Una corporación es una entidad creada legalmente que existe para realizar negocios; en ausencia de circunstancias específicas y limitadas, es distinto de su (s) propietario (s). Debido a que una corporación es típicamente distinta de su propietario, el hecho de que alguien sea propietario de una corporación no impide que se contraigan como individuos.
Para usar un ejemplo, digamos que Joe Smith posee una compañía, JoeCorp, que está formada y capitalizada de manera válida. Joe aún puede celebrar un contrato como individuo sin incluir a JoeCorp, y JoeCorp puede celebrar acuerdos sin necesidad de que Joe se una a su capacidad individual, aunque Joe puede firmar su capacidad como propietario / oficial de JoeCorp. En otras palabras, JoeCorp, con los beneficios y obligaciones que provienen de una corporación, no se adhiere automáticamente a Joe por cada transacción que realiza.
Entonces, volviendo a su pregunta, si hizo un contrato de arrendamiento con Joe, el hecho de que Joe sea dueño de una empresa no tiene sentido. Si el contrato de arrendamiento hubiera sido entre usted y JoeCorp, entonces sí, la exposición de responsabilidad de Joe normalmente se limitaría a su participación en la propiedad de JoeCorp, a diferencia de sus activos personales. Pero por lo que usted dice, la corporación no es parte del contrato de arrendamiento, lo que significa que la exposición de responsabilidad de Joe no es diferente de una persona que no posee una corporación. Las corporaciones no son escudos de responsabilidad mágicos: para beneficiarse de la responsabilidad limitada, en realidad debe realizar negocios a través de la corporación.
No está claro para mí que haya algo ilegal aquí. Una vez más, solo porque alguien sea dueño de una corporación, no significa que deba realizar todos los negocios a través de su corporación. El dueño de un negocio siempre puede realizar negocios de manera individual, y no hay nada inherentemente malo en esto. Pero hay más riesgo para el otro lado aquí, porque en un contrato personal, en ausencia de lenguaje en contrario, los activos personales de uno están en riesgo (aunque algunos estados limitan la exposición al hogar / automóvil). Le sugiero que se comunique con un abogado si tiene inquietudes específicas sobre este acuerdo.
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