Greater Noida ha demostrado ser uno de los centros más grandes del país en términos de crecimiento inmobiliario y comercial, en general. Por lo tanto, los inversores potenciales se sienten muy atraídos por invertir en parcelas y pisos en y alrededor de la ciudad. Las personas que buscan invertir en parcelas / terrenos a precios asequibles, es el momento adecuado para hacerlo debido al auge de los bienes raíces en Greater Noida.
Cuando se trata de invertir en bienes raíces, la tierra es la forma de propiedad más preferida. Independientemente de la ubicación de su parcela, tener en cuenta los factores dados garantizará que su inversión resulte una decisión lógica para obtener ingresos.
Aprobaciones y licencias: papeleo, a menudo una pesadilla pero una necesidad, sin embargo. Los siguientes documentos son imprescindibles si desea ahorrarse una migraña dividida más adelante.
- Título de propiedad: si desea una propiedad legal indiscutible de terrenos en venta, debe insistir en un título claro. Ya sea que se trate de una tierra agrícola, una parcela residencial o una parcela de inversión comercial, siempre asegúrese de que no haya hechos poco claros.
- Certificado de liberación : esto es válido al comprar una propiedad que ha sido revendida. Asegúrese de que el banco haya otorgado un certificado de liberación, que indique que los préstamos, si los hubiera, de la propiedad han sido pagados.
- Certificado de gravamen: otro para agregar a su lista, el certificado de gravamen asegura que la parcela o la tierra no estén atadas por ninguna deuda legal.
- Recibos de impuestos sobre la propiedad : ¡Nadie quiere estar del lado equivocado del recaudador de impuestos! Al comprar una propiedad para reventa, es prudente solicitar recibos de impuestos anteriores del vendedor.
- Aprobaciones locales : verifique y asegúrese de que las autoridades locales hayan otorgado la autorización total sobre el terreno.
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Cuando invierte en una parcela, es importante comprender su panorama financiero y echar un vistazo al panorama general. Estás viendo ganancias de capital, después de todo. Investigue y busque parcelas que ofrezcan un buen valor en este momento y una apreciación significativa en los próximos años. En el mercado de valores, esto se llamaría inversión de valor: elegir acciones infravaloradas y esperar su apreciación. Por lo tanto, si bien las propiedades ubicadas dentro de los límites de la ciudad tienen un mayor valor de escalamiento en comparación con las propiedades ubicadas lejos de la ciudad o en las afueras, esto puede no ser el mismo. A medida que las ciudades se expanden, las áreas periféricas comienzan a apreciarse.
Comprueba el potencial de la trama
Además de la ubicación de la parcela y sus perspectivas de crecimiento, otro factor muy importante a tener en cuenta al comprar una parcela es el potencial de la parcela en cuestión. Por ejemplo , si desea hacer una villa independiente en la parcela que está comprando, la parcela debe ubicarse en un área adecuada para construir una villa independiente. La tierra junto a la playa puede ser demasiado pantanosa para ser considerada como una parcela de villa. Del mismo modo, si el terreno está ubicado junto a un terreno montañoso, no debe ser demasiado desigual para restringir la construcción de la propiedad. Verifique si la parcela está en terreno plano o en una pendiente. Además, verifique los arreglos como el agua y otras comodidades básicas.
Por lo tanto, es importante evaluar el potencial de la parcela antes de tomar una decisión de compra. Si tiene en mente algún proyecto de parcela específico, evalúe la tierra en función de eso.
Considere los puntos mencionados antes de comprar una parcela.