¿Debo informarle al arrendador que tengo un animal de servicio?

Answer 1

Bueno, esto es lo que dice el sitio web de ADA:

Q35. ¿Los apartamentos, parques de casas móviles y otras propiedades residenciales tienen que cumplir con la ADA?

A. La ADA se aplica a los programas de vivienda administrados por los gobiernos estatales y locales, como las autoridades de vivienda pública, y por lugares de alojamiento público, como las universidades públicas y privadas. Además, la Ley de Equidad de Vivienda se aplica a prácticamente todos los tipos de viviendas, tanto públicas como privadas, incluidas las viviendas cubiertas por la ADA. Según la Ley de Equidad de Vivienda, los proveedores de vivienda están obligados a permitir, como acomodación razonable, el uso de animales que trabajan, brindan asistencia o realizan tareas que benefician a las personas con discapacidades, o brindan apoyo emocional para aliviar un síntoma o efecto de un invalidez. Para obtener información sobre estos requisitos de la Ley de Equidad de Vivienda, consulte el Aviso de HUD sobre animales de servicio y animales de asistencia para personas con discapacidades en la vivienda y programas financiados por HUD.

Creo que si tiene un animal de servicio grande y la propiedad de alquiler es un inquilino múltiple (como un edificio de apartamentos o simplemente un lugar donde no será el único inquilino), es aún más importante que se lo diga al arrendador porque puede haber un inquilino con una alergia severa a la caspa de mascotas o algún otro problema médico y no desea ser responsable de dañar a alguien, por lo que, como FYI, debe avisar.

Pero también debe proporcionarle al propietario, con su solicitud, una copia de las pautas de ADA para animales de servicio, junto con una imagen y una breve descripción de su animal. Si REALMENTE desea encerrar los puntos positivos, incluso podría ofrecer poner un depósito de seguridad adicional (pequeño) si eso hace que su arrendador se sienta mejor. Me haría sentir mejor 🙂

¡¡Buena suerte!!
K

Answer 2

Hay algunos lugares donde existen preocupaciones válidas sobre traer un animal (no una mascota) a la casa. En Ontario, las alergias o molestias provocadas por el animal pueden ser motivos de desalojo.

No creo que quiera iniciar una relación inquilino-propietario mintiendo u omitiendo información. En cambio, le recomendaría que diga que es un animal de servicio (como se requiere médicamente, pero no tiene que indicar por qué es médicamente necesario) y enfatice cómo su animal de servicio está entrenado y se comporta y no representará una perturbación. Si tu animal es hipoalergénico, también mencionaría esto.

Mi recomendación también es encontrar un lugar que acepte mascotas donde no haya problemas con su animal de servicio. Omitir información solo creará tensión con su arrendador y potencialmente con otros inquilinos y eso no lo convertirá en un lugar divertido para vivir.

Ahora recuerde, en Ontario, un animal de servicio no se considera una mascota, por lo que no puede ser rechazado por esos motivos.

Answer 3

No, no está obligado a revelarlo, se puede solicitar un razonable en cualquier momento. Si le dicen que no aceptarán al perro y está discapacitado, puede presentar una declaración de discriminación ante HUD o el proceso de quejas de vivienda justa de su estado y recibir dinero y / o obligar al propietario a aceptarlo. Usted tiene derechos protegidos federalmente bajo la Ley Federal de Vivienda Justa y el gobierno investigará y ayudará a perseguir al propietario infractor.

Answer 4

En general si.

Si bien el propietario no puede preguntar si el animal está entrenado, debe tener una discapacidad que califique y poder demostrar un nexo.

Es complicado, porque el propietario no tiene permitido preguntar sobre los detalles de la discapacidad. Sin embargo, se le puede pedir que proporcione:

1. Una nota del médico que indica que tiene una discapacidad diagnosticada que afecta las principales actividades de la vida (caminar, ver, trabajar, limpiar, vestirse, tomar medicamentos, etc.)
2. Una nota del médico que indica que tiene una necesidad relacionada con la discapacidad, y que el animal lo ayudará, realizará tareas o prestará servicios para usted, como persona discapacitada

El arrendador tampoco puede solicitar una prueba de capacitación, principalmente debido a HIPAA: es una investigación implícita sobre la naturaleza de la discapacidad.

Sin embargo, el propietario puede solicitar copias de los registros de salud del animal mismo.

También puede ser desalojado si el animal es una amenaza para otros, molesta a otros o está causando daños considerables a la propiedad, y si bien no se puede exigir un depósito por mascota para un animal de servicio, usted todavía es legalmente responsable de pagar daños causados ​​a la propiedad por el animal.

Los perros son en realidad el único animal de servicio legal de uso común (el otro tipo extremadamente raro sería un caballo en miniatura).

Los animales de compañía pueden ser prácticamente cualquier cosa.

Sin embargo, el propietario aún puede requerir la verificación de un médico del nexo y los registros de salud del animal, y puede, en la mayoría de las jurisdicciones, y limitar el tamaño, la especie, la raza y el número de animales de compañía.

Si el animal resultará en una dificultad excesiva, como un cambio en las tarifas de seguro de la propiedad, el propietario puede rechazar al animal. Por ejemplo: un animal de compañía que lo defienda, como epiléptico, mientras tiene convulsiones petit mal, probablemente no le permitirá mantener un pit bull.

---

Aquí hay un recurso bastante bueno, desde la perspectiva del arrendador, sobre animales de servicio vs. asistencia, y lo que un arrendador puede y no puede pedir o requerir: La Guía del arrendador para animales de asistencia | RentPrep.

Es probable que este mismo recurso sea una buena guía para las personas con estos animales en cuanto a la documentación que necesitan proporcionar y el hecho de que tendrá que dejar que el propietario se comunique con las personas que escribieron su carta de alojamiento.

---

Resumen:

• Debe informarle al propietario cuando obtenga un animal de asistencia de servicio
• La mayoría de los animales de servicio son perros
• Algunos tipos de animales de asistencia pueden ser rechazados
• Si lo estás fingiendo para evitar una política de mascotas: es probable que te atrapen.