Vivo en Mumbai en un piso. He alquilado un piso a través de un corredor, y esa vez le di el corretaje. Ahora, después de 1 año, el corredor volvió nuevamente y está exigiendo el corretaje nuevamente. ¿Debo darle el corretaje? ¿Es algún tipo de regla? Hay alguna manera de evitarlo?

Answer 1

Como alquiló el piso hace 1 año, debe haber entrado en algún tipo de licencia y acuerdo de alquiler o acuerdo de memorando de entendimiento (MoU) con el propietario y probablemente debe haberlo notariado o registrado en la oficina de registro. Ahora abra la última página de los términos y condiciones que está justo antes de los Anexos (si hay alguno en su acuerdo) y la página de Recibo de pagos (presente en todos los acuerdos) y vea la última línea, generalmente aquí es donde agregan este “significado” cláusula que establece que usted y el propietario del piso le darían al corredor uno o dos meses de alquiler como corretaje en caso de que renueve su contrato. Lamentablemente, muchas veces, incluso las personas altamente educadas se olvidan de leer esta cláusula o muchas veces estos corredores muestran astutamente una copia y le hacen firmar en otra copia del acuerdo a toda prisa en la oficina de registro / notario.
Ahora si tienes esta cláusula ¡malas noticias! Pero no se preocupe, no existe ninguna disposición legal, al menos que yo sepa, en el que el corredor pueda hacer tales reclamos, también es ilegal incluir tales cláusulas en el acuerdo. Puede (después de confiar en el propietario) negarse a pagarle al corredor la intermediación. Después de todo, quién no quiere ahorrar dinero. Él puede amenazarlo con graves consecuencias. Teniendo en cuenta la cantidad de dinero que quiere de usted y la cantidad necesaria para materializar tales amenazas en cualquier forma de acción legal o ilegal, hay posibilidades insignificantes de que tenga que enfrentarlas.

¡Así que no te preocupes y no pagues!

Answer 2

No hay una regla para dar corretaje cada año. Los corredores explotan la impotencia de los inquilinos, ya que es difícil conseguir un piso en alquiler en Mumbai especialmente para solteros. Hay dos enfoques que serían beneficiosos para usted, ya que me han funcionado. Primero, trate de comunicarse directamente con su propietario y establezca una buena relación con él / ella. Esto le ayuda a eliminar el corredor de todas las transacciones / comunicaciones. En segundo lugar, si se queda en el mismo piso durante un período prolongado, disminuya gradualmente la cantidad de corretaje a medida que pasan los años.

Answer 3

Definitivamente, esta no es una práctica legal y no debe alentar a dichos agentes. La intermediación es siempre un pago único al corredor, independientemente de cuánto tiempo desee permanecer en el departamento.

Answer 4

No es seguido en todas partes y por todos los corredores. Hable directamente con el propietario y tómelo con confianza. El registro puede ser realizado por cualquier otro corredor. Entonces no te preocupes. Está principalmente en línea, así que verifíquelo en Google.

Answer 5

No existe ningún tipo de reglas que lean el cobro de corretaje nuevamente después de que finalice la vigencia del acuerdo, pero en Mumbai todos los corredores siguen la misma práctica y también tienen una relación saludable con el propietario. Al darles la confianza de que no van a alquilar su piso a otra persona o extender el acuerdo. Tengo esta experiencia desde hace 5 años, por lo que es mejor negociar y establecer un acuerdo con el corredor en lugar de cambiar a otro lugar y volver a jugar el corretaje a otro corredor.

Answer 6

No es ilegal si se menciona de antemano. pero al firmar el acuerdo, los corredores mencionados en absoluto o como letra pequeña y los posibles inquilinos no piensan en las consecuencias y quieren finalizar lo antes posible. Después de un año cuando se dan cuenta, ya es demasiado tarde. Personalmente, creo que está pidiendo su propia participación en el estanque de carne.

