Soy propietario de un alquiler de vacaciones y quiero usar Airbnb para alquilarlo. ¿Cuál es la mejor manera de gestionar los registros de entrada / salida de forma remota?

Answer 1

Tienes algunas opciones diferentes.

1. Encuentre a alguien de confianza para que lo haga por usted. Quizás un familiar local, vecino o amigo confiable.

2. Haga que una agencia maneje sus listados y ellos se encargarán de ello.

3. Instale cerraduras inteligentes y actívelas de forma remota utilizando una aplicación.

La forma más fácil es externalizar la administración de su alquiler a una empresa de administración de alquileres de vacaciones, que se ocupará de todos los aspectos de la reserva, incluido el check in / out. Si está comprometido con la autogestión, le recomendaría cerraduras inteligentes.

En Pillow Homes, les damos a nuestros propietarios la opción de usar cajas de seguridad tradicionales o cerraduras inteligentes de agosto, que permiten a los propietarios dar a los huéspedes una “llave” digital a través de una aplicación. El huésped simplemente usa la aplicación para abrir la puerta. Los propietarios también tienen la opción de tener una función de cámara donde los invitados llegan, zumban, y el propietario puede ver y comunicarse con los invitados a través de la aplicación. El propietario, una vez satisfecho de que el huésped es quien dice ser, puede abrir la puerta de forma remota, nuevamente a través de la aplicación. Estos bloqueos incluso permiten a los propietarios otorgar acceso solo durante el período específico de la reserva, lo que significa que no hay problemas de seguridad y no hay necesidad de preocuparse por coordinar los registros de entrada / salida tardíos o tempranos. ¡Son muy seguros y nuestros propietarios están muy contentos con ellos!

Answer 2

En realidad tienes una serie de opciones. Vamos a ver.

1. Caja fuerte con llave / caja de seguridad. Puede instalar algún tipo de caja fuerte o caja de seguridad a la que los huéspedes puedan acceder a su llegada. Estos pueden abrirse mediante un código que los envíe previamente.
2. Código de puerta Similar a lo anterior, puede instalar una cerradura inteligente o código en su propiedad para evitar la necesidad de tener llaves en primer lugar. Los huéspedes simplemente pueden recibir el código por adelantado.
3. Amigo o vecino. Solicite la ayuda de su vecino de al lado, compañero de trabajo, suegra o quien sea su persona de registro rentable. Solo asegúrate de que sean súper confiables.
4. Conserje clave. Contrata un servicio de conserjería clave. Básicamente, un servicio que gestiona la entrega de llaves y el proceso de registro por usted. Normalmente, están disponibles las 24 horas del día, lo que significa que su propiedad también puede ser elegible para el estado Business Travel Ready (si cumple con los otros criterios).
5. Servicio completo de gestión de la propiedad. Estos muchachos harán todo (o casi todo) por usted, desde comunicarse con los invitados hasta estar allí para mostrarles todo. Por supuesto, debe aumentar el costo frente al tiempo ahorrado.

Las cajas fuertes con llave, las cerraduras inteligentes y los códigos de las puertas, etc., están incluidos bajo el lema de “auto check-in”. La principal diferencia que debe tener en cuenta es que, por el lado positivo, estos métodos son más independientes y permiten mucha libertad para que el huésped llegue a su antojo sin tener que coordinar a nadie que esté allí.

En el lado negativo, no permiten ninguna interacción humana, como tener a alguien allí simplemente para saludar a los invitados, mostrarles y responder cualquier pregunta que puedan tener. En resumen, son más impersonales.

Sobre el tema de los proveedores de servicios, hay muchos en varias ciudades, y cada uno ofrece su propia gama de servicios en diferentes planes y contratos. Siempre puede navegar por la base de datos de proveedores de servicios de airhosta o solicitar propuestas como una forma de conectarse con ellos.

En última instancia, la opción que elija se reduce a un equilibrio entre costo, conveniencia y su preferencia personal sobre qué tan personal es hacer la interacción de check-in.

Espero que ayude…

Answer 3

Al administrar un Airbnb / VRBO de forma remota, básicamente tiene dos opciones:

1. Cerraduras sin llave
2. Contrata a alguien local

Para la Opción 1, hay varios proveedores diferentes que pueden ayudar. Empresas como Parakeet, Point Central y Kaba tienen soluciones que le permiten generar un código de llave electrónica desechable y programar el bloqueo para las fechas de cada reserva.

Para la opción 2, las cosas pueden ponerse más complicadas. Al elegir el administrador de propiedades adecuado, entran en juego varios factores. Desde el mejor ajuste personal hasta su capacidad para administrar realmente su activo, encontrar el administrador adecuado para usted puede llevar mucho tiempo y ser difícil. Para obtener más información sobre factores específicos a tener en cuenta, aquí hay un formulario más extenso específicamente sobre este tema: 7 cosas a tener en cuenta al encontrar un gerente para su alquiler de vacaciones.

Trabajando con Rented.com, he trabajado con literalmente cientos de compañías de gestión y gerentes individuales en todo el mundo, y puedo decir de primera mano que su calidad, su atención al detalle y los niveles de satisfacción entregados tanto a los propietarios como a los invitados varían muy.

Haz tu tarea. Elija el administrador adecuado y su casa será mejor que si no la alquilara, con más dinero y menos trabajo. Elija el administrador equivocado, y puede desear que nunca invirtió en una casa de vacaciones en primer lugar.

