Estoy buscando un préstamo para comprar un edificio de apartamentos para mi acuerdo. ¿Dónde puedo encontrar préstamos a baja tasa de interés?

Answer 1

FHA 223 Préstamos para construcción de viviendas

Para aquellos que buscan propiedades multifamiliares, los préstamos de la Administración Federal de Vivienda de HUD (FHA) proporcionan una forma más fácil de financiar esta compra con menos calificaciones y mayor flexibilidad.

Los prestamistas aprobados por HUD pueden asumir un mayor nivel de riesgo y proporcionar a los prestatarios las tasas y condiciones más agresivas del mercado.

Los préstamos para apartamentos HUD 223 (f) están disponibles para la adquisición o refinanciación de propiedades multifamiliares de más de 5 unidades y son una excelente opción de financiamiento para los prestatarios que buscan un apalancamiento máximo y tasas y plazos fijos más largos.

El programa está disponible para viviendas de alquiler a precio de mercado o para propiedades que aceptan asistencia de alquiler, ya sea por inquilino o por proyecto, se requiere un plazo mínimo de arrendamiento de 30 días.

No hay restricciones de ingresos o alquileres según la Sección 223 (f) a menos que un contrato HAP basado en un proyecto u otro acuerdo reglamentario exija lo contrario. Las hipotecas aseguradas de HUD FHA 223 (f) son un recurso sin restricciones de mercado, económicas o de población.

La propiedad debe cumplir un requisito mínimo de estabilización de tres años, con cocinas y baños completos y haber sido completada o rehabilitada sustancialmente antes de la fecha de la solicitud de la hipoteca.

El préstamo puede incluir costos de reparación que no excedan el 15% de su valor después de las reparaciones o no más de $ 6,500 por unidad, excepto en áreas de alto costo. Las reparaciones no pueden incluir el reemplazo de más de un sistema de construcción principal, como plomería o electricidad.

Las refinanciaciones en efectivo se permiten cuando el 80% del valor excede la deuda existente más los costos de transacción, pero solo el 50% del efectivo neto se liberará al cierre.

Pautas de financiamiento multifamiliar de HUD FHA 223 (f):

Préstamos superiores a $ 1 millón – sin máximo

83.3% LTV para apartamentos a precio de mercado

87% LTV para asistencia de alquiler basada en proyectos

Términos de tasa fija de hasta 35 años

1.17 DSCR mínimo

Las hipotecas aseguradas por HUD son sin recurso

Más de 5 propiedades de unidades residenciales, que incluyen viviendas independientes, adosadas, en hileras, sin cita o tipo elevador o cooperativas.

Los 50 estados, incluidos los Territorios de los Estados Unidos de Puerto Rico, las Islas Vírgenes de los Estados Unidos y Guam

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Answer 2

Busque un apartamento ideal para usted, pero asegúrese de poder comprarlo.

Luego, puede solicitar fácilmente un préstamo hipotecario de cualquier banco o NBFC. Sin embargo, puede obtener un préstamo de cualquier prestamista, pero le recomendaría que elija un NBFC. Según mi experiencia personal, los NBFC otorgan una aprobación de préstamo mucho más rápida, implican un procedimiento mucho más simple y tienen una tasa de interés más baja.

Si desea encontrar el prestamista adecuado que ofrezca la tasa de interés más baja en préstamos para vivienda en el escenario actual, entonces la mejor manera es hacer un estudio comparativo entre todos los prestamistas en el mercado. Puede comparar en línea todas las facilidades ofrecidas por los diferentes prestamistas y luego elegir la mejor de ellas.

El préstamo hipotecario es un préstamo garantizado, por lo que la tasa de interés generalmente es baja. La tasa de interés mínima en un préstamo hipotecario que puede aprovechar es del 9.5%.

Answer 3

[correo electrónico protegido]

Soy un inversor privado, doy préstamos garantizados no garantizados a empresas

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Préstamo a plazo de cinco a cincuenta años máximo con una tasa de interés del 3% en este

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Dólar de los Estados Unidos el máximo que doy es 20,000,000 en libras y $ USD

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Answer 4

Debido a que está comprando una propiedad de inversión, algo más que un condominio para una casa unifamiliar, es probable que tenga al menos un 25% de descuento a menos que compre cuatro unidades o menos. En ese caso, es posible que pueda calificar para un préstamo basado en la FHA en el que puede pagar significativamente menos, en algunos casos tan solo un 3.5%. En el primer caso, necesita cantidades significativas de dinero de reserva antes de poder cerrar. A veces hasta 24 meses de pagos. De todos modos, la mayoría de los bancos tendrán programas, pero muchos más corredores hipotecarios tendrán más opciones para usted.