Sueño con comprar un apartamento en Londres y usarlo como casa de vacaciones, así como alquilarlo a los turistas el resto del año. ¿Dónde sugieres que compre un apartamento? ¿Cómo lo hago?

Answer 1

Es una buena idea, pero me temo que hay muchos problemas con su plan. En primer lugar, como dice Mike, 250k es muy bajo (estoy siendo educado, es básicamente imposible) para cualquier cosa en Londres, particularmente dentro de la zona 1 o 2, que es donde obtendría el mayor interés para alquileres turísticos. Eche un vistazo a Zoopla> Busque propiedades para comprar, alquilar, precios de casas, agentes inmobiliarios para tener una idea de lo que le comprará y dónde.

La otra cosa es que, a menos que tenga ingresos en el Reino Unido, tendrá opciones muy limitadas a la hora de obtener una hipoteca del Reino Unido, particularmente una que permita alquileres. Habrá una tarifa considerable de acuerdo de hipoteca para encontrar una hipoteca de este tipo y también esperarán que usted deposite un depósito mucho mayor porque se lo considerará un prestatario de alto riesgo. Es posible que sienta la tentación de no decirle a su compañía hipotecaria que lo está alquilando, pero eso invalidará su seguro de vivienda, lo que le dará una gran cantidad de dolores de cabeza financieros y potencialmente legales si algo sale mal.

Finalmente, el proceso de comprar una propiedad cuando no estás físicamente allí también es bastante difícil, particularmente en un mercado caliente como Londres. Y sí, competirá con los compradores en efectivo, aunque para ser sincero, los compradores en efectivo probablemente estén más interesados ​​en las propiedades más caras. Probablemente haría un mejor uso de su dinero comprando en un lugar que sea más local para usted con fines de inversión y utilizando AirBnb o algún otro sitio para sus visitas a Londres. Lo siento 🙁

Answer 2

La ubicación se establece en gran medida por el presupuesto. Asumiré que usted no posee ninguna de las principales compañías petroleras o bancos de inversión, por lo que Knightsbridge y similares están fuera de discusión. Use algo como esto para tener una sensación de asequibilidad:

Mapa de calor de los valores de propiedad del Reino Unido

£ 250k será una lucha, me temo. Hay propiedades a ese precio, pero es difícil encontrar unas que se ajusten a un alquiler vacacional, simplemente no son muy atractivas a ese precio. Echa un vistazo a Zoopla.

Mi sugerencia sería separar la compra del proceso de arrendamiento. Tendrá que pasar algunas semanas al menos en Londres para explorar las áreas correctas y ver qué hay, pero si es un comprador en efectivo podrá actuar rápidamente. Necesitará un abogado / transportista inmobiliario de Londres.

El proceso para alquilarlo no estoy tan familiarizado en Londres. Puedo ver que hay varias compañías que administrarán alquileres vacacionales para su propiedad por el 15-20% de la tarifa de alquiler.