Tengo 18 años, suponiendo que pueda hacerlo, ¿debería comprar una casa y alquilarla?

Answer 1

Debe comprar una vivienda multifamiliar y alquilarla.

Un dúplex, triplex o incluso 4-plex no debería ser sustancialmente más caro que una casa unifamiliar estándar, y es mucho, mucho más fácil obtener financiación. ¿Por qué?

Simple, si el inquilino de una casa unifamiliar desocupa la propiedad, usted está fuera del alquiler hasta que encuentre un nuevo inquilino. ¿Qué está pagando la hipoteca entonces? Pero en las viviendas multifamiliares, un inquilino que desocupe no reduce el flujo de caja a cero. Cuantas más unidades tenga, más seguro será el flujo de caja. En los EE. UU., Incluso puede obtener un financiamiento aún mejor construyendo un 4-plex y viviendo en una de las unidades, siempre que resida allí durante al menos un año. Tienes un lugar para vivir y una fuente de ingresos.

Por supuesto, comprar y alquilar un complejo de apartamentos multifamiliares es mucho más complicado de lo que puedo explicar aquí. Hay una multitud de sitios web y libros gratuitos disponibles sobre el tema de la búsqueda y compra de propiedades de inversión y el terreno que debe consultar primero.

Answer 2

Depende de qué lugar estamos hablando. Puedo responder con algo de autoridad sobre los metros indios en general y Delhi / ncr en particular. Es una mala idea Si compra una casa con la intención del alma de alquilarla, será una propuesta perdida.

Tomemos un ejemplo en noida. Supongamos que compra un piso por valor de 70 lakh en Sec 75, precio típico para un piso de 1400 pies cuadrados. El alquiler máximo esperado puede ser 15000 / – pm. Si comienza a ajustarlo contra corretaje, mantenimiento, TDS, etc., su toma no puede ser más de 8000 pm significa 88000 / – por un período de 11 meses y para cuando el inquilino lo desocupe más de lo necesario para reparaciones, blanco lavar, etc. Entonces, perder perder propuesta.

El truco radica en la apreciación del valor del capital. El precio de una unidad residencial consta de dos componentes. Valor de la tierra (fsi) y valor de construcción. La apreciación es en tierra mientras que el valor bloqueado en la construcción se deprecia. Así que no elija una propiedad construida desde el punto de vista de inversión.

Como se mencionó anteriormente, mi conocimiento se limita a las condiciones del mercado local. No puedo comentar cómo funcionan otros mercados.

Answer 3

Hola,

Sí, siempre que también pueda tener a mano los pagos de la hipoteca y el posible costo judicial en caso de incumplimiento por parte de su arrendatario. Esto se debe a que su prestamista no está interesado en sus razones por las cuales se trata de hacer los pagos de su hipoteca.

Answer 4

Tengo 18 años, suponiendo que pueda hacerlo, ¿debería comprar una casa y alquilarla?

Antes de comprar una casa para alquilar, le sugiero que compre una casa para vivir. La experiencia de poseer y mantener su propia casa le servirá cuando compre una propiedad de alquiler más adelante.

Answer 5

Me gustaría lo que se recomendó anteriormente y lo que hice yo mismo. Consíguete un bonito cuádruplex y vive en una de las unidades. Puede ahorrar mucho dinero cuando no tiene que pagar el alquiler o una hipoteca. Dependiendo del lugar, incluso podría beneficiarse un poco mientras vive sin pagar alquiler.