El valor del 100% del patrimonio neto está encerrado en las casas como valor ilíquido estancado. Si está buscando permanecer en el propietario en negocios y la administración de propiedades es su timonera, entonces lo lógico es agregar más propiedades a su cartera. Aproveche el flujo de efectivo del alquiler y el capital en ambas casas para hipotecar otra casa. Consígalo alquilado y pagado en 5 a 9 años. Lavar, enjuagar y repetir.
Solo asegúrese de que la tercera propiedad no sea un pozo de dinero y asegúrese de que los números tengan un flujo de caja positivo desde el primer día. Dado que está discapacitado y es posible que no esté haciendo renovaciones o reparaciones para ahorrar dinero en efectivo, debe encontrar ese diamante en la propiedad áspera de bajo mantenimiento.
Si la administración de la propiedad no es lo tuyo, entonces aún puedes tomar préstamos de capital en las 2 casas y aplicar el dinero a otro negocio. Como siempre, solo asegúrese de que pueda obtener efectivo positivo durante toda la vida del préstamo o que esté hundido antes de comenzar.
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