Si desea leer más sobre este tema, o realmente cualquier cosa relacionada con Vacation Homes / Airbnb Ownership, en Rented.com publicamos recientemente la Guía definitiva sobre el tema. Cubre todo lo que necesita saber, desde elegir una ubicación / hogar, hasta cómo financiar la compra, cómo maximizar sus ingresos de alquiler, hasta cómo descargar la propiedad cuando sea el momento adecuado.

Espero que esto ayude.

Answer 4

Como propietario de un alquiler de vacaciones, te sugiero que uses iRoomi para hacer la lista de Airbnb y también facilitar la tarea de administración. Es la mejor manera de gestionar los registros de entrada / salida de forma remota . He estado usando iRoomi durante los últimos 3 años. Estoy completamente satisfecho con su servicio y también me ayudó a generar 1.5 veces más ingresos durante los últimos 3 años.

Le ayudará con un administrador de canales, un administrador de propiedades, un motor de reservas y un creador de sitios web también. Puede usar el administrador de canales para registrar y retirar su alquiler que figura en Airbnb o en cualquier otro canal.

Obtendrá sus calendarios actualizados automáticamente y también le permitirá aceptar pagos en diferentes monedas y en diferentes métodos de pago a través del tablero. Puede administrar múltiples canales con múltiples listados utilizando esta increíble aplicación de administración de alquileres vacacionales basada en la nube.

Answer 5

El proceso de registro es tan crucial, ya que establece el tono para el resto de la experiencia. Una cerradura inteligente puede ofrecer una mayor seguridad, pero hay un par de desventajas, ya que requiere que los invitados tengan teléfonos inteligentes y suficiente batería. Estas cerraduras también solo funcionan en un único punto de acceso, por lo que si hay una puerta cerrada frente a su hogar, también deberá instalar una cerradura inteligente allí.

Otra gran opción es utilizar un servicio como Keycafe. Puede dejar que alguien entre a su casa de forma remota desde el trabajo o la playa, ya que los lugares de almacenamiento clave son cafeterías cercanas. Sus invitados pueden recoger las llaves en cualquier momento que les convenga durante el horario de apertura.

Para más información, haga clic aquí.

Luego, también está EveryDoor, una plataforma de automatización de facturación para empresas de alquiler a corto plazo. El software se conecta a sus sistemas de intercomunicación y cerraduras inteligentes y facilita el acceso automático a sus invitados y personal de limpieza a su propiedad.

Para más información, haga clic aquí.

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Wow, esa es una gran decisión para alquilar tu espacio. No solo le dará un flujo adicional de ingresos, sino que la presencia de humanos mantendrá su casa libre de los Fantasmas

Sin embargo, administrar un alquiler de vacaciones y reservas exitosas ya no es un trabajo difícil.

Sabes, puedes usar un sistema simple de administración de propiedades , y te ayudaría no solo a generar reservas desde múltiples sitios web, sino que con él puedes verlas y administrarlas fácilmente desde tu zona de confort.

PMS sincronizará todos sus listados en múltiples canales, incluido Airbnb y lo ayudará a cuidarlos desde un sistema centralizado.

Y para manejar sus registros de entrada y salida de forma remota, puede usar casilleros inteligentes o códigos de puerta. Estas aplicaciones ahora son mucho más rentables que nunca, por lo que no tendrá que preocuparse por administrar sus registros de entrada / salida desde lugares distantes.

Vea aquí las herramientas necesarias para iniciar un exitoso negocio de alquiler de vacaciones

Espero que esto ayude
Salud….

Answer 7

Intercambiar claves es más fácil decirlo que hacerlo. Hay aplicaciones que bloquean y desbloquean puertas automáticamente, como Lockitron o Keycafe.

Fuente: La guía definitiva de la propiedad de inversión de Airbnb

Lockitron, se desarrolló después de que el fundador quería una forma de dejar entrar a sus invitados de Airbnb sin tener que estar físicamente en su casa. El bloqueo está controlado por una aplicación y le permite abrir y cerrar la puerta cuando lo desee, a través de su teléfono inteligente. También puede agregar y eliminar amigos permitiéndoles ingresar a su hogar por un período de tiempo limitado.

Fuente: Cuatro cosas a considerar antes de comprar una propiedad de inversión de Airbnb

Answer 8

Es posible que desee considerar usar un Smart Keybox de igloohome, que está diseñado para el acceso a alquileres de vacaciones.

Funciona sin conexión, por lo que no tendrá que preocuparse por la conexión wifi. Simplemente almacene sus llaves dentro del Keybox y cree un código PIN o una llave bluetooth a través de la aplicación móvil. Puede establecer la duración del acceso también.

A diferencia de una cerradura de puerta, el Keybox no requiere instalación.

Como socio preferido de Airbnb, puede sincronizar su calendario de Airbnb con su cuenta de igloohome, por lo que los códigos PIN se crearán automáticamente y se enviarán directamente a sus invitados. Esto le permite automatizar el check-in y el check-out.

igloohome lanzará Keybox en Airbnb Open en Los Ángeles del 17 al 19 de noviembre.

Answer 9

Para sus pérdidas de balón, consulte Properly: la herramienta de rotación definitiva para los anfitriones de alquileres de vacaciones que le permite programar una limpieza fácilmente. Incluso se integra con las fotos de la lista de Airbnb para que pueda migrar los detalles con solo unos pocos clics.