Ya no puedo pagar mis hipotecas. Cuáles son mis opciones ahora?

Answer 1

Realmente espero que la situación no sea tan grave como parece y que no haya retrasado o incumplido los pagos de ninguna de sus hipotecas.

Jane Tierney enumera algunas opciones y le recomiendo que trabaje en la opción 1 tanto como sea posible, es decir, venda sus propiedades antes de entrar en ejecución hipotecaria.

Usted dice ‘propiedades’, por lo que probablemente significa que hipotecó varias propiedades . Entonces es posible que pueda vender algunos de ellos para ahorrar el resto. Aquí hay un proceso que puede seguir para guardar algunas propiedades y posiblemente tener algo de dinero en efectivo …

1. Ordene todas las propiedades hipotecadas en función de las más caras para mantener. Los términos de la hipoteca y los pagos mensuales ayudarán.
2. Liste en el orden con los que desea vender inmediatamente en la parte superior de la lista. Aplique sus preferencias personales, como usar / vivir actualmente, alquileres más altos, mejor ubicación, favoritos, etc. para empujarlos al final de la lista.
3. También enumere la cantidad real que espera obtener de cada propiedad después de liquidar las deudas de cada una. Esto puede afectar su orden de clasificación.
4. Determine cuántas propiedades necesita vender para pagar completamente el resto. Por ejemplo, si tiene 5 propiedades hipotecadas, es posible que vender solo una o dos ahorre las cuatro o tres propiedades restantes.
5. Vende los mejores tan rápido como puedas y liquida todas las deudas sobre ellos.
6. Esta es una de las partes más difíciles: suprime el impulso de celebrar , todavía estás en rojo. Es fácil tener una falsa sensación de seguridad cuando ves tanto dinero en el banco y lo gastas en algo que realmente no necesitas en este momento.
7. Use todo el efectivo de las ventas de propiedades para reducir el ” principio ” de las propiedades restantes, si es posible, pagando la hipoteca completa.
8. ¡En este momento, su objetivo debería ser no hipotecario o, como máximo, una sola hipoteca!
9. Si elige tener una sola hipoteca, entonces
1. Llame al titular del gravamen sobre esta última propiedad para reestructurar el préstamo. Si es necesario, explíqueles qué hizo con sus otras propiedades. Un buen prestamista generalmente renegociará mejores condiciones. Pueden diferir su decisión hasta que puedan verificar su actividad en otras propiedades. Puede darse una vuelta por otros prestamistas mientras tanto.
2. Si no renegocian, puede darse una vuelta por otro prestamista. Los prestamistas de otras propiedades que vendió o pagó estarían muy contentos de volver a trabajar con usted en términos mucho mejores que antes.
3. Disciplínese para pagar completamente la hipoteca de esta última propiedad.
10. Evite asumir deudas adicionales, hipotecas o de otro tipo. Acabas de salir de un gran agujero sin ser enterrado, por favor, no caves por otro cavando.

Estos pasos pueden parecer difíciles, pero son mucho más fáciles para su futuro que otras opciones como la ejecución hipotecaria, declararse en bancarrota, abandonar la propiedad, etc.

¡Te deseo lo mejor!

Y gracias por el A2A!

Answer 2

Muchas de las sugerencias dadas a continuación tienen un gran mérito. Si fuera yo en su posición y, sabiendo lo que sé, buscaría ayuda de un consejero de vivienda certificado por HUD. A menudo, este asesoramiento profesional se ofrece sin costo alguno para el consumidor (usted).

El siguiente enlace lo llevará a un mapa de las agencias de asesoría de vivienda en los Estados Unidos. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

Si, al concluir su reunión con el Consejero de vivienda certificado de HUD, encuentra que el remedio es inadecuado y, si sus deudas son mayores que el valor de sus activos, puede consultar con un abogado de bancarrota del consumidor.

¡Éxito!

Answer 3

1. Puede vender sus propiedades antes de entrar en ejecución hipotecaria.
2. Puede pedirle a su prestamista que reestructure sus préstamos, aunque existen requisitos específicos al respecto. Debe continuar haciendo los pagos, mientras se está considerando.
3. Puede incumplir los préstamos y entregar sus propiedades al prestamista (s). Si lo hace, no recuperará su patrimonio en las propiedades.

Answer 4

Puede vender la propiedad y no esperaría demasiado para hacerlo. Es un muy buen momento en mi área (Los Ángeles, CA) para ser vendedor. Muchas casas a buen precio se venden en las primeras semanas.

Una vez que tenga problemas con su compañía hipotecaria, estará bajo una intensa presión de parte de ellos para pagar o poner la casa en ejecución hipotecaria. Si vende y paga el préstamo, puede proteger su crédito.

Answer 5

Intente vender su propiedad a un precio que cubra el monto de su hipoteca o ejecución hipotecaria.