Mi madre y mi padre firmaron una escritura de reclamo de renuncia hace 10 años con instrucciones para que se la presentara al secretario del condado en caso de su muerte. Mi papá falleció recientemente. ¿Sigue siendo válida esta escritura o necesita actualizarla?

Answer 1

Aquí no hay suficiente información específica para responder su pregunta; sin mencionar qué ley de jurisdicción se aplica en primer lugar.

Necesita una consulta con un abogado de la vida real porque la propiedad de la propiedad podría ir en cualquier dirección. Incluso si esa escritura es válida, otra persona podría tener un derecho superior a la propiedad con respecto a esa escritura.

Los posibles problemas incluyen: ¿Los padres (otorgantes) entregaron la escritura de manera válida o la “transferencia” de la propiedad nunca se completó, legalmente hablando? Además, ¿existe una escritura, transferencia o gravamen “en competencia”, especialmente a la luz del hecho de que no se ha registrado la escritura que tendría prioridad o reemplazaría la escritura? Etc.

Este no es un consejo legal procesable, sino simplemente una discusión general de asuntos legales relacionados con la ley de propiedad.

Answer 2

NO, y esta no es una forma válida de tratar de evitar la sucesión luego de que sus padres fallecieron. Para que una escritura sea efectiva, debe contener palabras y ejecución (firmas) prescritas por la jurisdicción para efectuar la transferencia (por ley o ley común), y debe ser entregada por el cedente al cesionario y aceptada por el cesionario. Su problema aquí es que sus instrucciones orales para que no presente la escritura hasta después de su muerte no es una transferencia efectiva, y el hecho de que haya retenido el documento significa que nunca ha aceptado la transferencia de los bienes inmuebles.

Transferencia significa más que simplemente entregarle la escritura físicamente, significa que sus padres tenían la intención subjetiva de darle la propiedad real en el momento en que le dieron la escritura . Al indicarle que se aferrara a la escritura hasta que fallecieran, demostraron que tenían un deseo contingente de que usted fuera el propietario de la propiedad en el futuro, pero que no querían renunciar a sus propios derechos legales hasta después de su muerte. Del mismo modo, el hecho de que haya retenido la escritura en lugar de archivarla demuestra que no ha aceptado la transferencia de sus padres, nominalmente porque comprende que no tenían la intención de transferirle la propiedad y renunciar a sus derechos. Una vez que su madre muere, la escritura ya no se le puede “entregar” porque no queda nadie para hacer la transferencia y, por lo tanto, se anula. En ese momento, solo un tribunal puede ordenar la transferencia a su nombre.

Si desea evitar la sucesión después de la muerte de su madre y tomar posesión de la casa, deberá configurar lo que se conoce como un fideicomiso en vida, o necesitará que su madre le transfiera la casa como inquilino conjunto. De lo contrario, una vez que su madre fallezca, los bienes inmuebles tendrán que pasar por sucesión para ser transferidos a su nombre.

Absolutamente debe consultar a un abogado aquí, y es probable que no le cueste mucho configurar a su familia con los documentos apropiados. Si su madre y su padre eran dueños de la propiedad como inquilinos conjuntos o inquilinos en su totalidad (muy probablemente), entonces el proceso es bastante fácil, ya que su madre ahora posee un interés 100% indiviso en la casa. Si (menos probable) la propiedad era propiedad de inquilinos en común, entonces ya existen problemas legales que requerirían la necesidad de involucrar a un tribunal de sucesiones.

Answer 3

Esta respuesta no sustituye el asesoramiento legal profesional …

Answer 4

Esto no pretende ser un sustituto de asesoramiento legal y no crea una relación abogado-cliente. Por favor consulte a un abogado.

¿Asumo que eres el concesionario? Una escritura de reclamo de renuncia transfiere el interés del otorgante, cualquiera que sea, al concesionario. En la mayoría de las jurisdicciones, es el interés en el momento en que se registra la escritura, es el interés transferido. Si sus padres pretendían que esta escritura de renuncia de reclamo fuera en lugar de un testamento y que usted recibiera la propiedad, esta escritura de renuncia de reclamo no ayudará. Si su madre muere sin un testamento, su propiedad se distribuirá de acuerdo con la ley estatal para alguien que muera “intestado”. En general, esto significa que la propiedad se distribuye de manera uniforme entre los parientes vivos más cercanos, generalmente los niños primero. Pero la ley varía de estado a estado. Si quiere que la propiedad vaya a usted, puede agregarlo al título ahora (y podría haber consecuencias impositivas para esto y si hay una hipoteca, esto no sería permitido por el prestamista) o tener un testamento que le otorgue La propiedad después de su muerte.

Necesita hablar con un abogado sobre esto. Veo que esta publicación fue hace unos años, pero me preocupa que no se haya discutido el tema de cómo se trataría una escritura de renuncia después de la muerte de su madre.

Answer 5

• Esta respuesta no sustituye el asesoramiento legal profesional …

Answer 6

Esta es una pregunta difícil porque la respuesta puede depender de la ley estatal (y tal vez incluso del condado o la parroquia) involucrada. Si no hay limitaciones en la fecha de presentación, y la escritura es válida, entonces probablemente esté bien. Nota: es posible que deba presentar un certificado de defunción con la escritura.

Answer 7

Esta respuesta no sustituye el asesoramiento legal profesional …

Answer 8

Necesitamos saber dónde se encuentra la propiedad y necesita una búsqueda de título para ver si se ha realizado otra presentación desde la última escritura. Si uno tiene, puede tener prioridad.

Answer 9

deberías estar bien