¿Debo comprar una casa de $ 3 millones de dólares?

Answer 1

Sin saber nada sobre su situación personal, desglosaré la matriz de decisión de la siguiente manera:

1. Si la casa de $ 3M puede revenderse por al menos $ 3.5M o más de inmediato, vaya a comprarla de inmediato, incluso si no tiene todo el dinero usted mismo. Ve prestado y suplica si es necesario.
2. Si la casa de $ 3M puede repararse y venderse para obtener ganancias, calcule el dinero, el tiempo y el esfuerzo involucrados para ver si los retornos son competitivos con más opciones de inversión pasiva. Si puede poner $ 1M durante un año y revenderlo fácilmente por más de $ 5M, entonces es un trato decente para considerar.
3. Si la casa de $ 3M está al precio actual del mercado, entonces no hay prisa ni necesidad de comprar. A menos que salga de un intercambio de $ 3M o sepa que algún multimillonario tecnológico como Mark Zuckerberg está a punto de comprar al lado, puede obtener mejores retornos en otro lugar.
4. Si la casa de $ 3M ha estado en el mercado durante aproximadamente un año, ¿por qué debería ser esa persona que pagará más de lo que pagará el mercado? Sigue moviendote. Hay formas más entretenidas de malgastar su dinero, como comprar un auto llamativo.

En cuanto a cómo debería invertir, esa respuesta requiere un libro solo para cubrir los aspectos más destacados.

Y, por supuesto, debe invertir de manera inteligente. ¿Por qué no lo harías?

Answer 2

¿Tienes una gran familia para poner?

¿O simplemente cree que necesita comprar la cosa más cara y más cara para la que califica?

Una casa no es una gran inversión, y una casa grande no lo es tanto. Los impuestos y el mantenimiento pueden ser una carga.

Tampoco es muy “verde”: calefacción, refrigeración, todos los árboles cortados para dejar espacio, todos los materiales utilizados para construirlo, y mucho necesita ser reemplazado a tiempo.

Una casa grande puede estar sola: los vecinos a menudo están lejos debido a la “privacidad”, y las personas conducen sus autos con vidrios polarizados directamente al garaje, sin hacer contacto visual.

No compre una casa como una cosa, cómprela como un estilo de vida o comunidad . No quieres existir allí, quieres vivir .

¿Quiénes son las personas allí? ¿Qué cosas hay que hacer para interactuar con ellos? ¿Un lago? ¿Club de Golf? Condominios con porches contiguos? En general, la configuración física fomenta o desalienta la amistad.

Una casa es un lugar para vivir, un techo sobre tu cabeza. Si significara tanto para usted intrínsecamente, no le pediría a extraños su opinión.

Tome el dinero e inviértalo en algo que sabe, como The Next Big Dental.

Y quizás lleve a todos sus conocidos a un crucero una vez al año. ¡Te amarían por eso!

Colecciona arte.

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Answer 3

Sólo usted puede contestar a esa pregunta.

Tienes que mirar tu estilo de vida y determinar qué funciona para ti.

En Toronto es una casa bonita, pero no extravagante. A una hora de distancia sería un palacio.

Tienes que mirar todos los costos involucrados en tal compra. ¿Cuáles son los impuestos a la propiedad, seguros, servicios públicos y costos de mantenimiento?

¿Harás uso de la naturaleza de la casa? ¿Por qué comprar una casa con piscina si no nadas? ¿Por qué comprar una casa para entretenerse si odias dar fiestas?

Las casas pueden ser inversiones, pero el mercado oscila, y cuando las tasas de interés suben, algunas personas ya no podrán pagar su hipoteca y los precios bajarán.

Personalmente, incluso si ganara la lotería, no estaría buscando una casa tan cara, mis hijos han crecido y me gustaría pasar un tiempo en una propiedad de vacaciones, y me gustaría viajar con tan poco mantenimiento. Pero todos estamos en diferentes etapas.

Answer 4

Sin saber dónde vives ni qué demandas hay en tu vida, no puedo responder esto.

Sin embargo, habiendo dicho eso, ¿qué significa para usted una ‘casa de 3 millones de dólares’?

(Viví durante años en Bel Air, CA y aprendí que “cuanto más hogar tenga, más hogar tendrá que mantener y más hogar habrá con el que, constantemente, tratar). Es posible que incluso necesite un administrador del hogar, sin duda, un personal de algún tamaño, tanto por dentro como por fuera. ESO elimina su privacidad, si eso es importante.

