El edificio de mi apartamento tiene ratas y se han roído en el sofá. ¿Puedo hacer que el arrendador me reembolse los daños y perjuicios?

Answer 1

No. El propietario no tendrá el deber de reembolsarle a menos que el propietario haya sido negligente. Por ejemplo, si ya le había notificado al propietario la presencia de ratas en su apartamento, y el propietario no tomó las medidas razonables para remediar el problema (trampas, exterminadores, etc.), entonces el propietario sería responsable de reembolsarle por tu sofá dañado

Aun así, el arrendador generalmente no es responsable por daños a la propiedad personal, qué artículos estarían cubiertos por la póliza de seguro del inquilino.

Después de responder a su pregunta, observo que la presencia de ratas en un local residencial es una condición extremadamente peligrosa . Me pregunto por qué estaría preocupado por su propiedad y no por el peligro inmediato obvio para su salud y seguridad. La presencia de ratas (“alimañas”) es una violación material de su contrato de arrendamiento y puede ser motivo para anular un contrato de arrendamiento en la mayoría de los estados si no se aborda de inmediato.

No te preocupes por el daño a tu sofá. Póngase en contacto con su arrendador de inmediato y haga valer su derecho a vivir en un local “habitable” libre de roedores.

Answer 2

Como dijo Bruce, tienes problemas potenciales mayores que un sofá dañado si tienes ratas. ¿Has visto las ratas? En cualquier caso, la forma de manejar esto es notificar al propietario por escrito sobre el problema, documentar todo. Cualquier evidencia de ratas, sus comunicaciones con él, etc. Si no hay respuesta, comuníquese con la junta local de salud y ellos pueden salir e inspeccionar y pueden contactar al propietario en su nombre si existen riesgos reales para la salud. Sin conocer a su arrendador, diría que lo último que quiere es ir a la corte y dejar que esto se alargue.

Answer 3

En mi estado, podría obtener daños (reembolso) por los daños a su sofá. No estoy seguro de eso en su estado, pero viola la garantía de habitabilidad en Carolina del Norte.