Answer 7

He escuchado este tipo de práctica en Mumbai. No sé si es legal.
Creo que debe estar explotando esta situación porque es posible que no tengas contacto directo con el propietario, por lo que está tratando de obtener de nuevo un intermediario para ti.
Si tiene contacto con uno, intente preguntarle al propietario si está contento con usted como inquilino. Se les puede pedir que vengan a la propiedad y mostrarles que está en buenas condiciones y les pido que tomen su opinión del vecino. Vea si puede reclamar al propietario sobre el corredor y vea si están de su lado.
Si el propietario está bien, solo pídale al agente que se joda. El corredor generalmente trata de explotar esta situación ya que puede influir en el propietario, puede decirle al propietario que alquilará la propiedad a un alquiler mucho más alto y pedirle que se vaya si no está dispuesto a dar un alquiler más alto.
Edición 1: en general, las torres tienen estas reglas de 1 año para que el inquilino no adquiera propiedades. Hay varios casos en los que un inquilino adquiere una propiedad alquilada y los tribunales el inquilino demasiado del lado. Intente darle confianza al propietario de que no tiene esa intención.

Answer 8

En general, estas cosas se deciden solo en el momento de la reunión inicial y debe pagar el corretaje en consecuencia. Pero la situación ideal es que normalmente toman la mitad de corretaje cada año del alquiler.

Answer 9

En un lugar como Mumbai, la gente no cambia de alojamiento como Bangalore. Los agentes inmobiliarios trabajan en un radio pequeño. No pueden infringir el territorio de otro agente. Si las personas no cambian de casa en áreas populares, los agentes inmobiliarios no obtienen ningún negocio.

Debe tener alguna consideración para los corredores en dichas áreas. Morirán de hambre si no pagas. También tienen que cuidar a su familia. Son responsables de los niños pequeños. No pueden dejarte ir. ¿Ghoda ghass dice dosti karega a khayega kya?

Answer 10

Una vez que pagaste el corretaje, no necesitas dar de nuevo. Normalmente se paga 1 mes de alquiler al corredor. O el 8% de la renta anual. Si no está de acuerdo, presente una queja en la estación de policía

No hay necesidad de ir a la estación de policía. Simplemente escriba su queja en papel normal y envíela al SP o al comisionado de policía correspondiente, según sea el caso.

Answer 11

No estoy seguro de eso, pero creo que no existe tal regla, es una acción ilegal porque después de 1 año el alquiler aumentará. La primera vez que pagó al corredor después de eso, puede hablar con su propietario y negarse a pagar por el corredor. Cada vez que pagar al corredor es muy irritante. Siempre trate de encontrar un piso sin corretaje la próxima vez que cambie su piso, intente buscar en Nobroker .

Answer 12

Dígale claramente que no puede pagar el corretaje. No es una regla y ni siquiera se menciona en el acuerdo. Póngase en contacto directamente con el propietario y comparta sus inquietudes; también dígale que no puede darse el lujo de regalar el dinero que tanto le costó ganar a estos matones locales.
Los corredores no pueden hacer nada si bajas el pie. Buena suerte – Sucheta

Answer 13

No, no hay tal regla. Él no puede exigirle ningún tipo de corretaje. Solo habrá un incremento del 10% en su alquiler, que es su interacción directa con el propietario.

Actúa con inteligencia y dile que sabes que no existe tal regla y que si te acosa, presentará un caso en su contra. Se mantendrá alejado de ti una vez que sepas que lo conoces más que él.

Answer 14

No le des ninguna intermediación. es solo una vez aplicable en el momento de la compra del piso en mumbai … o alquiler. se llama dalali o contacto con cualquier residente.

Answer 15

Una vez que haya pagado su corretaje, no tendrá que volver a pagar.

No hay tales reglas

Se directo.

Answer 16

Esta es la regla en Mumbai para dar fin de corretaje cada 11 meses,