Soy estudiante internacional de F1-Visa. Me quedo en un apartamento de 2 habitaciones. ¿Puedo alquilar una de las habitaciones en Airbnb?

Answer 1

La ley le permite excluir ingresos de alquiler por menos de 15 días. Entonces no hagas nada.

Aquí está la cita del IRS @Publication 527 (2014), Propiedad de alquiler residencial

Utilizado como vivienda pero alquilado menos de 15 días. Si utiliza una unidad de vivienda como hogar y la alquila menos de 15 días durante el año, su función principal no se considera alquiler y no debe informarse en el Anexo E (Formulario 1040). No está obligado a informar los ingresos por alquiler y los gastos de alquiler de esta actividad. Los gastos, incluidos los intereses hipotecarios calificados, los impuestos a la propiedad y cualquier pérdida fortuita calificada se informarán según lo permitido normalmente en el Anexo A (Formulario 1040). Consulte las Instrucciones para el Anexo A (Formulario 1040) para obtener más información sobre cómo deducir estos gastos.

Answer 2

Abordé una pregunta similar hace algún tiempo.

En resumen, no , no puede alquilar su habitación a través de Airbnb porque el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) podría tomar la posición de que cuenta como empleo. Lo mismo podría decirse de conducir para Uber o Lyft.

Recomiendo leer estas dos respuestas:

¿Es legal que un estudiante con visa F1 alquile su departamento a través de sitios como Airbnb? ¿Se considera ingreso pasivo?

La respuesta de Danielle Rizzo a ¿Puede un titular de visa TN canadiense ser anfitrión en AirBnB?

Answer 3

Un estudiante F-1 en OPT está autorizado solo para trabajar en el trabajo específico que figura en su I-20 más reciente y no en otro. Ese trabajo debe estar relacionado con su grado. AirBnB no cumplirá con esos criterios.

La pregunta de seguimiento habitual: si lo hacen de todos modos, ¿es probable que ponga en peligro su estado y / o posibilidades de obtener una visa futura? Consulte con un abogado de inmigración. No soy abogado, y esto no constituye asesoramiento legal.

Answer 4

Puede hacerlo, pero solo por 15 días, porque la ley le permite excluir los ingresos por alquiler por menos de 15 días.

Puede encontrar aquí el servicio de búsqueda de habitaciones, buscador de compañeros de habitación, compañeros de habitación buscados.

Answer 5

No necesita una posición legal en los Estados Unidos para alquilar una habitación. Si lo posee, está sujeto a las leyes de alquiler de su ciudad / condado / estado. Si alquila, su contrato de arrendamiento debe permitir el subarriendo.

AirBNB le emitirá un Formulario 1099 al final del año si es residente de los EE. UU.

Answer 6

Si bien no puedo hablar de los términos de su contrato de arrendamiento particular o de la ley estatal, en lo que respecta a la ley de inmigración, usted como F1 puede alquilar su habitación. Solo asegúrese de pagar impuestos sobre los ingresos que gana.

Answer 7

No, no tiene que incluir las rentas de esos dos días como ingresos cuando presente su declaración de impuestos.

Answer 8

Obtener ingresos por cualquier medio generalmente se considera empleo a los efectos de la ley de inmigración. El autoempleo es el empleo. Es poco probable que el USCIS lo descubra, pero en caso de que lo hagan, tendrá problemas.