Tengo 24 años y tengo $ 30K en el banco (15K invertidos en otro lugar). Quiero comenzar a invertir en bienes raíces, ¿cómo debo comenzar?

Answer 1

Lo primero que debe hacer es aprender más sobre el mercado y sobre cómo invertir con poco capital.

Creo que para obtener una mejor idea de qué tipo de propiedad puede obtener con sus ahorros, puede usar Mashvisor. Su sitio web le permite ver las mejores propiedades y vecindarios para invertir en función de su búsqueda. Para cada listado, puede ver cuáles son los gastos, ingresos, efectivo en la devolución de efectivo, flujo de efectivo, etc.

Nunca se desanime, leí acerca de un inversionista que ganó un millón de dólares invirtiendo, comenzando con solo $ 7,500.

Creo que Mashvisor ayudará porque los números reales lo ayudarán a imaginar qué tipo de dinero necesita y qué estrategia es mejor para usted. Recuerde, lo más importante es poder crear un flujo de caja positivo. Esto significa que sus gastos tienen que ser menores que sus ingresos. Aquí hay una lista de costos en los que los inversores por primera vez no siempre piensan.

¡Buena suerte!

Answer 2

¿DÓNDE ESTÁ EXACTAMENTE IBEJU LEKKI?

Ibeju-Lekki es donde tiene la zona de libre comercio de Lekki, el puerto marítimo profundo de Lekki, la refinería y la industria petroquímica de Dangote, la planta de fertilizantes de Dangote, el cuarto puente continental, el aeropuerto internacional (de carga), el campo de golf internacional de Lekki, la Universidad Pan Atlantic, Eleganza Industries y pronto. Es por eso que hoy se considera como el destino ideal de inversión para los inversores inmobiliarios.

Ibeju-Lekki puede describirse en tres ubicaciones amplias con respecto a los proyectos clave en curso allí. Estos incluyen el eje de la Zona de Libre Comercio; el eje Elerangbe y el eje de la autopista Lekki-Epe (ver mapa).

* Eje de la Zona de Libre Comercio: * Este es el más comercial de los tres lugares y se extiende desde Eleko Beach Road a través de la Zona de Libre Comercio hasta La Campagne Tropicana Resort y más allá. Allí tenemos la Zona de Libre Comercio, Lekki Deep Seaport, The Lekki International Golf Course, Dangote Refinery and Petrochemical Industry, Dangote Fertilizer Plant, Private Beaches and Resorts y otros negocios.

La zona libre de Lekki está diseñada para ser una ciudad satélite en el estado de Lagos con comercio dinámico, sectores industriales modernos y una ciudad ecológica para los residentes.

* El Eje Elerangbe: * Esta es principalmente una ubicación residencial, aunque la carretera no es amigable para la mayoría de los automóviles actualmente. Eleranigbe está fuera de la autopista Lekki-Epe a la izquierda, unos pocos kilómetros después de Eleko Junction. Los proyectos que se espera abran esta ubicación son el cuarto puente continental propuesto y el aeropuerto internacional de Lekki.

* Eje de la autopista Lekki-Epe: * Ibeju Lekki en el eje de la autopista Lekki-Epe comienza desde Abijo hasta Eleranigbe. Este tramo de la autopista tiene una mezcla de características residenciales y comerciales. Ya son casas, empresas comerciales como Eleganza Industries, Pan African University y tiene una serie de propiedades residenciales construidas.

“Tomar esta información a la ligera es lo mismo que dar” oro aún no procesado “y” decides tirarlo solo porque aún no es brillante ”

¡¡Recuerda!! “La recompensa que recibimos mañana siempre se debe a la decisión que tomamos hoy”

Me encanta trabajar con las redes sociales para ayudar a mi empresa a conectarse mejor con los clientes. Soy responsable de diferentes cuentas de redes sociales donde puedo interactuar con los clientes para responder sus preguntas y educarlos sobre nuestros servicios. Por lo tanto, no dude en comunicarse con cualquier pregunta sobre las propiedades que anuncio.

Esta es la mejor inversión actualmente

Answer 3

Compre una propiedad de $ 150,000 en el vecindario estable más caro posible, al que esté dispuesto a mudarse. ¿Por qué? Primero, con $ 30,000 puede obtener (suponiendo un buen crédito e ingresos) un préstamo de $ 120,000 con un valor del 80% del valor del vehículo a una tasa bastante decente. 80% para que no tenga seguro hipotecario. Intente que el vendedor pague algunos de los costos de cierre. Tome el plazo del préstamo de 30 años, ya que casi siempre puede pagar el principio si tiene un flujo de efectivo adicional. Estás maximizando el apalancamiento. Planee vivir allí por un tiempo para que pueda obtener la mejor tarifa y aprovechar la exclusión de ganancia de capital si vende.

quieres buscar en el mejor vecindario posible. Asegúrese de que su propiedad sea la más horrible del bloque. De esa manera tienes potencial al alza si mejoras. investiga lo que otros compradores están buscando y no mejoras demasiado.

