Tengo $ 80,000 CAD y quiero construir un imperio inmobiliario. ¿Como empiezo? ¿Residencial? ¿Comercial?

Otro enfoque es invertir en préstamos garantizados por bienes raíces hasta que tenga los fondos necesarios para comprar una propiedad comercial. Personalmente invierto en primeras escrituras de fideicomiso, que son préstamos garantizados por la propiedad. En el lado residencial, estos préstamos generalmente se otorgan a los profesionales de la rehabilitación que adquieren propiedades en dificultades, las arreglan y luego las revenden a un comprador final de viviendas. El beneficio de invertir en una deuda como esta es que es a corto plazo, generalmente 6 meses, por lo que puede mantenerse relativamente líquido si va a tener más liquidez en el futuro cercano (los próximos 1-3 años) para comprar una propiedad comercial. Por lo general, puede hacer más del 8% anual en este tipo de inversión.

Otra opción que es completamente pasiva es invertir como miembro limitado con otros inversores. En este escenario, generalmente hay una compañía de bienes raíces profesional que se ocupará de la adquisición y las molestias de los inquilinos, los baños y la basura.

La venta al por mayor es el mejor comienzo en bienes raíces. Realmente no necesita ningún dinero (aparte de los costos de marketing). Puede “Voltear” una casa a otro inversionista y ganar miles de dólares por transacción.

Una vez que cree una buena cuenta bancaria, puede agregar “comprar y mantener” o “arreglar y voltear” a su plan de negocios.

Tomaría una pequeña porción de esos $ 80K y tomaría medidas masivas con un plan de marketing multifacético. Correo directo, sitios web, radio, televisión, etc.

He estado en el negocio de “construcción de imperios” durante 25 años. He comprado propiedades renovadas, invertidas y retenidas residenciales y comerciales.
He visto a varias personas comenzar a invertir sin un poco de dinero en el banco para recurrir en caso de emergencia. Algunos lo lograron y otros no. Dependería de cuán frugal, práctico y astuto seas. ¿Qué estás dispuesto a sacrificar para que funcione?

No importa si comienza con una propiedad comercial o residencial. Antes de comprar, estudie el mercado, asista a las asociaciones de vecinos para saber qué está sucediendo en el área, estudie la demografía en un área. Especialmente si compra una propiedad comercial pero también se trata de un residencial: hable con el departamento de Planificación de la Ciudad, y aprenda qué está sucediendo en el área, y que podría estar en proceso. Mantente en contacto con la gente de la ciudad.
Hable con varias compañías de administración de propiedades. Si eventualmente desea administrar su propia propiedad, le aconsejo que contrate a una buena compañía de administración de propiedades durante al menos un año y que aprenda todo lo que pueda de ellos. No saber cómo interpretar las leyes del propietario / inquilino puede llevarlo a serios problemas costosos. Únase a una asociación y red de propietarios.
Recuerde tratar de mantener su ego fuera del proceso de toma de decisiones.

Un pensamiento: puede comprar bienes raíces con sus fondos de jubilación.

Comience con algo pequeño con buy / Reno / flip. Tendría que comenzar con residencial ya que le permitirá realizar un pago inicial inferior al 20% y utilizar el saldo de Reno.

La clave es hacerlo una o dos veces al año de manera consistente. Cuanto más lo haga, mejor obtendrá y recogerá y renovará.

Este es un trabajo de tiempo completo y tienes que ponerle un poco de piel.

Estoy interesado en hacer negocios inmobiliarios aquí en Ghana. 80000 CAD puede construir el imperio inmobiliario que desea aquí en Ghana con un déficit de vivienda de alrededor del 35%. envíeme un correo electrónico si desea saber más sobre Ghana y sus perspectivas en el negocio inmobiliario. [correo electrónico protegido] .