Vivir entre otros con hogares e ingresos similares me enseñó muchas cosas. Entre las cosas que observé: las personas muy ricas (especialmente las recién ricas) no son particularmente interesantes en las fiestas, ya que la mayoría de lo que hablan son posesiones y cómo derrotaron a tal o cual o cuáles de los automóviles de gama alta ahora estaban adornando sus garajes

Con una excepción, (un vecino que era Caballero de Malta), muchos de los otros no tenían un carácter particularmente alto y parecían ni siquiera tener los valores simples con los que me crié, ni eran, en absoluto, particularmente interesantes en conversación, (una pérdida real), prefiriendo discusiones sobre las cirugías plásticas de otros o cuál es la última técnica de restauración capilar que habían encontrado o quién tenía el mejor vestuario, etc.

Nadie jugaba ni se reunía afuera ya que las propiedades eran tan grandes, en su mayoría cerradas, y los perros guardianes necesitaban ser confinados.

Las fechas de juego tenían que ser arregladas para que los niños pudieran conocerse.

Cuando mis hijos eran pequeños, (BelAir no está diseñado para que los niños jueguen en una situación de estilo de vecindario), me mudé a un área más pequeña en Brentwood, llena de personas que tenían hijos, caminaban perros, montaban bicicletas, patinaban sobre ruedas y se paraban en lugares cálidos. noches hablando entre ellos, la mayoría de los cuales se preocupaban por el bienestar de los demás. Los lotes eran en realidad de un tamaño en el que, cuando iban “al lado”, no se consideraba una “pequeña caminata”.

Este vecindario ahora está plagado de personas muy ricas, ya que esa es la naturaleza de las cosas aquí. La gente, sin embargo, prácticamente no ha cambiado.

Entonces, en respuesta, se puede ver que hay más que ‘debo’ o ‘puedo’, hay cosas invisibles que pueden ser de mayor valor que el tamaño.

Usted conoce el pensamiento de ‘ubicación / ubicación / ubicación’ y ‘compre la casa menos costosa en el área más deseable’.

Piense en cuáles son sus valores, discuta esto con su asesor financiero, considere lo que usted y su familia realmente aprecian y dónde desea echar raíces.

Y recuerda …. cuanto más piensen los demás, más tienen que perder y hay otros que estarán encantados de ayudar en ese proceso.

Answer 5

Obviamente, esto depende de su patrimonio neto y de lo que está tratando de lograr. El mito más grande que la mayoría de la gente cree es que su casa es su mayor activo. Sin embargo, incluso si usted es dueño de su casa y aprecia su valor, todavía saca dinero de su bolsillo todos los meses (impuestos, seguros, servicios públicos, mantenimiento, cuidado del césped, etc.). Esa es la definición de una RESPONSABILIDAD (cualquier cosa que saque dinero de su bolsillo). Debe considerar cuánto gana cada año, cuánto quiere ahorrar para la jubilación, etc. Busque un planificador financiero o alguien que haya alcanzado el nivel de éxito en el que desea estar y use su experiencia y consejos para determinar si este es el adecuado para ti.

Answer 6

Debe comprar una casa que le guste y cree que disfrutará viviendo allí. No importa si es una casa de $ 500,000 o una casa de $ 3 millones. No mencionaste dónde vives. Una casa de $ 500K en Idaho podría ser especial, mientras que una en San Francisco, Los Ángeles o Nueva York es probablemente una pequeña casa de reparación en un vecindario malo. Si vive en una ciudad cara, sí, debe comprar la casa de $ 3M porque eso es lo que cuesta una casa bonita. Hubiera sido una casa de $ 200K en la década de 1970.

Por cierto, la idea de su casa personal como inversión es un fracaso: las casas compradas en las décadas de 1940 y 1970 han apreciado mucho su valor, pero no obtendrá mucho al comprar una casa ya inflada hoy. Además, solo se beneficia de una inversión cuando vende y ya no vive allí; si desea invertir, compre una casa para ese propósito, tal vez alquile y eventualmente voltee. No vivas en eso.

Answer 7

He leído varias fuentes que recomiendan mantener la compra de una casa por debajo de 3 veces su ingreso anual, por lo que a ese nivel está buscando una casa de $ 2.4mm – $ 3mm. Como otro punto de datos para su referencia, gané $ 5 mm el año pasado y vivo en una casa de $ 1.6 mm.

Answer 8

¡¡Gracias a todos!! ¡Tantas personas inteligentes aquí en Quora! Vivo en España. Entonces puedo obtener “mucha casa” por el dinero si eso tiene sentido. Mucho más de lo que hubiera hecho si viviera en Los Ángeles. ¡Quiero una casa con piscina y bastante cerca del océano!

Answer 9

Si no tiene 3 millones de dólares en efectivo más fondos para mantener el mantenimiento y los impuestos, ni se preocupe. Si lo hace y esta inversión no es más del 30% de su riqueza, entonces probablemente pueda hacerlo si ve rendimientos.