Hay múltiples respuestas que especifican los países, creo que esto es realmente más una cuestión de grado, centrándose en lo que realmente significa la propiedad de la tierra.
En los Estados Unidos puede ser propietario de la tierra, incluidos los derechos minerales separables bajo tierra. Desafortunadamente, creo que lo único que realmente obtienes con esta “propiedad” es un cierto grado de uso exclusivo. En la medida en que el gobierno haya dicho que puede utilizar la tierra, puede prohibir que otros hagan lo mismo.
Para muchos de nosotros, la propiedad de la tierra es poco más que el derecho de evitar que otros ocupen su casa o negocio. Incluso este beneficio muy limitado requiere que pague al gobierno por el privilegio, con impuestos anuales y mantenimiento específicamente requerido. La falta de pago resulta en la confiscación al gobierno. Si desea construir una estructura, primero debe obtener la aprobación del gobierno y existen regulaciones estrictas que prohíben qué y cómo puede construir, con qué estándares.
Erosionando aún más cualquier derecho son las hipotecas y las asociaciones de vecinos. Una gran parte de la tierra se compra a través de hipotecas en los EE. UU., Por lo que la mayor parte de la inversión es el dinero real de una institución financiera. A cambio de prestarle el dinero, usted acepta muchas estipulaciones que restringen su propiedad. Las asociaciones pueden obtener restricciones a los títulos de propiedad que pueden ser muy específicas en cuanto a los usos permitidos para la tierra y las estructuras en esa tierra.
El grado de control sobre la propiedad de la tierra depende en gran medida de la proximidad a los centros de población, cuanto más lejos esté de la ciudad, más podrá hacer con la tierra. En el centro de la ciudad, generalmente el gobierno tendrá estrictas regulaciones de zonificación que prohíben exactamente qué tipo y tamaño de estructuras están permitidos, y qué tipos de uso están permitidos. Se le cobrará más impuestos por un uso mucho más limitado.
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Si al final el gobierno decide que quiere quitarte la tierra para algún propósito alternativo, puede hacerlo fácilmente mediante el uso de un dominio eminente. Esta herramienta a menudo es utilizada por grandes desarrolladores que tienen el poder de influir en los procesos políticos locales.
Si realiza una comparación honesta lado a lado de la propiedad en los EE. UU. Frente a alquileres o etiquetas similares en otros países, diría que en muchos casos hay muy poca diferencia entre los dos. En ambos casos, el titular del título o del arrendamiento tiene cierto grado de control sobre el uso de la propiedad, en ambos casos el gobierno es el árbitro final. Puede decidir qué puede hacer con la tierra y puede quitársela si no cumple o si decide hacerlo.