Después de dos años de vida profesional en la propiedad, puede alquilar la propiedad por otros 3 años y aún tener la exclusión. Con los ingresos de la propiedad de alquiler y la apreciación del valor de la propiedad, debería poder refinanciar y obtener sus $ 30,000 más el 80% de la apreciación y repetir el proceso en una nueva propiedad. Suponiendo una apreciación del 25% durante los dos años (muy factible), debe tener otros $ 30,000 para repetir el proceso y aún tener la propiedad original sin nada de su patrimonio.

Resumen: compre barato, use apalancamiento, use las leyes de ganancia de capital para mantener bajos los impuestos.

Voy a enviar esto a mi hijo de 23 años que acaba de graduarse de la universidad.

Answer 4

Ya has empezado. Tienes $ 30K ahorrados y en camino. A partir de aquí, lo que haces en el sector inmobiliario depende de tu nivel de experiencia.

1. Si no sabe lo que está haciendo, continúe ahorrando hasta que tenga $ 200-400K y suficiente conocimiento para comenzar.
2. Si sabe algo sobre qué hacer, obtenga una buena inversión inmobiliaria para ayudarlo a encontrar algunas buenas ofertas de entrada.
3. Si realmente sabe qué hacer, entonces ya tiene más que suficiente ahorrado y debería buscar esos acuerdos y estructurarlos con profesionales competentes.

Answer 5

Esto era básicamente yo hace 6 años. No soy un magnate inmobiliario, pero ahora tengo varias propiedades de alquiler en varias ciudades, he realizado algunos cambios y soy dueño de una empresa de inversión y consultoría inmobiliaria. Esto fue construido a tiempo parcial, después de horas, ya que también estoy en servicio militar activo.

La mayoría ya ha dicho que se eduquen y estoy de acuerdo. Pero también me tomé más de un año para leer, estudiar y analizar antes de mi primera compra de propiedades de inversión real, ¡y ahora desearía haber comenzado! Entonces, en mi opinión, descubra en qué tipo de propiedad desea invertir e inscríbase. Pregunte qué están haciendo los demás. Puede invertir localmente donde conoce o incestar a distancia utilizando referencias o inversiones llave en mano para encontrar las propiedades correctas. Invierto para el flujo de caja, pero sé qué estrategia se adaptará mejor a sus objetivos. Aprenda cómo analizar una propiedad o incluso encontrar un entrenador o socio para su primer trato. Aprenderá más de los primeros 6 a 12 meses de ser dueño de una propiedad. Comencé con un alquiler llave en mano que ya estaba rehabilitado, arrendado y administrado por la propiedad. Todavía creo que estas son excelentes propiedades para que las personas comiencen porque puedes aprender mucho mientras sigues generando retornos sólidos. Simplemente obtenga referencias o investigue para asegurarse de que está comprando en una empresa de buena reputación y obteniendo la propiedad de calidad que cree que está obteniendo. Comience con algo pequeño y descubra si es algo que disfruta después del primero. ¡Pero comienza!

Answer 6

Mi experiencia me enseñó esto: compre donde mejor sabe y eso es ubicación, ubicación, ubicación. Una vez que la ubicación se reduce a pocos códigos postales o áreas, todo lo demás es evaluación de riesgos y su tasa de rendimiento requerida. estudiar el mercado Hable con alguien que actualmente esté haciendo esto con éxito. El primero en el que inviertas sería el más difícil. El segundo y el tercero … serían mucho más fáciles. Buena suerte

Answer 7

30k no es suficiente para comenzar en bienes raíces, tomar una hipoteca no es una opción. Lo que desea hacer es aumentar su capital primero, esto podría ser mediante la construcción de una infraestructura de activos en otro mercado. Mientras tanto, podría investigar más y aprender cómo funciona el mercado inmobiliario, al investigarlo le ayudará a encontrar su ventaja y potencialmente a aumentar su rentabilidad cuando finalmente ingrese al mercado.

Answer 8

Según el padre rico, el padre pobre, si debe invertir en bienes raíces, no decida cuánto dependerá de la capacidad que maneje el flujo de caja.

Answer 9

Puede hacer un viaje a Nigeria, la inversión inmobiliaria es lo más importante que está sucediendo ahora, es algo de lo que no se arrepentirá. Si necesita más información, estoy más que dispuesto a ayudar.