El Sr. Shah, un profesional de TI de Karma, que vive con su familia nuclear en Nueva Jersey en su viaje de vacaciones a la India, se hizo añicos como un montón de hojas secas cuando descubrió que su propio hermano había vendido su hogar ancestral sin su conocimiento. El golpe lo encerró en un doble trauma de golpe mental y emocional, ya que la propiedad que solía ser su hogar tiene más para él en términos de valor emocional que un activo valioso.
“Humy a aapno ne luta gero mai ……”. Diálogo de una historia de Bollywood Dilwale expresa las emociones del Sr. Shah bastante bien, pero no es la única historia del Sr. Shah, es uno de los temas más comunes pero rara vez discutidos sobre Protección de la Propiedad, especialmente cuando alguien cercano a usted lo ha intervenido. Una situación inesperada.
Si solo el cercado de alambre de púas, el rastreo de Google Map, las actualizaciones semanales / mensuales de familiares y todos los demás modos físicos de protección hubieran sido suficientes para proteger su tierra de transacciones fraudulentas de las que nunca antes había existido el Sr. Shah.
Las precauciones contra la posesión física es una protección general que es un MITO ya que no cubre / registra ninguna transacción ocurrida en esa propiedad en particular.
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Las posesiones físicas se pueden verificar con todos los métodos anteriores, pero con esto es necesario tener en cuenta sus registros gubernamentales y otros detalles de la transacción, ya que su propiedad solo puede ser validada por los documentos.
Actualmente no tenemos ningún punto central donde podamos verificar estos documentos de forma regular y el impacto de la India digital en este caso particular llevaría tiempo, ya que la digitalización de todos los registros de tierras no es una tarea fácil.
Más sobre el seguimiento de los avisos públicos puede ser una forma inteligente de rastrear las transacciones en su tierra, pero una vez más, lejos de su hogar, el seguimiento de todos los diarios es prácticamente imposible. Y contratar a un abogado puede ser costoso y menos confiable, aún en este caso, sitios web como Jahernotice.com y algunos sitios web más de seguimiento de avisos pueden ayudarlo con sus requisitos.
Si concluimos nuestras soluciones es bastante simple …
(Posesión + Protección de transacción = Protección de propiedad)
Y su Protección de transacciones incluye:
- Seguimiento diario de avisos públicos en su propiedad.
- Seguimiento mensual / anual de registros gubernamentales (formulario 7/12, resumen de búsqueda de título, etc.) de su propiedad
En India, las leyes de bienes raíces varían de estado a estado, según mi conocimiento, los remedios anteriores funcionan perfectamente para Gujarat, pero no estoy completamente seguro de las mismas soluciones para otros estados en India.