policía, lo cual no hice.

Answer 3

En la mayoría de las jurisdicciones puede ser desalojado por ruido, pero generalmente tiene que ser una situación extrema. Si el propietario realmente quiere deshacerse de usted, podría estar de acuerdo con la terminación mutua del contrato de arrendamiento. Tendrías que resolverlo con él. Mientras tanto, trate de mantener su nivel de ruido lo más bajo posible.